Documente online.
Zona de administrare documente. Fisierele tale
Am uitat parola x Creaza cont nou
 HomeExploreaza
upload
Upload




Contractul de depozit comercial, Contractul de report, Contractul de cont curent, Contractul de leasing

economie


Contractul de depozit comercial, Contractul de report, Contractul de cont curent, Contractul de leasing

Principalele obiective ale unitatii de invatare Nr. 1 sunt:



Familiarizarea cu o parte din contractele comerciale

Recunoasterea pricipalelor tipuri de contracte comerciale

Sublinierea trasaturilor caracteristice pentru fiecare tip de contract comercial


Contractul de depozit comercial

Cuvinte cheie












Deponent, depozitar, certificat de depozit (recipisa), talonul si buletinul de gaj (warantul). Drept de retentie

Notiunea contractului de depozit comercial

Depozitul comercial este un contract prin care o persoana, numita deponent, incredinteaza unei alte persoane, numita depozitar, o marfa cu obligatia acestuia sa o pastreze, sa o conserve si sa o restituie la cerere in schimbul unei sume de bani numita taxa de depozit.

Dupa cum rezulta din aceasta definitie, scopul principal urmarit prin incheierea contractului este pastrarea, conservarea in vederea restituirii lui in natura la cererea deponentului. Daca acest scop nu este urmarit in principal, chiar daca depozitarul are si o asemenea obligatie, raporturile dintre parti nu mai pot fi calificate raporturi de depozit, ci de vanzare-cumparare, antrepriza etc.

Caracterele juridice ale contractului de depozit comercial

este un contract real, el se considera perfectat in momentul remiterii materiale a marfii date in depozit;

este cu titlu oneros, depozitarul fiind platit pentru serviciile sale, prin taxa de depozit, calculata in raport cu cantitatea de marfa depozitata care ocupa un anumit spatiu si de durata depozitului.

este un contract sinalagmatic, el da nastere la obligatii in sarcina ambelor parti. Prin incheierea acestui contract nu se transmite dreptul de proprietate.

depozitul comercial este, de regula, voluntar, deponentul avand posibilitatea sa aleaga pe depozitar.


Felurile contractului de depozit comercial

Contractul de depozit comercial este o varianta a c 757h79h ontractului de depozit civil.

Daca depozitarul este o intreprindere specializata in primirea de marfuri (in magazii generale, antrepozite, docuri) expres autorizate si practicand tarife oficiale, deponentul primeste in schimbul marfii depuse trei inscrisuri: un certificat de depozit (recipisa), talonul si buletinul de gaj (warantul).

Certificatul de depozit (recipisa) si buletinul de gaj (warantul) sunt titluri de credit care incorporeaza marfa data in depozit si care se remite deponentului. Ele pot fi titluri de credit la ordin sau la purtator, negociabile impreuna sau separat. Astfel, deponentul poate vinde marfa depozitata girand atat recipisa de depozit cat si warantul. El poate doar gaja marfa depozitata, girand numai warantul ramanand proprietarul marfii atata timp cat nu gireaza si recipisa de depozit (eventual altuia decat creditorului gajist). In acest caz cumparatorului ii revine obligatia de a lichida debitul vanzatorului pentru a intra in posesia marfii. Talonul ramane in registrul administratiei depozitului dovedind existenta contractului.

Efectele contractului de depozit comercial

Obligatiile partilor in contractul de depozit comercial

Obligatiile depozitarului

a)       Depozitarul este obligat sa pastreze marfa ca un bun proprietar

Partile pot stipula si o clauza de neresponsabilitate sau de atenuare a raspunderii. Depozitarul nu raspunde insa niciodata de stricaciunile provenite prin forta majora, afara de cazul cand a fost pus in intarziere pentru restituirea bunului depozitat.

b)       Depozitarul este obligat sa restituie marfa la cererea deponentului

Depozitarul trebuie sa restituie la cererea deponentului marfurile in natura. Daca depozitarul refuza, fara temei sa restituie marfa, desi se afla in detentia sa, deponentul poate obtine executarea in natura, potrivit regulilor aplicabile obligatiei de a face.

In caz de moarte a depozitarului obligatia de restituire se transmite asupra mostenitorilor.

Obligatiile deponentului

a)       Deponentul este obligat sa remita depozitarului marfa ambalata, etichetata in functie de natura acesteia;

b) Deponentul este obligat sa achite depozitarului eventuale cheltuieli pentru pastrarea, conservarea marfii sau cand acesta a suferit pagube pricinuite de marfa depozitata.

c) Deponentul este obligat sa achite taxa de depozit, datorata conform contractului.

Dreptul de retentie al depozitarului

Executarea obligatiilor depozitarului este garantata prin dreptul de retentie prevazut de lege, pe care depozitarul il are asupra lucrului depozitat. Fiind vorba de un 'debitum cum se iunctum', el poate refuza restituirea lucrului pana la plata integrala a sumelor la care are dreptul din cauza depozitului.

Incetarea contractului de depozit comercial

Efectele contractului de depozit comercial inceteaza in urmatoarele cazuri:

indeplinirea in avans;

rezilierea unilaterala a contractului;

moartea;

interdictia;

insolvabilitatea ori falimentul partilor.


