Contractul de leasing financiar īn viziunea normelor contabile romānesti
Dispozitii generale
Mnifestarile de tip normativ cu privire la contractele de leasing financiar din Romānia tind sa realizeze comparabilitatea cu normalizarea internationala, cu IAS 17.Cele doua tipuri de leasing - operational si financiar au aceleasi coordonate.
Primele prevederi legale īn acest sens dateaza din 1997 prin Ordonanša nr. 51 din 28 august 1997 - privind operatiunile de leasing si societatile de leasing.
Definitia operatiunilor de leasing cuprinde cele doua parti identificate ca fiind locatorul / finantatorul care 858j97i are ca principal rol de a "transmite pentru o perioda determinata dreptul de folosinta asupra unui bun al carui proprietar este" si utilizatorul cel care solicita bunul; obiectul contractului este bunul in cauzul si acesta raspunde nevoilor si este in conformitate cu cererea locatarului .
Conditia de a beneficia de dreptul de utilizare a bunului este din partea locatorului ca acesta sa fie proprietarul bunului, iar din partea locatarului sa plateasca o plata periodica" - "rata de leasing" .
La sfarsitul contractului, locatarul are trei posibilitati:
1)de a prelungi contractul
2)de a-si exercita dreptul de optiune de cumparare a bunului
3)de a inceta raporturile contractuale
Legea prevede ca locatarul poate cumpara bunul chiar inainte de sfarsitul contractului cu conditia :"daca partile convin astfel si daca utilizatorul achita toate obligatiile asumate prin contract.
Legea nr. 90 din 28 aprilie 1998 privind operatiunile de leasing si societatile de leasing, modifica definitia prin inlocuirea termenului de locatar cu cel de "utilizator" si a termenului de plata periodica cu "redeventa".
Rolul locatorului se schimba : "sa cumpere sau sa preia de la un tert", intervenind in acest moment si o a treia parte denumita "furnizor", iar dreptul de utilizare devine drept de exploatare.
Drepturile utilizatorului se largesc, acesta avind dreptul de a alege furnizorul, "cu exceptia cazului in care societatea de leasing are si caliatatea de furnizor" si de alegere a societatii de asigurare "cu acordul societatii de leasing".
Obietul operatiunilor de leasing il reprezinta:
a)utilizarea bunurilor mobile, inclusiv a valorilor mobiliare
b)utilizarea echipamentului industrial
c)utilizarea bunurilor imobile cu destinatie comerciala, achizitionate sau construite de o societate de leasing, denumita in continuare societate imobiliara pentru comert si industrie
d)utilizarea fondului de comert sau a unuia din elementele sale
e)utilizarea bunurilor de folosinta indelungata si a imobilelor cu destinatie de locuinte pentru persoanele fizice
Finantatorul este orice fel de societate de leasing, iar utilizatorul poate fi orice persoana fizica sau juridica, romina sau straina.
Categoriile recunoscute si definite de normalizatorul roman sunt in primul rand : leasingul financiar si cel operational.
In categoria leasingului financiar intra doar acele operatiuni care indeplinesc restrictiile:
- riscurile si beneficiile dreptului de proprietate trec asupra utilizatorului din momentul incheierii contractului
- la expirarea contractului se prevede in mod cert trecerea bunului in proprietatea utilizatorului
- pretul de optiune, mai bine zis de cumparare este de cel mult 50% din valoarea de intrare (de piata) la data exprimarii optiunii de cumparare
- perioada de durata a contractului acopera cel putin 75% din durata de utilizare a bunului
In cadrul oricarui gen de operatie de leasing, utilizatorul este cel care are dreptul de a-si alege furnizorul si societatea care va asigura bunul cu precizarea ca este necesar acordul societatii de leasing.
Art. 2 /O.G. NR. 51/1997 precizeaza termenii:valoarea de intrare - este costul de achizitie al bununlui respectiv, valoarea la care a fost achizitionat finantatorul ;valoarea totala reprezinta valoarea totala a ratelor de leasing la care se adauga valoarea reziduala, rata de leasing definita in cadrul leasingului financiar ca fiind cota parte din valoarea de intrare a bunului si rata medie a dobanzii pe piata romaneasca. Se face delimitarea clara intre cea ce reprezinta rata de leasing pentru leasingul financiar si cea pentru cel operational care inglobeaza cota de amortizare calculata in conformitate cu actele normative in vigoare si un beneficiu stabilit intre parti.
