ALTE DOCUMENTE
|
||||||||||
fisa de evaluare comparativa a unor ansambluri omogene din punctul de vedere al planificarii dezvoltarii urbane
Date de identificare
|
|
Numar curent/denumire |
01 / Parcelarea x |
|
|
Adresa |
|
|
|
Carouri topografice (1:500) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Modul de aparitie/dezvoltare a tesutului urban |
Dezvoltat organic |
Rezultat (strapungeri, insertii īn tesut traditional) |
Planificat (parcelari īn tesut traditional) |
Planificat (parcelari, extinderi īn zone neconstituite) |
|
|
Perioada definitorie de constituire a parcelelor actuale |
ante 1911 |
|
|
post 1945 |
|
|
Perioada de constituire a cladirilor actuale |
ante 1911 |
|
|
post 1945 |
|
|
Caracterul functional al ansamblului |
Rezidential |
Mixt [comercial/rezidential] |
||
|
|
Tipul locuintelor īn perioada de constituire a zonei |
Locuinte de lux |
Locuinte medii |
Locuinte sarace/ieftine |
Mixt |
|
|
Tipul de proprietate al locuintelor īn perioada de constituire a zonei |
Locuinte individuale īn proprietate |
Locuinte colective īn proprietate |
Locuinte individuale sau colective de raport |
Mixt |
observatii despre evolutia caracterului functional si a regimului de proprietate
|
|
|
minim |
maxim |
predominant |
|
|
Dimensiunea parcelelor [mp] |
800 mp |
3628 mp |
1500-2000 mp |
|
|
Lungimea aliniamentului parcelelor [ml] |
27 ml |
60 ml |
50 ml. |
|
|
Adāncimea parcelelor [ml] |
30 ml |
60 ml. |
45 ml |
|
|
Raportul laturilor parcelelor |
|
|
|
|
|
Numarul de cladiri pe parcela |
|
|
|
|
|
Numarul de fatade ale cladirilor |
|
|
|
|
|
Retragerea alinierii fata de aliniament [ml] |
|
|
|
|
|
Retragerile laterale ale cladirilor [ml] |
|
|
|
|
|
Retragerile posterioare ale cladirilor [ml] |
|
|
|
|
|
Suprafata construita la sol a cladirilor [mp] |
225 mp |
1163 mp |
550 mp |
|
|
Suprafata desfasurata a cladirilor [mp] |
553 mp |
6027 mp |
1500-3000 mp |
|
|
Īnaltimea la cornisa a cladirilor [ml] |
9 m |
25 m |
15 m |
|
|
Procentul de ocupare a terenului |
|
|
|
|
|
Coeficientul de utilizare a terenului |
|
|
|
|
|
Procentul de spatii plantate |
|
|
|
|
|
Suprafata gradinii |
430 mp |
1590 mp |
500 mp |
exprimarea caracteristicilor tipologice ale cladirilor [nr.apartamente/unitate, nr. apartamente pe palier, etc.]
exprimarea densitatii in mploc/ha
procentul spatiu privat/spatiu public aferent
orientarea apartamenelor [laterala, catre spatiul public, catre curtea din spate.]
4. Date semnificative referitoare la conformarea strazilor, fronturilor si cladirilor
|
|
Caracterizarea fronturilor strazilor |
discontinuu / continuu |
|
|
|
|
Caracterizarea elementelor de īnchidere catre domeniul public [garduri] |
transparenta: |
īnaltime: |
|
|
|
Caracterizarea elementelor de īnchidere dintre proprietati [garduri] |
transparenta: |
īnaltime: |
|
|
|
Caracteristici volumetrice ale cladirilor |
Volume masive, fragmentate prin decrosuri care rup monotonia fatadelor |
|
|
|
|
Caracteristici ale spatiilor plantate private |
Prezente īn curtile de onoare. |
|
|
|
|
Caracteristici ale spatiilor plantate publice |
Prezente īn curtile de onoare. |
|
|
|
|
Statutul social al locuitorilor; ocupatii traditionale |
|
|
|
|
Moduri de utilizare ale spatiilor private |
|
|
|
|
Moduri de utilizare ale spatiilor publice |
|
|
|
|
Fapte/evenimente notorii īn constiinta locuitorilor |
|
|
|
|
Cladiri reprezentative |
|
|
|
|
Alte informatii referitoare la zona |
|
|
|