Test de autoevaluare 1.

Care sunt caracterele juridice ale contractului de depozit comercial?




Raspunsul se va da in spatiul gol de mai sus. Raspunsul la test se gaseste la pagina xx.


Contractul de report

Cuvinte cheie












Report, fructe civile, reportal, reportator


Esenta contractului de report este cuprinsa in art. 74 Cod comercial 'contractul de report consta in cumpararea pe bani gata a unor titluri de credit, care circula in comert, si in revanzarea simultana cu termen si pe un pret determinat catre aceeasi persoana a unor titluri de aceeasi specie”.

Contractul de report este un act juridic complex care cuprinde o dubla vanzare; o vanzare ce se executa imediat, iar cea de-a doua este o vanzare cu termen si la un pret determinat.

In conceptia Codului comercial contractul de report este o fapta de comert conexa (accesorie), dobandind comercialitate datorita obiectului si anume titlurile de credit.

In temeiul acestui contract, persoana detinatoare de titluri denumita reportal, da in report titlurile unei alte persoane denumita reportator in schimbul unui pret platibil imediat. La un anumit termen reportatorul revinde reportatului titluri de credit de aceeasi specie (nu aceleasi titluri pe care le-a dobandit) primind un pret determinat. Reportatorul primeste de la reportat o remuneratie denumita pret de report sau premiu. Diferenta intre suma data si cea incasata de reportator poarta denumirea de report.

Conditiile contractului de report

Pentru a se incheia un contract de report trebuie sa se indeplineasca urmatoarele conditii:

sa existe un acord de vointa intre reportat si reportator;

acordul de vointa privind vanzarea si revanzarea sa fie simultan si sa intervina intre aceleasi persoane;

stipularea in chiar momentul realizarii contractului a unui termen de revanzare si a unui pret determinat;

vanzarea si revanzarea sa aiba ca obiect titluri de credit care circula in comert.


Efectele contractului de report

Aceste efecte privesc transferul dreptului de proprietate asupra titlurilor de credit si fructele civile ale acestora.

Contractul de report este un contract translativ de proprietate, obiectul contractului de report se transfera de la vanzator la cumparator. In esenta in privinta transferului sunt aplicate dispozitiile dreptului comun.

In cursul duratei contractului, titlurile de credit pot produce anumite fructe civile (dividende, dobanzi etc.). Aceste fructe se cuvin reportatorului care culege fructele. Partile pot stabili ca fructele produse de titlurile de credit sa revina reportatului (art. 74 alin. 4 C. com.).

Incetarea contractului de report

Contractul inceteaza ca urmare a producerii efectelor sale, la termenul stabilit de parti. Partea care la scadenta fixata nu primeste titlurile din partea reportatorului, il poate actiona in judecata, pentru obtinerea predarii lor si pentru plata diferentelor. Daca insa la scadenta reportului nici cumparatorul nu ofera pretul, nici vanzatorul titlurile, revanzarea se considera reziliata fara daune pentru una dintre parti, iar prima vanzare ramane valabila. Potrivit legii, la implinirea termenului partile pot sa prelungeasca contractul cu obligatia de a se pastra conditiile initiale (art. 75 C. com.). In cazul reinnoirii contractului intre parti se lichideaza diferentele si ramane la reportator titlurile in vederea unei noi lichiditati la o noua scadenta.

Contractul de report poate fi prorogat, reinnoit sau supus deportului:

prorogarea este o operatiune juridica prin care se amana scadenta revinzarii pe unul sau mai multe termene (pretul de revanzare ramane neschimbat);

reinnoirea intervine la expirarea reportului si are ca obiect titluri care difera prin continut sau specia lor, presupunand o predare efectiva a titlurilor (este o novatiune prin schimbarea obiectului contractului);

deportul este o operatiune inversa reportului si intervine pentru satisfacerea nevoilor pe termen, de credit ale unei persoane: operatia juridica privind deportul intervine pentru satisfacerea nevoilor unei persoane de a realiza un anumit stoc de actiuni in vederea exercitarii dreptului de optiune la o noua emisiune, ori pentru a obtine majoritatea de voturi in adunarea generala a actionarilor.   



Test de autoevaluare 2.

Care sunt partile contractului de report




Raspunsul se va da in spatiul gol de mai sus. Raspunsul la test se gaseste la pagina 18.


Contractul de cont curent

Cuvinte cheie













Corentist, rimese



Prin contractul de cont curent, partile se inteleg ca in loc sa achite separat si imediat creantele lor reciproce izvorate din prestatiile facute de una catre cealalta, lichidarea sa se faca la un anumit termen, prin achitarea soldului de catre partea care va fi debitoare.

In raporturile ce decurg din contractul de cont curent, nici una dintre partile contractante nu se desemneaza de la inceput ca si creditor sau ca debitor exclusiv si nici nu se comporta ca atare in decursul executarii contractului. Aceasta situatiune inceteaza numai la incheierea contului, operatiunea finala care diferentiaza pe creditor de debitor, facand ca cele doua mase omogene de credit si debit sa se compenseze si sa dea loc la soldul creditor, pentru care aceasta actiune in justitie.