Avem diferenta clara :dobanda - beneficiu, amortizare - cota parte din valoarea de intrarea bunului.
Reglementarea raportului dintre partile contractului :
- Atat finantatorul cat si utilizatorul prin incheiarea contractului care prevede o operatiune de leasing isi asuma anumite obligatii legate de desfasurarea contractului si de obiectul acestuia stipulate in art 9 si 10 ale O.G NR.51/28 AUGUST 1997 aprobata si completata prin legea nr. 90/28 aprilie 1998.
- Finantatorul (locatorul) trebuie sa respecte dreptul locatarului de a alege furnizorul conform nevoilor sale si sa incheie prin desemnarea utilizatorului un contract de vanzare cu furnizorul in conditiile utilizatorului.
Asigurarea bunului oferit in leasing printr-o societate de asigurare este deasemenea obligatia locatorului.
Utilizatorul in virtutea contractului de leasing trebuie sa respecte prevederile contractuale de a receptiona si primi bunul la termenul stipulat, de a respecta instructiunile elaborate de furnizor in momentul utilizarii activului.
Deoarece locatarul foloseste bunul direct acesta trebuie ca pe intreaga durats a contractului ss isi asume toate obligatiile derivate din folosirea bunului direct adics riscul pierderii, distrugerii sau avarierii bunului "din cauze fortuite", continuand plata redeventelor pana la termenul stabilit. In acest sens ii vor reveni si cheltuielile de intretinere si toate cheltuielile care decurg din contractul de leasing.
Utilizatorul trebuie sa-si indeplineaca obligatiile financiare fata de finantator la termenele convenite cu acesta; in caz contrar, in momentul neplatii ratei doua luni consecutive, finantatorul "are dreptul de a rezilia contractul de leasing, iar utilizatorul este obligat sa restituie bunul, sa plateasca ratele scadente, cu daune interese, daca in contract nu se prevede altfel" reglementari prevazute de O.G.51/19997 la Art. 10.
Legea 90/1998 modifica aceste
prevederi, si mentioneaza ca: "in cazul in care utilizatorul nu isi executa
obligatia de plata a redeventei, societatea de leasing are dreptul de a rezilia
contractul de leasing, cu obligatia utilizatorului la restituirea bunului si
Articolul din Ordonanta care prevedea ca obligatia si drepturile prevazute prin contract se vor respecta si in cazul in care bunul va fi vandut altui finantator s-a abrogat.
In ceea ce priveste bunul, acestuia nu i se pot aduce modificari decat cu acordul finantatorului si trebuie restituit in "conformitate cu prevederile contractului".
Ca regim de Ordonanta din 58/1997 in Art.20 prevede ca societatile comerciale care efectueaza operatiuni de leasing precum si cele care utilizeaza bunurile in regim de leasing valoarea de intrare a bunurilor la momentul incheierii contractului, suma totala a ratelor de leasing intr-un exercitiu financiar - pentru leasingul financiar se va tine seama de valoarea de intrare si de dobanda aferenta etalonata pe toat² durata contractului, plata amortismentelor iar plata acestora se face la locator.
Bunurile care sunt importate in scopul utilizarii in regim de leasing se incadreaza in regimul vamal de admitere temporara, pe toata durata contractului de leasing, cu exonerarea totala de obligatia de plata a sumelor aferente dreptuirlor de import incluzandu-se si garantiile vamale
In cazul bunurilor importate in sistem de leasing, cumparatorul este obligat sa achite taxa vamala calculata la valoarea reziduala a bunului din momentul intocmirii actului de vanzare-cumparare, avandu-se la baza declaratia vamala de import definitiv.
Daca la expirarea contractului de leasing nu si-a exercitat dreptul de optiune pentru prelungirea sau pentru achizitia bunului, iar bunul nu a fost restituit din vina societatii de leasing sau a furnizorului, utilizatorul este obligat sa platesca taxele vamale la valoarea reziduala a bunului numai daca el utilizeaza in continuare bunul respectiv.
|
