ALTE DOCUMENTE
|
|||||
Încetarea contractului înainte de termen
Contractul poate înceta înainte de termenul stabilit in Contract cu acordul ambelor parti. Asemenea încetarea va fi posibila numai daca toate prevederile Contractului au fost respectate.
Contactul se reziliaza de plin drept far interventia instantei judecato 212y2417c resti , fara orice alta procedura,fara alte formalitati ,înainte de termenul stabilit in contract in urmatoarele situatii:
dizolvarea silita sau conditionata a utilizatorului sau încetarea existentei acestuia ca persoana,sau încetarea activitatii sale,in masura in care este o entitate;
decesul/declararea judecatoreasca a decesului utilizatorului precum si pierderea sau restrângerea capacitatii de exercitiu a utilizatorului in masura in care nu este posibila transmiterea catre mostenitori a obligatiilor si drepturilor ce decurg din contract,sau desi succesorul doreste preluarea bunului/continuarea leasingului, nu întruneste conditiile de bonitate solicitate de locator si/sau nu are acordul tuturor mostenitorilor prevazuti in certificatul de mostenitor/calitatea de mostenitor,intrun termen care sa nu depaseasca o luna de la data primirii la sediul locator a unei copii a certificatului de deces a utilizatorului ;
pierderea,distrugerea totala a bunului,in urma confirmarii in scris de câtre asiguratorul CASCO a caracterului total al distrugerii(dauna totala);
furtul bunului ,in cazul in care organele de cercetare penala nu reusesc sa localizeze bunul - in baza dovezii scrise de confirmare a furtului si a faptului ca bunul nu a fost gasit ,eliberate conform legii de organele de cercetare penala in termenul legal aplicabil;
Locatorul are dreptul rezilieze unilateral contractul,cu efect imediat fara implicarea instantelor de judecata,fara punere in întârziere,fara alte formalitati daca intervine una din situatiile urmatoare:
initierea procedurii reorganizarii judiciare si/sau de lichidare judiciara si/sau de faliment împotriva utilizatorului;
schimbarea sediului,domiciliului sau a locului de desfasurare a activitatii utilizatorului in afara statului roman;
incalcarea grava de catre utilizator a prevederilor contractului;alte situatii prevazute in conditii;
utilizatorul scoate total/partial bunului in afara romaniei fara autorizarea scrisa a locatarului;
s-a dat orice ordin,decret sau hotarâre judecatoreasca de catre orice instanta competenta sau autoritatea adimistrativa care restrictioneaza sau împiedica transferul liber a oricarei sume platite in cadrul contractului;
se dovedeste ca oricare din garantiile constituite de utilizator si/sau de girant sau obligatiile asumate de acesta in legatura cu contractul nu mai este valabila sau este afectata de nulitate sau neexecutabila;
orice garantie si/sau conditie prealabila asupra careia sa convenit in cadrul contractului nu a fost executate isi diminueaza sau pierde eficacitatea sau devine inutila din orice motiv;
orice licenta,acord,înregistrare sau aprobare (guvernamentala sau de alt fel)necesara pentru valabilitatea,executarea sau legalizarea contractului este retrasa sau înceteaza dintrun motiv oarecare sau este stipulate de o reglementare ulterioara contractului de leasing,iar utilizatorul nu o obtine in termen de 15 zile
Constituie incalcare grava de catre utilizatorul a prevederilor contractului urmatoarele:
Încetarea regulamentara a contractului
Daca utilizatorul a optat irevocabil pentru cumpararea bunului si a îndeplinit toate obligatiile ce decurg din contract, dupa încetarea perioadei de leasing la data stabilita de locator,locatorul va vinde bunul utilizatorului la valoarea reziduala stabilita in planul de esalonare a datelor.
Daca la încetarea contractului utilizatorul nu a optat irevocabil sa cumpere bunul dupa încetarea perioadei de leasing, dar pe parcursul derularii contractului utilizatorul doreste sa cumpere bunul, utilizatorul trebuie sa faca uz de acest drept de obtinere printro oferta scrisa cu cel mai târziu 60 de zile înainte de ajungerea la termen a contractului, in caz contrar, locatorul având dreptul sa considere utilizatorul decazut din dreptul de a mai efectua oferta si implicit având dreptul sa refuze oferta utilizatorului.
Valoarea reziduala convenita împreuna cu lucrarile aferente, drepturile vamale de import, de punere a bunului in libera circulatie, vor fi platite de catre utilizator in contul bancar al locatarului(si dupa caz, cheltuielile de asigurare in contul brokerului) in termenul specificat in factura trimisa de catre locator si/sau broker. In caz contrar se va face aplicarea art. 4,5, de mai sus.