Partile intre care se incheie contractul de cont curent poarta denumirea de corentist. Prestatiile pe care si le fac se numesc remize sau rimese. Ele constau in operatiuni prin care o parte pune la dispozitia celeilalte parti o valoare patrimoniala de orice fel, urmand ca suma cuvenita sa fie depusa in cont curent.

In consecinta, rimesa poate consta: intr-o suma de bani efectiv platita; orice titlu de credit remis (cambie, bilet la ordin, CEC, ordin de plata etc.) si orice credit concedat (de exemplu, pretul datorat ca urmare a unei vanzari de marfuri).

Rimesele sunt facultative. Un corentist nu poate obliga pe celalalt sa-i faca rimese, dar este firesc ca rimesele reciproce sa existe deoarece, contractul de cont curent nu este un contract de imprumut (propriu-zis) ci un contract de rezultat, accesoriu, conex cu unul sau mai multe acte obiective de comert.

Forma cea mai uzuala a contractului de cont curent este aceea bancara, adica a contractului incheiat intre o banca (institutia de credit) si un client al sau in scopul de a facilita circulatia si fructificarea banilor. Banca poate interveni si ca simplu intermediar intre doi comercianti care convin sa-si lichideze operatiunile prin inregistrari in conturile ce le au deschise la aceeasi banca sau la banci diferite.

Desi contractul de cont curent se considera incheiat din momentul realizarii acordului de vointa totusi, libertatea acestui contract este evidenta prin inregistrarea contabila a remiterii in cont si stabilirea soldului.

In cuprinsul art. 3 al Codului comercial, contractul curent nu este enumerat printre actele de comert obiective, fiindu-i consacrate insa art. 370-373.

Prin aplicarea dispozitiilor art. 4 din Codul comercial el poate fi considerat un act de comert subiectiv.

Potrivit art. 6 alin. 2 C. com., contul curent este o fapta de comert daca are o cauza comerciala. Relatia de cont curent poate fi stabilita si intre un comerciant si un necomerciant si chiar intre doi necomercianti pentru afaceri civile.

Pentru un necomerciant care efectueaza numai operatiuni necomerciale intr-un cont curent deschis la banca dobanzile nu vor fi obligatoriu cele comerciale.

Incheierea contului curent va avea loc la scadenta termenelor stabilite prin conventia de cont curent si, in absenta stipularii unui asemenea termen, la data de 31 decembrie a fiecarui an, iar dobanda va curge de la data incheierii.


Caracterele juridice ale contractului de cont curent

Contractul de cont curent prezinta urmatoarele caractere:

este un contract bilateral, deoarece partile se obliga sa se crediteze reciproc pentru prestatiile facute;

este un contract intuitu personae, in sensul ca identitatea persoanei cu care se incheie contractul este determinata prin consimtamantul exprimat la nasterea conventiei;

este un contract consensual, el se incheie prin simplul acord de vointa al partilor;

este un contract cu titlu oneros, pentru sumele inscrise in contul curent curg dobanzi 'in debitul primitorului, de la data inscrierii' (art. 370 pct. 3 Cod comercial);

este un contract cu executare succesiva in timp, prin remiteri reciproce si alternante;

este un contract accesoriu, pentru ca se incheie in vederea executarii altui contract sau a altor contracte intre aceleasi parti. El poate fi conceput ca un contract autonom numai daca este incheiat intre doua banci;

este un contract 'intuitu personae' desfiintandu-se prin moartea, incapacitatea sau falimentul uneia din parti.

Efectele contractului de cont curent

Efectele principale

Ca efect principal va opera transmiterea dreptului de proprietate avand valoarea respectiva intre transmitator si primitor.

Prin efectuarea operatiunilor in cont, de creditare a transmitatorului si respectiv de debitare a primitorului, cu valoarea remisa, primitorul devine titularul dreptului de proprietate asupra valorii in cauza.

Transferul dreptului de proprietate

Orice valoare remisa de la o parte contractuala la cealalta, face sa opereze prin faptul inscrierii sale in contul curent, transferul dreptului de proprietate in favoarea cocorentistului care a primit-o, adica al aceluia care a facut inscrierea privind debitorul sau (art. 370 C. com.). Insa, este posibil sa existe depuneri care sa nu fi fost facute cu scopul transferului dreptului de proprietate (de exemplu, remise numai cu mandatul de incasare). Dar, si in acest caz, in orice moment si concomitent se poate restabili echilibrul valorilor remise si primite.

In toate situatiile efectului translativ de proprietate a rimesei efectuate ii corespunde in mod necesar si stimulativ o constituire de credit in favoarea remitentului.

In ipoteza in care depunerile constau in titluri de credit, cambii, efecte de comert, cecuri etc., inscrierea in cont curent si deci transmiterea dreptului de proprietate se face sub conditia rezolutorie a incasarii contravalorii titlului. Legea prezuma ca inscrierea este facuta 'sub rezerva incasarii'. Neindeplinirea conditiei, adica neplata la scadenta a cambiei sau a titlurilor de credit de catre emitent sau alt subscriitor da locul la actiune in justitie in vederea executarii silite a debitorului cambial sau a subscriitorului titlului de credit.

