Cat va costa sa va deschideti o firma

Cat va costa sa va deschideti o firma  

V-ati saturat sa munciti pentru altii si dispuneti de mijloace suficiente pentru a va pune pe picioare o firma? Libertatea va prezinta care sunt etapele si costurile infiintarii unei societati comerciale.

- Pentru infiintarea unei societati cu raspundere limitata (SRL), stabiliti mai intai cine va fi administratorul societatii, tipul acesteia si obiectul de activitate, conform clasificarii din Codul CAEN. 

- Urmeaza apoi alegerea denumirii societatii si, optional, emblema acesteia. Tineti cont de faptul ca trebuie date trei denumiri, dupa preferinte.

- Pentru dosarul de infiintare aveti nevoie,  in primul rand, de actele de identitate ale viitorilor asociati, in original, si trei copii. 

- Treceti apoi la urmatoarea etapa care co 414c22e nsta in: rezervarea denumirii societatii, stabilirea sediului si intocmirea actului constitutiv. Acesta se intocmeste sub semnatura privata ori, dupa caz, se  semneaza in fata notarului sau avocatului. De asemenea, asociatii trebuie sa faca declaratii ca nu au antecedente penale si sa obtina cazierele fiscale de la sectiile financiare. Acestea se elibereaza in 10 zile si costa 5 lei sau, la urgenta, 100 de lei. 

- Urmeaza deschiderea contului la o banca, depunerea capitalului social (minim 200 de lei) si a specimenului de semnatura.

- Completati apoi urmatoarele documente: cererea de inregistrare (formular ONRC), declaratia pe propria raspundere ca sunt indeplinite conditiile de functionare prevazute de legislatia in domeniul sanitar-veterinar, protectiei mediului si protectiei muncii. Pentru anumite activitati, trebuie obtinuta autorizatie speciala de la autoritatea de mediu sau autoritatea sanitar-veterinara, ulterior inregistrarii societatii. Daca sunteti studenti, puteti adauga adeverinte in acest sens pentru a beneficia de facilitatile legale ce vi se ofera. 

- Toate acestea, impreuna cu acordul vecinilor, se depun la oficiile Registrului Comertului din orasele resedinta de judet. Termenul de eliberare a certificatului de inregistrare e de cinci zile. 

- Dupa ce sunt gata actele firmei, trebuie sa faceti stampila societatii, sa deschideti efectiv contul firmei si sa faceti tipizatele.

Care sunt preturile

- rezervare nume firma ? 40 lei;
- capital social - 200 lei;
- taxe registru - 200 lei;
- taxa judiciara de timbru - 39 lei;
- taxa de publicare in Monitorul Oficial a extrasului incheierii judecatorului delegat,
31,5 lei/pagina;
- taxa notariala pentru autentificarea specimenului de semnatura, in jur de 50 de lei (difera in
   functie de notar).
Total: 560 lei.

1.eu am avut o agentie imobiliara si intr-adevar piata e saturata, dar daca vrei sa iti deschizi o agentie ai nevoie de un srl , un act aditional la statut in care se specifica obiectul ..cred ca e nr7031 din codul caen, si aprobarea de functionare de la primarie care se elibereaza fara nici o problema.cam atat pentru ca nu este nici o lege in romania care sa spuna ca administratorul unei agentii imob. trebuie sa aiba curs de agent imobiliar.doar agentii trebuie .cursul se face si on line si e destul de ieftin vreo 2-3milioane. pentru mai multe informatii cauta pe site-ul ARAI .acolo poti pune si intrebari

2.cu toate astea, daca insisti sa ai aceasta agentie, detaliile sunt :
- nu ai nevoie de nimic altceva decat de o firma functionala;
- inscrierile la diverse cursuri si apartenenta la UNAI/ ARAI sunt optionale (nu te lasa dusa cu presul in alte directii) decat daca vrei sa platesti voluntar o taxa de membru care nu te ajuta la nimic

Trebuie sa va infiintati o firma care sa aiba ca obiect de activitate intermedierea tranzactiilor imobiliare.

Pasii care trebuiesc urmati pentru infiinatrea firmei sunt: apelati la un avocat pentru a va face actul constitutiv, faceti dovada de spatiu, depuneti capitalul social al firmei, se face inscrierea la registrul comertului de unde se ridica cererea de inmatriculare.

nctiona decat daca are cel putin unul dintre angajati agenti atestati.

uite cateva spicuiri:

[quote:5ac71b6f97="LEGISLATIE SPECIFICA"]

[color=darkblue:5ac71b6f97]Activitãtile imobiliare pe bazã de tarife sau contracte sunt organizate pe baza O.G. 3/2000 (Monitorul Oficial nr.25 din 26.01.2000)[/color:5ac71b6f97] care în principiu reglementeazã urmãtoarele:

