AISKINAMASIS RASTAS
BENDROJI DALIS
Objekto pavadinimas: Gyvenamųjų patalpų su valgyklos patalpomis rekonstrukcija H.Sojaus g. 10, Silutė.
Projektas vykdomas keturiais etapais:
I etapas - esamo pastato (bendrabučio) penkto, ketvirto aukstų rekonstrukcija ir inzinerinių lauko/vidaus tinklų įrengimas.
II etapas - esamo pastato (bendrabučio) trečio, antro aukstų rekonstrukcija.
III etapas - esamo pastato (bendrabučio) pirmo auksto ir rūsio rekonstrukcija.
IV etapas - aplinkos tvarkymas (automobilių stovėjimo aikstelių įrengimas, apzeldinimas)
ARCHITEKTŪRINĖ DALIS
PLANINIAI-TŪRINIAI STATINIO SPRENDIMAI
Esamas bendrabutis yra rekonstruojamas ir keičiamas i gyvenamąjį namą su butais. Butai formuojami tarp kambarių isgriaunant esamas nelaikančias pertvaras, pramusant angas laikančiose sienose. Mazesni butai formuojami is dviejų kambarėlių, didesni is trijų ir daugiau. Statinio viduryje projektuojami keturi dideli butai, kurie panaikina dalį koridoriaus, kuris eina per visą pastatą isilgai ir padalina pastatą į dvi dalis. Kiekviena dalis turi atskirą isėjimą pro laiptinę ir avarinį isėjimą pro esamame balkone suformuotą liuką. Mazesniuose butuose įrengiami "prancūziski" balkonai, ispjaunant ir sutvirtinant sieninius panelius. Pastato formos ir aukstingumas nekeičiami.
Visas pastatas dalinamas į turtinius vienetus. Kiekviename bute (turtiniame vienete) yra naujai projektuojamas san.mazgas, virtuvė ir gyv. kambariai.
Rūsyje projektuojama sandėliavimo patalpos, naujos inzinerinių tinklų patalpos ir komercinės patalpos su atskirais isėjimais.
Statinio stogas - sutapdintas vėdinamas. Stogas renovuojamas tik tuose vietose kur formuojami nauji ventiliaciniai kanalai, taip pat naujai apskardinami parapetai.
FASADŲ APDAILA
Remontuojant fasadus apsildomos isorinės sienos. Fasadai tinkuojami ir dazomi. Formuojamos naujos mazesnės langų angos ir "prancūziski" balkonai. "Prancūziskų" balkonų aptvėrimas - metalo konstrukcijomis.
Komercinėse patalpose aukstinamos esamų langų angos ir formuojami atskiri įėjimai. Įėjimams į komercines patalpas rūsyje projektuojami monolitiniai gelzbetoniniai laiptai. Virs laiptų projektuojami stogeliai is metalinių konstrukcijų. Stogelių danga - skaidri (polikarbonatinės plokstės).
LANGAI/DURYS
Esami langai (ir durys) keičiami naujais plastikiniais, baltos spalvos, penkių kamerų langais. Langų specifikacija pateikta atskirame lape. Langų gamintojas pries gamyba turi tiksliai issimatuoti paruostas angas statomame objekte.
STATYBINIS LAUZAS
Statybinis lauzas: bendras kiekis apie ...m3. Statybinis lauzas isvezamas į sąvartyną arba priduodamas statybinį lauzą utilizuojančiose įmonėse. Dalis statybinio lauzo perdirbama ar panaudojama statyboje. Statybvietieje statybinį lauzą sudarys medziagos atsiradusios dėl atliekamų ardymo darbų (pagrindiniai ardymo darbai - ardomos esamos silikatinių plytų pertvaros, gb. laiptai, tinko nudauzymas, ir t.t.) ir dėl vykdomos statinio rekonstrukcijos.
Kitos smulkios ardymo ir statybos vykdymo darbų atliekos taip pat naujų statybinių medziagų pakavimo medziagos (polietilenas, popierius, kartonas), kurių negalima tikslingai panaudoti statyboje, isvezamos į savartymą.
HIGIENA, MIKROKLIMATAS, APLINKOS APSAUGA
Rekonstruojamas pastatas - gyvenamasis namai
su komercinėmis patalpomis. Statinio aukstis (po rekonstrukcijos
Garso klasė ne mazesnis kaip C, vadovaujantis HN33 - 1:2003.
Projektuojami natūralios apsvietos parametrai yra gyvenamuosiuose kambariuose ne maziau kaip 1:6 (langų stiklo ploto ir grindų ploto santykis).
Dirbtinės apsvietos parametrai: gyvenamuosiuose kambariuose - 150-300Lx, tualetuose - 75Lx
Patalpų vidaus
temperatūra numatyta +
Statinyje paliekamos esamos ir projektuojamos naujos natūralios ventiliacijos angos. Dauguma gyvenamų patalpų turi vėdinimą (oro pritekėjimą) per langus. Kiekvienas WC/Vonios kambarys ir virtuvė turi atskirus nuo kitų patalpų ir WC/Vonios kambarių vėdinimo kanalus sienose.
Statybai ir vidaus ir isorės apdailai naudojamos medziagos turi atitikti Sveikatos apsaugos ministerijos isduotus sertifikatus. Atliekant statybos darbus, poveikis aplinkai ir tretiesiems asmenims nepasikeis.
SILDYMAS
Pastate numatyta renovuoti ir įrengti automatizuota vandeninio sildymo sistemą. Visose patalpose numatyta natūrali paduodamoji ir istraukiamoji ventiliacija. Oro paruosimas, bei termofikacinio vandens paruosimas vykdomas centralizuotai - is siluminio mazgo, esančio rūsyje. Siluminės trasos rekonstruojamos, o siluminis punktas įrengiamas naujai.