Novatiunea

Alt efect al contractului de cont este novatiunea adica, transformarea cauzei initiale a rimesei intr-o cauza noua, contractuala derivata din contractul de cont din contul curent.

Obligatia initiala se stinge si in locul ei se nasc obligatiile care izvorasc din contul curent (art. 1128 Cod civil). Potrivit contractului initial cel care a primit marfa datora pretul. Acest pret a fost trecut in cont ca o creanta a celui care a transmis marfa asa incat obligatia initiala de plata a pretului a fost inlocuita cu o noua obligatie care apare in cont, sub forma de credit si debit (art. 370 pct. 1 C. com.). Astfel, disparand obligatia initiala inseamna ca, automat, se sting si accesoriile acesteia cum ar fi: gajul, ipoteca, privilegiile etc.

Indivizibilitatea

In momentul in care o rimesa a fost trecuta in cont curent ea se confunda cu toate celelalte efectuate anterior si cu cele viitoare formand un tot unitar de natura indivizibila pentru a fi soldat la incheierea    contului curent. O operatiune izolata care se efectueaza nu are caracterul unei plati din momentul inscrierii ei in contul curent.

Compensarea reciproca a creditelor si debitelor

Un al efect specific contractului de cont curent este compensarea reciproca a debitelor si creditelor pana la concurenta creditului si debitului final rezultat la incheierea contului curent. Numai la data incheierii contului curent are loc efectul compensatoriu al celor doua mase de credit si debit.

Efectele secundare (accesorii)

Contractul de cont curent produce efecte in privinta dobanzilor (art. 370 pct. 3 C. com.). Daca partile nu s-au invoit altfel, dobanzile vor fi comerciale.

Jurisprudenta a stabilit urmatoarele:

sumele inscrise in contul curent produc, dobanda legala, in afara de cazul in care partile au stabilit o dobanda conventionala;

dobanda legala curge atat in situatia in care soldul determinat dupa incheierea contului curent a fost raportat ca articol nou intr-un cont curent ulterior;

dobanda conventionala va curge insa numai daca operatiunile de cont curent continua. Dupa lichidarea contului si incetarea contractului curge numai dobanda legala.

Dreptul de comision si alte cheltuieli

Potrivit art. 371 Cod comercial 'existenta contului curent nu exclude drepturile de comision si plata cheltuielilor pentru afacerile insemnate in contul bancar'.

Dreptul la comision se poate referi la comisionul bancii sau, dupa caz, la comisionul celuilalt comerciant.


Inchiderea contului curent

Pentru intelegerea sensului juridic al operatiunii de incheiere a contului curent, trebuie sa se distinga doua situatii:

cand inchiderea contului curent este definitiva, caz in care aceasta coincide cu incetarea sau desfiintarea contractului;

cand incheierea contului, curent este periodica, anuala, fie trimestriala (conventionala).

In ambele situatii se produce compensarea maselor indivizibile de credit si debit si stabilirea unui sold final, creditor in favoarea unui corentist si debitor in sarcina celuilalt.

Desfiintarea contului curent

Contractul de cont curent este un contract intuitu personae asa incat se desfiinteaza prin moartea, incapacitatea sau falimentul uneia dintre parti.

Contractul se poate desfiinta si pe cale conventionala, cand partile au stabilit un termen prin conventia lor sau chiar pana la implinirea termenului, daca convin astfel.

Daca nu s-a prevazut un termen, contractul se desfiinteaza de drept in caz de faliment, datorita existentei efectelor patrimoniale ale falimentului: ajungerea la scadenta a tuturor creantelor; desesizarea falimentara, nulitatea de drept a actelor posterioare sentintei declarative de faliment etc.


Test de autoevaluare 3.

Care sunt caracterele juridice ale contractului de cont curent?






Raspunsul se va da in spatiul gol de mai sus. Raspunsul la test se gaseste la pagina 18


Contractul de leasing


Cuvinte cheie













Leasing operational, leasing financiar, finantator, utilizator


Potrivit art. 1 din Ordonanta Guvernului nr. 51/1997, republicata, operatiunile de leasing sunt acele operatiuni prin care o parte denumita locator/finantator transmite pentru o perioada determinata dreptul de folosinta asupra unui bun al carui proprietar este cealalta parte denumita utilizator, la solicitarea careia, contra unei plati periodice, denumita rata de leasing.

Prin rata de leasing in sensul art. 2 lit. d) din lege se intelege:

in cazul leasingului financiar, cota parte din valoarea de intrare a bunului si a dobanzii de leasing.

Dobanda de leasing reprezinta rata medie a dobanzii bancare pe piata romaneasca;

in cazul leasingului operational, cota de amortizare calculata, in conformitate cu actele normative in vigoare si un beneficiu stabilit de catre partile contractante.

La sfarsitul perioadei de leasing locatorul/finantatorul se obliga sa respecte dreptul de optiune al utilizatorului de a cumpara bunul, de a prelungi contractul de leasing ori de a inceta raporturile contractuale.