In cazuri justificate,locatorul poate modifica data de facturare si implicit scadenta ultimei rate de leasing, far a fi afectat cuantumul ratei. Înainte de modificare locatorul va anunta utilizatorul asupra datei de facturare.
Dupa evidentierea valorii reziduale in contul bancar al locatarului si dupa îndeplinirea tuturor obligatiilor ce decurg din contract se va efectua transferul proprietatii asupra bunului.
Riscurile bunului(implicit deprecierea bunului din diferite motive) si orice cheltuieli sunt in sarcina utilizatorului pana la radierea bunului de pe numele locatarului din evidentele organelor abilitate. Cheltuielile de radiere a bunului din evidentele organelor abilitate sunt in sarcina utilizatorului.
Dupa parcurgerea tuturor etapelor, utilizatorul va primi de la locator cartea de identitate a bunului , inclusiv o împuternicire pentru stergerea clauzei cu privire la pastrarea dreptului de proprietate (daca este cazul la data transferului dreptului de proprietate). Radierea bunului de pe numele locatorului din diferentele politei se va putea efectua cu pastrarea numerelor de matriculare, in conditiile mediului.
Chiar daca utilizatorul a optat sa cumpere bunul ,la cererea utilizatorului de prelungire a perioadei leasingului, si acceptata de locator , pârtile pot încheia un act aditional referitor la conditiile de prelungire a perioadei leasingului urmând ca vânzarea-cumpararea sa se efectueze dupa expirarea perioadei prelungite a leasingului.
Cererea utilizatorului pentru prelungirea perioadei leasingului va fi avansata locatorului cu 60 de zile înaintea expirarii perioadei de leasing.
Locatorul va analiza in cadrul termenului de 60 de zile acceptarea ofertei de prelungire in functie de criterii comerciale, financiar juridice obective, incluzând dar fara a se limita la: îndeplinirea pana la acea data de catre ulizatorului a tuturor obligatiilor asumate in temeiul contractului, conduita contractuala a utilizatorului ,solvabilitatea utilizatorului si garantiile contractuale oferite de acesta, comunicând in timp util utilizatorului decizia sa in acest sens. Locatorul nu este obligat sa accepte prelungirea contractului leasingului/contractului.
In cazul acceptarii ofertei utilizatorului de prelungire a duratei initiale de leasing, pârtile vor stabili de comun acord termenii si conditiile de încheiere a actului aditional la contract.
Daca pana la încetarea contractului utilizatorul nu s-a obligat irevocabil sa cumpere bunul si dac utilizatorul nu este interesat nici de prelungirea contractului, bunul va fi predat de catre utilizator in perfecta stare de functionare, la data,data si persoanei desemnate de locator, dar nu mai târziu de ultima zi a perioadei de leasing; locatorul va încerca sa valorifice bunul la pret de piata in functie de aspectul exterior, de starea tehnica, anul de fabricatie etc.,iar eventuala diferenta dintre valoarea de vânzare si valoare reziduala stabilita,va fi suportata de catre utilizator. Prezenta clauza nu acorda utilizatorului dreptul de a încheia contractul mai devreme de plata tuturor ratelor de leasing, primelor de asigurare a oricaror alte debite mai putin valoarea reziduala.
Utilizatorul va îndeparta , înaintea restituirii bunului, accesoriile si celelalte obiecte ce ii apartin lui sau tertilor, in caz contrar, locatorul are dreptul sa le îndeparteze . in cazul in care la data restituirii bunului, utilizatorul nu-si ridica accesoriile si celelalte obiecte mentionate mai sus , utilizatorul este decazut din dreptul de a le ridica si de a solicita locatorului vreo compensatie. Îndepartarea accesoriilor si acelorlalte obiecte se va efectua astfel incat sa nu fie afectata in vreun fel bunul. In acest caz, locatarul are dreptul sa obtina înlaturarea accesoriilor pentru a readuce bunul in stare initiala. Cheltuielile legate de aceasta operatiune ca si raspunderea pentru eventualele pagube pe care acesta le-au pricinuit bunului sunt in sarcina utilizatorului.
In cazul in care utilizatorul a achitat total/ partial valoarea reziduala, acesta nu va primi ratele de valoare reziduala. Plata anticipata a ratelor de valoare reziduala nu indreplateste utilizatorului vreun drept de proprietate/coproprietate asupra bunului.
Importanta leasingului
Leasingul a devenit o necesitate datorita ritmului rapid al progresului tehnic si al concurentei, ritm care devanseaza posibilitatile de autofinantare ale agentilor economici sau posibilitatilor acestora de creditare a clientilor. Avantajele leasingului trebuie abordate din trei unghiuri diferite.
|