VANDENTIEKIS. NUOTEKOS
Pastato vidaus vandens tinklas yra rekonstruojamas ir prijungiamas prie miesto vandens magistralinių tinklų, įsikertama į H. Sojaus gatvę, vandens įvado patalpa įrengiama rūsyje .
Fekalinės nuotekos įjungiamos į miesto magistralinius tinklus. Numatyti trys isleidimai, kurie prijungiami prie tinklo, esančio H.Sojaus gatvėje.
Lietaus vandens surinkimas nuo stogo ir sklypo teritorijos vidinis - uzdaras, įsijungiama į kvartalo viduje esančius lietaus nuotekų tinklus.
Viduje numatoma naujos prietaisų pajungimo vietos.
PRIESGAISRINĖ SAUGA
Statinio atsparumo ugniai laipsnis -1
Projektuojamas pastatas atsizvelgiant į jo gaisro apkrovos kategoriją ir jam statyti panaudotų konstrukcijų atsparumą ugniai, priskiriamas I atsparumo ugniai laipsniui, gaisro apsaugos kategorija-3. Leidziama statinio gaisrinio pavojingumo klasė -Cl.
Pastato elementų atsparumas ugniai atitinka STR 2.01.04 :2004 4 - oje lentelėje pateiktus dydzius.
Numatomas toks pastato elementų atsparumas ugniai, ne mazesnis nei:
Laikančios konstrukcijos (isskyrus perdangas ir denginius) - R 60
Nelaikančios sienos - EI 15
Perdengimai - REI45
Denginys -RE 15
Laiptinės vidinės sienos - REI 60
Laiptatakiai ir aikstelės -R45
I atsparumo ugniai pastato apdailai leidziama naudoti ne zemesnės nei B-sl, d-0 ( sunkiai degios ) grupės apdailos medziagas. PI. grupės pastatams iki 25 m auksčio isorės sienų apdailai galima naudoti Cs-2, d-1 ( sunkiai degios ), klasės medziagas, jei tai sudaro iki 30 % kiekvieno atskiro fasado bendro ploto, ir D-s2, d-2 (degios, sunkiai uzsiliepsnojančios) degumo klasės medziagas - iki 15 % kiekvieno atskiro fasado bendro ploto.
I atsparumo ugniai PI grupės pastatų iki 25 m auksčio isorės sienas galima siltinti D-s2, d2 < degumo klasės statybos produktais, padengiant jas ne plonesnių kaip 6 mm (angokrasčiuose - l0 mm) ne zemesnės kaip Al degumo klasės dangos sluoksniu. Apsiltinimo konstrukcijos darbų technologija turi tenkinti anksčiau isdėstytas sąlygas. Mediniai elementai impregnuoti ir antipirenuoti. Langų rėmai su gamykline apdaila.
Projektuojamas avariniai isėjimai is pastato (liuko dydis x60cm) prie sienos pritvirtintomis metalinėmis kopėčiomis.
Patalpose turi būti įrengta priesgaisrinė signalizacija. Esamas priesgaisrinis vandentiekis issaugomas. Įrengiama zaibosaugos sistema. Patalpos turi būti aprūpintos pirminėmis gaisro gesinimo priemonėmis pagal BPST 01-97 reikalavimus. Prie evakuacinių isėjimų įrengiami sviečiantys plafonai su uzrasu"ISĖJIMAS".
BENDRIEJI REIKALAVIMAI IR NURODYMAI
Vykdant statinio statybos darbus, būtina vadovautis Lietuvos respublikoje galiojančiais įstatymais, statybos techniniais reglamentais, standartais, statybos normomis ir kt. normatyviniais dokumentais.
Statytojo ir projektuotojo susitarimu rengiamas techninis projektas. Esant reikalui, papildomi darbo brėziniai daromi pagal atskirą susitarimą.
Techninio projekto autorius - UAB "Statybos valdymo biuras". Uzsakovas turi teisę dauginti techninį projektą tik statybos reikmėms. Tuo atveju, jei darbo projektą rengtų kitas projektuotojas, jis turi nepazeisti techninio projekto sprendinių ir bendrųjų techninių reikalavimų, o keisdamas sprendimus - derinti su projekto autoriumi ir atsakyti uz darbo projekto sprendinių kokybę bei pasekmes.
BENDRI NURODYMAI STATYBOS DARBŲ VYKDYMUI IR MEDZAGOMS
Darbus galima vykdyti atestuotos firmos ir apmokyti specialistai. Darbus vykdyti ūkio būdu, tačiau būtina atestuoto statybos vadovo prieziūra. Vykdant statybos darbus reikia vadovauti STR 1.08.01: 1998 "Statybos darbai"
Darbai vykdomi, suderinus su statytoju darbų pradzios laiką, eigą ir tvarką, gavus leidimą darbų vykdymui. Uz darbų saugą atsako rangovas (statybos vadovas).
Darbų prieziūrą vykdo samdomas techninis priziūrėtojas pagal STR 1.09.05 : 2002 "Statinio statybos techninė prieziūra" reikalavimus ir nurodymus.
Visos atvezamos į statybą medziagos, gaminiai bei įrengimai turi turėti pasus ir būti firminiame įpakavime. Visi jie turi būti sertifikuoti Lietuvos Respublikoje. Jei tokių nėra -importinėm medziagoms turi būti uzsienio salių sertifikatai, vietinėms - įmonės paruosti sertifikatai.
Darbai vykdomi, vadovaujantis gamintojų nustatytais reikalavimais su jų medziagomis, gaminiais bei įrengimais.
|