In ceea ce priveste notiunea de leasing financiar la care am facut referire mai sus, aceasta reprezinta operatiunea de leasing care indeplineste una sau mai multe din urmatoarele conditii:

riscurile si beneficiile aferente dreptului de proprietate trec asupra utilizatorului din momentul incheierii contractului de leasing;

partile au prevazut expres ca la expirarea contractului de leasing se transfera utilizatorului dreptul de proprietate asupra bunului;

utilizatorul poate opta pentru cumpararea bunului, iar pretul de cumparare va reprezenta cel mult 50% din valoarea de intrare (piata) pe care acesta o are la data la care optiunea poate fi exprimata;

perioada de folosire a bunului in sistem de leasing acopera cel putin 75% din durata normala de utilizare a bunului, chiar daca in final, dreptul de proprietate nu este transferat.

Conditiile leasingului financiar nu sunt cumulative. Ne aflam in fata unei astfel de operatiuni daca este indeplinita cel putin una dintre conditiile mai sus aratate.

In reglementarea anterioara daca utilizatorul opta pentru cumpararea bunului trebuia sa plateasca un pret rezidual, tinandu-se cont de varsamintele efectuate pe durata folosintei bunului, cu titlu de redeventa.

In redactarea actuala a textului, pretul de cumparare trebuie sa reprezinte cel mult 50% din valoarea de intrare pe care acesta o are la data la care optiunea poate fi exprimata.

Leasingul operational reprezinta operatiunea de leasing care nu indeplineste nici una din conditiile leasingului financiar.

Astfel, leasingul operational se deosebeste de cel financiar, prin faptul ca locatorul este un fabricant, adaugandu-se la aceasta faptul ca in timp ce in cazul leasingului financiar locatia realizeaza intreaga valoare a bunului, la leasingul operational bunul este inchiriat pe o perioada mai scurta decat durata vietii sale economice si deci amortizarii, de aceea bunul poate fi dat in locatie la mai multi utilizatori.

Se poate concluziona ca leasingul operational ar fi o exceptie a leasingului financiar.

In ce priveste calitatea de finantator, aceasta poate fi o societate de leasing, persoana juridica, romana sau straina.

Nici in ce priveste utilizatorul legea nu da o anumita calificare existand posibilitatea ca utilizator sa fie atat o persoana fizica, romana sau straina, cat si o persoana juridica indiferent de nationalitatea acesteia.

In intelesul prezentei legi prin valoare de intrare se intelege valoarea la care a fost achizitionat bunul de catre finantator, respectiv costul de achizitie.

Valoarea totala reprezinta valoarea totala a ratelor de leasing la care se adauga valoarea reziduala.

Valoarea reziduala reprezinta valoarea la care, la expirarea contractului de leasing, se face transferul dreptului de proprietate asupra bunului catre utilizator.


8.2. Societatile de leasing

Sunt acele societati care au in obiectul de activitate desfasurarea operatiunilor de leasing si un capital social minim, subscris si varsat integral la infiintare de 500 milioane lei. Consideram ca, pentru a fi calificata ca o societate de leasing, aceasta trebuie sa aiba ca obiect principal de activitate 'operatiuni de leasing'.

Societatile de leasing care perfecteaza un contract de leasing avand ca obiect utilizarea unei constructii sau realizarea, sau utilizarea unei constructii pot dobandi potrivit legii dreptul de folosinta sau de achizitie a terenului pe care se efectueaza lucrarea de catre antreprenor sau dreptul irevocabil de achizitie a constructiei la expirarea contractului de leasing.

Societatile de leasing, precum si societatile comerciale care utilizeaza bunuri mobile sau imobile in sistem de leasing sunt obligate sa inscrie in evidentele lor contabile date referitoare la valoarea de intrare a bunurilor.

Consideram ca nu este suficient de clar evidentiat modul de amortizare a mijloacelor fixe in cazul leasingului financiar, intrucat actele normative anterioare permiteau utilizatorului deducerea integrala a cheltuielilor cu redeventele.

Prin reformularea art. 21 alin. 2 din Ordonanta Guvernului nr. 51/1997, republicata, se introduce pe langa obligatia finantatorului si obligatia utilizatorului de a face rectificari in cartea funciara si inregistrarea la oficiul registrului comertului cu privire la schimbarile ce intervin in legatura cu sediul sau cu situatia juridica a bunului.

Modalitatea de impunere este ca si in cazul impozitului pe salarii sau dividende si anume prin stopaj la sursa, tinandu-se cont de conventiile de evitare a dublei impuneri incheiate de Romania cu alte state.

Cheltuielile de asigurare a bunurilor ce fac obiectul leasingului sunt deductibile din punct de vedere fiscal de catre partea obligata prin contract sa plateasca primele de asigurare.


Contractul de leasing

Problema esentiala pe care o ridica notiunea de 'contract de leasing' o reprezinta existenta sau inexistenta unui asemenea contract. Se pune intrebarea: este leasingul un contract, sau o operatiune formata dintr-un complex de contracte?

