CAMIN BCR - Credit imobiliar, in lei si valuta
Avantaje:
Posibilitatea determinarii capacitatii de rambursare prin luarea in calcul si a altor venituri realizate de catre solicitanti: venituri din dividende, venituri din inchiriere, venituri realizate in strainatate, dovedite cu documente
Nu se solicita garanti pentru avansuri mai mari de 25% din valoarea investitiei
Pentru construirea de locuinte se acorda la cerere, in cadrul ter 616q165g menului de rambursare o perioada de gratie de pana la 12 luni
Polita de asigurare se poate incheia la sediul bancii
Dobanzile sunt atractive
Se poate opta pentru includerea comisionului de gestiune in valoarea finantata
Operativitate maxima
Posibilitate de plata anticipata
Rambursarea creditului poate fi efectuata: la orice unitate BCR, din contul curent la sediul unitatii sau utilizand serviciul e-BCR, din contul de card de debit de la orice ATM din reteaua BCR, pentru creditele in lei
Caracteristici:
Beneficiari: persoane fizice rezidente sau nerezidente care au varsta de cel putin 18 ani
Suma maxima: 500.000 echivalent EUR
Volumul creditului se stabileste in functie de posibilitatea de rambursare a solicitantului si a familiei acestuia (sot, sotie, copii si parintii sotilor, care locuiesc si gospodaresc impreuna), daca este cazul
Moneda de acordare: ROL, USD, EUR
Destinatia
cumpararea/construirea de locuinte
cumpararea de terenuri aflate in intravilan construibil, scos din circuitul agricol, pentru constructii
Termenul: maximum 20 de ani, atat pentru creditele in lei cat si in valuta
Avans:
minimum 15% din valoarea imobilului achizitionat/construit
15-24,99% (se solicita unul, maximum doi garanti)
25% (nu se solicita garanti)
Confirmarea existentei avansului poate fi facuta in mai multe feluri:
se depune suma in numerar sau prin virament in contul (lei, valuta) deschis la BCR
se prezinta documente care atesta efectuarea platii avansului catre vanzatorul terenului sau locuintei (precontract/contract de vanzare-cumparare /chitanta autentificata la notariat)
Capacitatea de rambursare se determina pe baza veniturilor certe nete realizate de catre solitant si coplatitori, daca estecazul. Rata totala lunara (credit plus dobanda) plus o marja de 10% nu va depasi 50% din venitul net obtinut, dupa ce anterior au fost deduse celelalte datorii
Forma de decontare este viramentul in contul:
vanzatorului locuintei sau al terenului
societatii de constructii, care va executa lucrarea (esalonat in functie de graficul de executare a lucrarilor)
Modalitati de rambursare:
la orice sediu BCR, in numerar (cu cel putin o zi inaintea scadentei stabilite prin graficul de rambursare)
la sediul unitatii BCR care a acordat creditul, din contul curent in lei sau valuta (inclusiv ziua scadentei)
prin internet, din contul curent in lei sau valuta, utilizand serviciul e - BCR, cu cel putin o zi inaintea scadentei stabilite prin graficul de rambursare (se completeaza Cererea de acces si se incheie Conventie)
la orice ATM din reteaua BCR, din contul de card de debit numai pentru creditele in lei (se incheie Conventie)
Nivel dobanda:
ROL - 21%/an
EUR/USD - 9,5%/an
A. 1. Documente necesare:
Cerere creditare (formular tip BCR)
Declaratie-Acord pentru coplatitori, daca este cazul (formular tip BCR)
BI/CI pentru solicitant si daca este acazul, pentru coplatitori (copie)
Adeverinte de salariu pentru solicitant si daca este cazul, pentru coplatitori (formular tip BCR)
Talon pensii pentru pensionari (copie)
Cartea de munca (primele si ultimele doua pagini)/contractul individual de munca cu viza directiei generale de munca si protectie sociala/registrul general de evidenta a salariatilor (filele care cuprind elementele de identificare ale angajatorilor si inscrierile referitoare la imprumutat pentru solicitant si, daca este cazul, pentru coplatitori).
A. 2. Documente necesare pentru justificarea veniturilor realizate in strainatate:
Copia contractului individual de munca legalizata in tara angajatorului, tradusa si legalizata in Romania
Adeverinta de salariu in original cu legalizarea semnaturilor in tara angajatorului, tradusa si legalizata in Romania sau tradusasi legalizata de consulatul/ambasada romana din tara angajatorului
Certificat fiscal/fisa fiscala din tara angajatorului, cu viza similara administratiei financiare din tara respectiva, cu apostila statului emitent, tradus(a) si legalizat(a) in Romania
Prezentarea unui garant, cu cetatenie romana, domiciliu si venit realizat in Romania, in cazul in care veniturile solicitantului nu sunt acoperitoare
B. Documente specifice in functie de destinatia creditului, solicitate clientului:
a) Pentru cumpararea de locuinte/ terenuri aflate in intravilan:
Actul de proprietate asupra locuintei ce face obiectul vanzarii/cumpararii inregistrat la Biroul de Carte Funciara (copie)
Dosarul cadastral (copie)
Declaratia, pe proprie raspundere, a vanzatorului conform Legii 10/2001 ca imobilul nu este revendicat si ca nu exista litigii in legatura cu acesta
b) Pentru construirea unei locuinte pe terenul detinut de solicitantul creditului:
Actul de proprietate asupra terenului pe care urmeaza sa se construiasca locuinta (copie)
Contractul de construire incheiat cu antreprenorul/societatea de constructii
Devizul general incheiat cu antreprenorul/societatea de constructii si, unde este cazul, raportul de evaluare a acestuia
Declaratia, pe proprie raspundere, a proprietarului ca terenul nu este revendicat conform Legii 10/2001 si ca nu exista litigii in legatura cu acesta
c) Pentru cumpararea unui teren si construirea unei locuinte pe acest teren:
Actul de proprietate al vanzatorului pentru terenul respectiv (copie)
Declaratia, pe proprie raspundere, a proprietarului ca terenul nu este revendicat conform Legii 10/2001 si ca nu exista litigii in legatura cu acesta
Antecontract de vanzare/cumparare
Garantii
ipoteca de rang I asupra imobilului cumparat din credit sau asupra unui alt imobil aflat in proprietatea solicitantului sau a unei terte persoane. in cazul construirii de locuinte, creditul se garanteaza cu garantii imobiliare (altele decat terenul* pe care se construieste) apartinand solicitantului sau unor terte persoane
asigurarea bunurilor imobiliare care constituie garantia creditului la o societate de asigurari agreata de banca, banca fiind beneficiara politei de asigurare
*Terenul pe care se construieste poate constitui numai aport propriu pentru creditul solicitat.
|