[list:5ac71b6f97][*:5ac71b6f97]Art.1. Activitatea profesionalã de intermediere a actelor juridice care au ca obiect bunuri imobile, precum si cea de administrare a acestora se desfãsoarã de persoanele fizice sau juridice care au calitatea de agent imobiliar.
[*:5ac71b6f97]Art.3. Agentul imobiliar, persoanã fizicã, trebuie sã îndeplineascã urmãtoarele conditii:
[*:5ac71b6f97]a). sã aibã capacitatea deplinã de exercitiu;
[*:5ac71b6f97]b). sã fi promovat examenul de dobândire a calitãtii de agent imobiliar.
[*:5ac71b6f97]Art.4. (1) Agentul imobiliar, societate comercialã, trebuie sã îndeplineascã urmãtoarele conditii:
[*:5ac71b6f97]a). sã aibã ca principal obiect de activitate intermedierile imobiliare;
[*:5ac71b6f97]b). cel putin unul din administratori sã aibã calitatea de agent imobiliar.
[*:5ac71b6f97]Art.5. (1) Dobândirea calitãtii de agent imobiliar se face pe baza unui examen ale cãrui reguli de desfãsurare vor fi prevãzute în Statutul Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari.
[*:5ac71b6f97]Art.16. (1) Activitatea de intermediere a actelor juridice ce au ca obiect imobile poate fi desfãsuratã numai de agentii imobiliari înscrisi în Registrul agentilor imobiliari si dovedesc aceasta cu legitimatia de membru, vizatã anual /list:u:5ac71b6f97]

Legea nr. 54/1998 privind circulatia juridicã a terenurilor.
(M.O. nr.102/04.02.1998)

[list:5ac71b6f97][*:5ac71b6f97]Art.1. Terenurile proprietate privatã, indiferent de proprietarul lor, sunt si rãmân în circuitul civil. Ele pot fi înstrãinate si dobândite cu respectarea dispozitiilor din prezenta lege.
[*:5ac71b6f97]Art.3. (1) Cetãtenii strãini si apatrizii nu pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor.
[*:5ac71b6f97](2) Persoanele fizice care au cetãtenie românã si domiciliul în strãinãtate pot dobândi în România, prin acte juridice între vii si prin mostenire, terenuri de orice fel.
[*:5ac71b6f97]Art.4. Înstrãinarea terenurilor agricole situate în intravilan este liberã
[*:5ac71b6f97]Art.15. (1) Sunt interzise înstrãinãrile, sub orice formã, ale terenurilor cu privire la titlul cãrora existã litigii la instantele judecãtoresti, pe tot parcursul solutionãrii acestor litigii /list:u:5ac71b6f97]

Regulament de organizare si functionare a birourilor de carte funciarã a judecãtoriilor. (Nr.2371/C/22.12.1997)

[list:5ac71b6f97][*:5ac71b6f97]Art.1. Publicitatea imobiliarã se îndeplineste pe tot teritoriul României prin cartea funciarã si se întemeiazã pe sistemul general si obligatoriu de evidentã tehnicã, economicã si juridicã a cadastrului general.
[*:5ac71b6f97]Cartea funciarã cuprinde evidenta juridicã integralã si exactã a imobilelor, proprietatea persoanelor fizice si juridice din aceiasi localitate, ca unitate administrativ - teritorialã: comunã, oras, municipiu (judet).
[*:5ac71b6f97]Art.70. Publicitatea imobiliarã aduce la cunostinta tertelor persoane situatia de drept si de fapt a unui imobil dintr-o localitate.
[*:5ac71b6f97]Înscrierile în cartea funciarã se fac pentru opozabilitatea unui drept real, iar notãrile pentru informare /list:u:5ac71b6f97]

Legea nr.112 din 25.11.1995. (M.O. nr.279 din 29.11.1995)

[list:5ac71b6f97][*:5ac71b6f97]Art.9. (1) Chiriasii titulari de contract ai apartamentelor ce nu se restitue în naturã, fostilor proprietari sau mostenitorilor acestora, pot opta pentru cumpãrarea acestor apartamente.
[*:5ac71b6f97](8) Apartamentele dobândite în conditiile alineatului 1 nu pot fi înstrãinate 10 ani de la data cumpãrãrii.[/list:u:5ac71b6f97]

Legea nr. 7/1996 privind cadastrul si publicitatea imobiliarã.
(M.O. 61 din 26.03.1996)