Desi se aseamana cu contractele de inchiriere, vanzare in rate, cat si de locatie viagera, leasingul ca natura juridica este o modalitate contractuala de finantare la termen. Leasingul era, pana nu demult, un contract intalnit mai cu seama in legislatia comerciala internationala; a fost impus insa de noile realitati economice pe plan national, ca un adevarat contract complex avand urmatoarele caracteristici:

un contract de vanzare-cumparare, prin care se achizitioneaza bunul solicitat de utilizator;

un contract de mandat, prin care sunt stabilite elementele vanzarii si, in acelasi timp se realizeaza operatiunile tehnice dar si formalitatile administrative necesare;

un contract de locatie, a carui durata, cat si ratele sunt determinate din cota parte din valoarea de intrare a bunului si a dobanzii de leasing in cazul leasingului financiar si din cota de amortizare calculata in conformitate cu actele normative in vigoare si un beneficiu stabilit de catre partile contractante in cazul leasingului operational;

o promisiune unilaterala de vanzare in favoarea cumparatorului utilizator.

Se poate concluziona astfel ca leasingul este un contract propriu de finantare, fiind o fuziune de tehnici juridice. Ca urmare finantatorul nu poate fi confundat cu un simplu locator asa cum se desprindea din redactarea initiala a Ordonantei Guvernului nr. 51/1997.

Atunci cand ne referim la totalitatea raporturilor tripartite implicate, ne aflam in fata operatiunilor de leasing, conform acceptiunii date, iar atunci cand ne referim la actul incheiat intre finantator si utilizator, vom folosi notiunea de 'contract de leasing'.

Analizand trasaturile juridice ale contractului de leasing, constatam ca acesta este un act bilateral, numit, cu titlu oneros, avand continut patrimonial, cu executare succesiva, intuitu personae si consensual (in ce-l priveste pe utilizator).

Cu toate acestea, in cazul succesiunii universale (fuziune, comasare) ori cu titlu universal (divizare), drepturile si obligatiile prevazute in contract nu se sting, indiferent daca transmisiunea se refera la patrimoniul locatorului, ori al utilizatorului.

In cazul bunurilor cu destinatie comerciala sau industriala, succesorul trebuie sa respecte conditiile de exploatare a acestora, asa cum au fost ele prezentate in planul de exploatare, la momentul incheierii contractului.

Contractul de leasing constituie titlu executoriu in cazurile prevazute la art. 8 din O.G. nr. 51/1997, modificata;

Legea face distinctie intre leasing in general si leasingul financiar. Distinctia vizeaza elementele minime ale contractului.

Contractul de leasing se redacteaza astfel:

cu aratarea partilor participante la incheierea contractului (locator/finantator si utilizator);

descrierea exacta a bunului care face obiectul contractului de leasing;

valoarea totala a contractului de leasing;

perioada de utilizare in sistem de leasing a bunului;

clauza privind obligatia asigurarii bunului.

Pe langa aceste elemente in momentul incheierii unui contract de leasing financiar trebuie aratata valoarea initiala a bunului. De asemenea, in cazul contractului de leasing financiar trebuie cuprinsa si clauza privind dreptul de optiune al utilizatorului cu privire la cumpararea bunului si la conditiile in care acesta poate fi exercitat.

Elementele aratate in textul de lege nu sunt limitative, partile putand conveni si asupra altor clauze in momentul incheierii contractului. Trebuie aratat ca un contract de leasing nu poate fi incheiat pe o durata mai mica de un an si ca reprezinta titlu executoriu in conditiile in care utilizatorul nu preda bunul la sfarsitul perioadei de leasing (sigur, in masura in care nu a formulat optiunea preluarii bunului sau a prelungirii contractului) si in cazul rezilierii contractului din vina exclusiva a utilizatorului.


Partile contractului

Potrivit art. 31 lit. a) din Legea nr. 99/1999 de modificare si completare a Ordonantei Guvernului nr. 51/1997, un element esential al contractului de leasing il constituie partile in contract si anume, locatorul-finantatorul si utilizatorul. Iata deci ca, spre deosebire de complexa operatie de leasing bazata pe o relatie trilaterala (furnizor-finantator, utilizator), contractul in sine se incheie intre doua parti.


Drepturile si obligatiile finantatorului

Finantatorul se bucura de urmatoarele drepturi stipulate in art. 13 al Ordonanta Guvernului nr. 51/1997, republicata:

daca utilizatorul se afla in reorganizare judiciara si/sau faliment, drepturile reale ale finantatorului asupra bunului utilizat in baza unui contract de leasing sunt opozabile judecatorului sindic;

daca insa utilizatorul se afla in dizolvare si/sau lichidare, dispozitiile alineatului precedent se aplica si lichidatorului numit potrivit Legii nr. 31/1990 privind societatile comerciale, republicata.

Potrivit art. 9 finantatorul are urmatoarele obligatii:

sa respecte dreptul utilizatorului de a alege furnizorul potrivit necesitatilor;

sa incheie contract de vanzare-cumparare cu furnizorul desemnat de utilizator, in conditiile expres formulate de catre acesta;

sa incheie contract de leasing cu utilizatorul si sa transmita acestuia, in temeiul contractului de leasing, toate drepturile derivand din contractul de vanzare-cumparare, cu exceptia dreptului de dispozitie;

sa respecte dreptul de optiune al utilizatorului, care consta in posibilitatea de a opta pentru prelungirea contractului sau pentru achizitionarea ori restituirea bunului;

sa ii garanteze utilizatorului folosinta linistita a bunului, in conditiile in care acesta a respectat toate clauzele contractuale;

sa asigure, printr-o societate de asigurare, bunurile oferite in leasing.


