L'amministratore si scusa con i presenti condomini, per il ritardo dovuto ad un imprevisto all'autovettura. Dopo quanto esposto dall'amministratore si procede a nominare il Presidente dell'assemblea ordinaria del Condominio Sirio Via Pizzagalli 3 Monza, a seguito breve consulto tra i presenti si nomina all'unanimità la candidatura del Sig. Angiolo Giornelli, il quale chiama il rag. Massimo Dentella ad espletare la funzione del Segretario.
Si procede a fare l'appello dei presenti e registrare le deleghe dei sigg. Condomini che risultano ( vedi distinta allegata al verbale ) per un totale di millesimi ... pari a numero ... condomini.
Il Presidente apre la discussione sul 1° O.d.G.:
Passa la parola al rag. Dentella, il quale inizia a leggere a mani di tutti i condomini il bilancio consuntivo spese esercizio 2006 - 2007, per capitoli di voci, l'assemblea si sofferma nell'analizzare alcune voci di spesa:
Il sig. Cascella chiede all'amministratore spiegazioni sulla tabella dei millesimi in particolare su quelli relativi ai millesimi di riscaldamento, l'amministratore fornisce le relative risposte, riservandosi di verificare nei documenti in suo possesso ereditati dai suoi predecessori, se ci fossero delle anomalie e/o "errori", l'amministratore comunque ribadisce che la tabella attuale è oramai da tantissimo tempo che viene applicata;
alla voce manutenzioni condominiali, l'amministratore risponde alle varie domande poste dai presenti, vengo fornite le delucidazioni sul sinistro del sig. Martinelli e quelli della gestione passata;
alla voce portierato l'assemblea si sofferma per analizzare la posizione professionale del sig. Mario. Si delibera di incaricare l'amministratore affinché contatti il portiere per analizzare la sua situazione attuale, valutare eventuali alternative e riferire alla prossima assemblea straordinaria di settembre 2007. Inoltre si chiede di predisporre un prospetto esemplificativo ove si possa esaminare e confrontare i costi economici di gestione attuali con quelli di una posizione alternativa, valutare anche la figura della sig.ra Franca.
Alla voce acqua si precisano i seguenti punti
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