[list:5ac71b6f97][*:5ac71b6f97]Art.1. Cadastrul general este sistemul unitar si obligatoriu de evidentã tehnicã, economicã si juridicã prin care se realizeazã identificarea, înregistrarea, reprezentarea pe hãrti si planuri cadastrale a tuturor terenurilor, precum si a celorlalte bunuri imobile de pe întreg teritoriul tãrii, indiferent de destinatia lor si de proprietar.
[*:5ac71b6f97]Art.10. Functia tehnicã a cadastrului general se realizeazã prin determinarea, pe bazã de mãsurãtori, a pozitiei configuratiei si mãrimii suprafetelor terenurilor pe destinatii, categorii de folosintã si proprietari, precum si ale constructiilor.
[*:5ac71b6f97]În cadrul functiei economice a cadastrului general se evidentiazã destinatia, categoriile de folosintã a parcelelor, precum si elementele necesare stabilirii valorii economice a bunurilor imobile.
[*:5ac71b6f97]Functia juridicã a cadastrului general se realizeazã prin identificarea proprietarului pe baza actului de proprietate si prin publicitate imobiliarã.
[*:5ac71b6f97]Art.53. Înscrierile si radierile efectuate în cãrtile funciare nu pot fi rectificate decât pe baza hotãrîrii instantei judecãtoresti rãmase definitivã si irevocabilã /list:u:5ac71b6f97]

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii constructiilor si unele mãsuri pentru realizarea locuintelor (republicatã).
(M.O. 3 din 13.01.1997)

[list:5ac71b6f97][*:5ac71b6f97]Art.1. Constuctiile civile, industriale, agricole sau de orice naturã se pot realiza numai cu respectarea autorizatiei de construire, eliberatã în conditiile prezentei legi, si a reglementãrilor privind proiectarea si executarea constructiilor.
[*:5ac71b6f97]Art.2. Autorizatia de construire constitue actul de autoritate al administratiei locale pe baza cãruia se asigurã aplicarea mãsurilor prevãzute de lege, referitoare la amplasarea, proiectarea, executarea si functionarea constructiilor.
[*:5ac71b6f97]Art.5. Cererea de eliberare a autorizatiei de construire va fi însotitã de certificatul de urbanism.
[*:5ac71b6f97]Certificatul de urbanism trebuie sã cuprindã elementele privind regimul juridic, economic si tehnic al terenurilor si constructiilor.
[/list:u:5ac71b6f97][/quote:5ac71b6f97]

Acidophilus with Psyllium creeaza un mediu necorespunzator diferitilor agenti patogeni, cum ar fi micrococi, clostridii, colibacili si fungi. Cu aproximativ 70 de ani in urma, savantul Eli Metchnikoff, distins cu premiul Nobel, a descoperit ca in anumite zone din sudul Europei oamenii traiesc cu mult mai mult decit in altele. Cercetarile sale au dus la concluzia ca laptele acru, la prepararea caruia contribuie si o anumita bacterie, ocupa un loc foarte important in alimentatia acestor oameni.  Aceasta bacterie era prezenta in permanenta in tubul digestiv al localnicilor deoarece consumul de lapte acru se facea in mod regulat. Metchnikoff a denumit aceasta bacterie Lactobacillus Bulgaricus. Cercetarile ulterioare au dovedit ca exista o bacterie, mai importanta decit aceasta, numita Lactobacillus Acidophilus sau mai pe scurt Acidophilus, care reuseste sa reziste in intestin 10 zile sau chiar mai mult. Acest lucru este foarte important deoarece majoritatea bacteriilor utile dispar din intestin in mai putin de 5 zile, daca nu li se asigura in mod continuu acid lactic sau galactoza. Acidophilus are meritul de a crea un mediu necorespunzator diferitilor agenti patogeni, cum ar fi micrococi, clostridii, colibacili si fungi. Un alt avantaj pe care il ofera este si faptul ca ajuta la sintetizarea tubului digestiv a colicinei, un antibiotic slab dar care preintimpina in numeroase rinduri necesitatea tratamentului cu antibiotice. Acidophilus reduce nivelul colesterolului, contribuie la asimilarea lactoalbuminelor, aminoacizilor, grasimilor si a lactozei. Are rol si in sinteza vitaminelor B, atit de importante pentru organism. Antibioticele administrate pe cale orala distrug flora intestinala utila si provoaca inmultirea fungilor Candida albicans, generind diaree, constipatie sau alte dereglari ale difestiei. Micozele provocate de acesti fungi pot aparea la nivelul cavitatii bucale, plaminilor, degetelor miinilor si picioarelor, si al vaginului. In urma tratamentelor indelungate cu antibiotice, micozele, aparute ca efect secundar, au devenit o boala generala. Studii statistice au aratat ca majoritatea locuitorilor oraselor si 60-80% din elevii de scoala medie sufera de dermatomicoze. Aceste boli sunt tratabile in decurs de numai citeva saptamini cu o doza mai mare de Acidophilus. Prin utilizarea acestui preparat dispare mirosul neplacut al gurii provocat de anumite procese biologice desfasurate in intestin. De asemenea, ajuta si la tratarea acneei si a altor boli dermatologice.