Drepturile si obligatiile beneficiarului

Intr-un contract de leasing utilizatorul are urmatoarele drepturi:

in cazul reclamatiilor privind livrarea, calitatea, asistenta tehnica, service-ul necesar in perioada de garantie si postgarantie utilizatorul are drept de actiune asupra furnizorului;

dreptul de a exercita actiunile posesorii fata de terti.

Obligatiile utilizatorului sunt reglementate prin art. 10 si constau in urmatoarele:

sa receptioneze si sa primeasca bunul la termenul stipulat in contractul de leasing;

sa exploateze bunul conform instructiunilor elaborate de catre furnizor si sa asigure instruirea personalului desemnat sa il exploateze;

sa nu greveze de sarcini bunul care face obiectul contractului de leasing fara acordul finantatorului;

sa respecte termenele de plata si cuantumul ratelor de leasing;

sa suporte cheltuielile de intretinere si alte cheltuieli ce deriva din contractul de leasing;

sa isi asume totalitatea obligatiilor care decurg din folosirea directa sau prin prepusii sai (inclusiv riscul pierderii, distrugerii sau avarierii) precum si din cazuri fortuite a bunului pe intreaga perioada contractuala in paralel cu plata ratelor de leasing pana la atingerea valorii contractului de leasing;

sa nu impiedice finantatorul in verificarea starii, modului de exploatare a bunului obiect al contractului de leasing;

sa informeze finantatorul, in timp util, cu privire la orice tulburare venita din partea unui tert referitor la dreptul acestuia de proprietate;

sa nu modifice obiectul contractului fara acordul prealabil al finantatorului;

sa restituie bunul respectand prevederile contractuale.


Asigurarea bunurilor

Data fiind natura complexa a obiectului contractului de leasing 'bunuri imobile si mobile de folosinta indelungata aflate in circuitul civil' (art. 1 alin 2) se impune si mai mult asigurarea acestora, obligatie ce revine finantatorului.

Asigurarea bunurilor-obiect al contractului de leasing reprezinta o asigurare legala, prin efectul legii, raporturile de asigurare si implicit drepturile si obligatiile partilor in materie de asigurare nascandu-se si stingandu-se in virtutea legii, automat, vointa partilor neputand influenta desfasurarea raporturilor de asigurare.

Aceasta asigurare este o asigurare de daune, avand ca scop repararea prejudiciului.

Pierderea (totala sau partiala), riscurile asigurate fiind determinate in momentul incheierii contractului de asigurare potrivit categoriei de bunuri din care face parte bunul asigurat.

Data fiind valoarea mare a bunului asigurat, daca asigurarea directa nu este la indemana, este posibil a se apela chiar si la o coasigurare, fara insa a fi nevoie de o supraasigurare. Suma asigurata fiind limitata de lege la valoarea bunului asigurat, nedepasindu-i valoarea.

Bunul asigurat va fi determinat individual, iar asiguratul (finantatorul) este obligat sa asigure buna intretinere a acestuia.

Despagubirea va fi platita in limita sumei asigurate, fara a depasi valoarea bunului din momentul producerii cazului asigurat si nici cuantumul pagubelor efectiv suferite de asigurat.

Termenul de prescriptie este, potrivit art. 3 alin. 2 din Decretul nr. 167/1958 prin derogare de la termenul general de prescriptie, de 2 ani, ceea ce ridica problema asigurarii repetate de catre finantator dupa aceasta perioada.


Asigurarea impotriva riscului de neplata

Asigurarea impotriva riscului de neplata este o asigurare derivand din contract si nu din lege. Cu toate acestea, Ordonanta Guvernului nr. 51/1997, republicata, stipuleaza in art. 15 dreptul finantatorului de a rezilia contractul de leasing, daca utilizatorul nu isi executa obligatia de plata a ratei de leasing timp de doua luni consecutive. Acesta din urma este obligat ca in momentul rezilierii contractului de leasing, in aceste conditii, sa restituie bunul, sa plateasca ratele scadente, cu daune-interese, daca in contract nu se prevede altfel.


Litigii si alte aspecte legate de neexecutarea obligatiilor contractuale

Contractul de leasing poate inceta la expirarea perioadei de inchiriere. In cazul in care una din parti nu-si indeplineste obligatiile asumate, incetarea contractului de leasing se poate produce prin reziliere chiar si inaintea incheierii termenului contractual. Clauzele de reziliere stipulate in contractul de leasing pot fi in interesul finantatorului sau al utilizatorului.

Rezilierea contractului de leasing are ca efect potrivit art. 15 din Ordonanta Guvernului nr. 51/1997, republicata, obligarea utilizatorului la restituirea bunului catre societatea de leasing si plata de daune-interese, indiferent ca este vinovat de refuzul primirii bunului la termenul stipulat in contractul de leasing sau de neexecutarea obligatiei de plata a ratei de leasing timp de doua luni consecutive (fiind obligat si la plata ratelor scadente). In caz contrar, si anume neprimirea de catre utilizator a bunului, finantatorul nu raspunde.

