CONTRACT DE EXCLUSIVITATE - Privind intermedierea vanzarii unui imobil
Agentia intermediaza pentru Beneficiari Vanzatori vanzarea imobilului, situat in Bucuresti, str................. nr......., sector 1.
a). Durata prezentului contract de exclusivitate se desfasoara pe o perioada de 30 de zile, incepand cu data de .....
b) Orice modificare a prezentului contract se face numai prin act aditional scris si semnat de ambele parti.
Art. 3 - AGENTIA are urmatoarele obligatii:
Art. - PRETUL CONTRACTULUI
a). Pentru indeplinirea obligatiilor contractuale cu respectarea clauzelor prevazute in prezentul contract, BENEFICIARII vor plati Agentiei un comision de ___% din valoarea totala a tranzactiei.
b) Comisionul poate fi achitat in numerar dupa cum urmeaza:
- la data incheierii antecontractului de vanzare -cumparare ____% din valoarea totala a tranzactiei de vanzare;
- la data autentificarii primului contract de vanzare-cumparare la Notariat restul comisionului de ___% din valoarea totala a tranzactiei.
c)In situatia in care instrainarea imobilui se va face direct prin contract de vanzare-cumparare, Beneficiarii vor plati Agentiei comisionul in intregime la data semnarii contractului de vanzare-cumparare.
Art. 6 Agentia se obliga sa trateze toate informatiile si documentatia pusa la dispozitie de catre BENEFICIARI, ca fiind confidentiale .
Art. 7 Agentia se obliga sa actioneze cu intreaga diligenta, sa aiba o conduita comerciala ireprosabila si sa protejeze secretul comercial.
Art. 8 Beneficiarii vor pastra confidentialitatea datelor si informatiilor aferente tranzactiei si prezentului contract.
Art. 9 In caz de neplata a pretului contractului de catre BENEFICIARI in termenele si conditiile prevazute in prezentul contract, BENEFICIARII vor plati penalitati de 10% din suma datorata pentru fiecare zi de intarziere.
Art. 10 In cazul nerespectarii totale sau partiale sau a executarii defectuoase a obligatiilor prezentului contract, partea vinovata va plati daune reparatorii.
Art. 11 Neindeplinirea sau indeplinirea defectuoasa a oricarei obligatii a partilor, da dreptul celeilalte parti sa ceara rezilierea contractului.
IV. CLAUZE SPECIALE
Art. 12 Prin semnarea prezentului contract Beneficiarii acorda exclusivitate Agentiei privind vanzarea imobilului, de la data semnarii prezentului contract si pana la data de ........
Prin exclusivitate se intelege obligatia Beneficiarilor de a nu mai intreprinde nici un fel de negocieri si de a nu incheia cu alte persoane fizice sau juridice nici un fel de act privind instarinarea imobilului ce face obiectul prezentului contract.
In situatia in care Beneficiarii incalca aceasta clauza de exclusivitate, urmeaza sa plateasca catre Agentie daune interese in cuantum de dublul comisionului datorat.
Daca pana la sfarsitul prezentului contract, dupa terminarea celor 30 de zile de exclusivitate, perioada acordata de catre Beneficiari pentru Agentie pentru intermedierea vanzarii acestui imobil, nu s-a incheiat un antecontract de vanzare-cumparare, Beneficiarii sunt exonerati de orice fel de obligatii financiare fata de Agentie. Agentia va suporta toate costurile ce decurg din promovarea acestui imobil.
Art. 13 Beneficiarii se obliga ca la orice discutie privind vanzarea imobilului ce formeaza obiectul prezentului contract, sa participe numai insotit de un reprezentant al Agentiei.
Art. 14 Contractul este supus legilor romane ce guverneaza contractele comerciale, legi alese prin consens de cele doua parti.
Art. 15 Partile convin ca toate neintelegerile, privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori incetarea acestuia, sa fie rezolvate pe cale amiabila de reprezentantii lor.
Art.16 Daca nu este posibila rezolvarea litigiilor pe cale amiabila, partile se vor adresa instantelor judecatoresti din Bucuresti, competente sa solutioneze astfel de litigii.
Art. 17 Prezentul contract a fost incheiat in 2 exemplare originale in limba romana, azi ........., cate un exemplar pentru fiecare parte.
BENEFICIARI, AGENTIA,
|