Societatea de leasing are la indemana insa si calea unei actiuni in revendicare pentru recuperarea bunului, atunci cand utilizatorul l-a subinchiriat ori vandut, deoarece este proprietara acestui bun.

Operatiile de leasing pot da nastere la numeroase litigii atat cu privire la natura operatiunilor, cat mai ales privitor la natura obligatiilor asumate de parti.

Litigiile aparute intre parti se vor rezolva pe cale amiabila. Daca partile nu ajung la o intelegere amiabila, atunci litigiile vor fi inaintate spre solutionare Curtii de Arbitraj de pe langa Camera de Comert si Industrie a Romaniei. Deciziile Curtii de Arbitraj sunt definitive si obligatorii.

Dreptul de proprietate al societatii de leasing constituie un pericol pentru tertii care au crezut ca utilizatorul era proprietarul bunului. Acest pericol poate fi inlaturat insa prin publicitatea leasingului, publicitate care a fost reglementata de Ordonanta Guvernului nr. 51/1997, republicata, cap. VI. Astfel, tertii nu vor putea invoca beneficiul dispozitiilor art. 1909 Cod civil potrivit carora posesia de buna-credinta a bunurilor mobile a tertilor dobanditori echivaleaza cu dreptul de proprietate.

Relatiile finantatorului cu tertii sunt reglementate prin art. 17 si 18 ale Ordonantei Guvernului nr. 51/1997, republicata, astfel daca in timpul derularii contractului de leasing finantatorul vinde bunul care face obiectul contractului unui alt finantator, noul finantator este legat de aceleasi obligatii contractuale ca si vanzatorul care ramane garant al indeplinirii obligatiilor fata de utilizator



Test de autoevaluare 4.

Care sunt obligatiile utilizatorului




Raspunsul se va da in spatiul gol de mai sus. Raspunsul la test se gaseste la pagina 18.







In loc de rezumat

Am ajuns la sfarsitul unitatii de invatare nr.

Va recomand sa faceti o recapitulare a principalelor subiecte prezentate in aceasta unitate si sa revizuiti obiectivele precizate la inceput.

Este timpul pentru intocmirea Lucrarii de verificare nr. 13 pe care urmeaza sa o transmiteti tutorelui.



Lucrare de verificare unitate de invatare nr. 13

Analizati trasaturile caracteristice ale contractelor prezentate in acest curs.





















Pentru raspunsurile studentilor lasati spatii adecvate intre intrebari.


Raspunsurile testelor de autoevaluare

Raspuns 1

este voluntar

este cu titlu oneros

este un contract sinalagmatic

este un contract real;

Raspuns 2

reportal, reportator

Raspuns 3.

este un contract 'intuitu personae

este un contract intuitu personae

este un contract consensual

este un contract cu titlu oneros

este un contract cu executare succesiva

este un contract accesoriu

este un contract bilateral

Raspuns 4.

sa receptioneze si sa primeasca bunul la termenul stipulat in contractul de leasing;

sa exploateze bunul conform instructiunilor elaborate de catre furnizor si sa asigure instruirea personalului desemnat sa il exploateze;

sa nu greveze de sarcini bunul care face obiectul contractului de leasing fara acordul finantatorului;

sa respecte termenele de plata si cuantumul ratelor de leasing;

sa suporte cheltuielile de intretinere si alte cheltuieli ce    deriva din contractul de leasing;

sa isi asume totalitatea obligatiilor care decurg din folosirea directa sau prin prepusii sai (inclusiv riscul pierderii, distrugerii sau avarierii) precum si din cazuri fortuite a bunului pe intreaga perioada contractuala in paralel cu plata ratelor de leasing pana la atingerea valorii contractului de leasing;

sa nu impiedice finantatorul in verificarea starii, modului de exploatare a bunului obiect al contractului de leasing;

sa informeze finantatorul, in timp util, cu privire la orice tulburare venita din partea unui tert referitor la dreptul acestuia de proprietate;

sa nu modifice obiectul contractului fara acordul prealabil al finantatorului;

sa restituie bunul respectand prevederile contractuale.



Bibliografie unitate de invatare nr. 13

Miff A., Paun C., Dreptul afacerilor, Ed. Imprimeriei Ardealul, 2006.

Miff A., Business Law. Volume I. Introduction to business law, Ed. Sfera juridica, 2007.

David M., Dreptul afacerilor, Ed. Europolis, 2005

Turcu I.,Tratat teoretic si practic de drept comercial-vol. II, Ed. CH Beck, 2009



Document Info


Accesari: 4612
Apreciat: hand-up

Comenteaza documentul:

Nu esti inregistrat
Trebuie sa fii utilizator inregistrat pentru a putea comenta


Creaza cont nou

A fost util?

Daca documentul a fost util si crezi ca merita
sa adaugi un link catre el la tine in site


in pagina web a site-ului tau.




eCoduri.com - coduri postale, contabile, CAEN sau bancare

Politica de confidentialitate | Termenii si conditii de utilizare




Copyright © Contact (SCRIGROUP Int. 2024 )