BENDRIEJI DUOMENYS

BENDRIEJI DUOMENYS

TURINYS

PROJEKTO SUDĖTIS

PROJEKTO VALDYMAS

PROJEKTO PAGRINDAS (PROJEKTAVIMO SĄLYGŲ SĄVADAS)

PAGRINDINIAI DUOMENYS

TECHNINIAI EKONOMINIAI RODIKLIAI

SITUACIJOS PLANINIS SPRENDIMAS

ARCHITEKTŪRINIS ERDVINIS - PLANINIS SPRENDIMAS

konstruktyvinis sprendimas

TECHNINIS APRŪPINIMAS

DARBŲ ORGANIZAVIMAS

PRIESGAISRINĖS PRIEMONĖS

APLINKOSAUGA

PAMINKLOSAUGINIAI REIKALAVIMAI

HIGIENINIAI REIKALAVIMAI

GENPLANINĖ DALIS

15. GENPLANAS M 1:500, GERBŪVIO IR DANGŲ PLANAS  BRĖZINYS GN-1

16. GENPLANAS M 1:500,

SUVESTINIS INZINERINIŲ TINKLŲ PLANAS M 1:500 BRĖZINYS GN-2

17. ELEKTROS LAUKO INZINERINIŲ TINKLŲ PLANAS

(PAPILDYMAS) M 1:500 BRĖZINYS GN-3

1. PROJEKTO SUDĖTIS

2. PROJEKTO VALDYMAS

2.1 OBJEKTAS:

UAB " VARNIŲ PROJEKTAI" PENKIŲ AUKSTŲ GYVENAMASIS NAMAS

H. SOJAUS 10 G. SILUTĖ.

2.2 UZSAKOVAS:

UAB "VARNIŲ PROJEKTAI", JONAVOS G. 276, LT-44131, KAUNAS.

2.3 PROJEKTUOTOJAS:

UAB "STATYBOS VALDYMO BIURAS"

Projekto Vadovas G. STANISLOVAITIS AT. NR. A 1226

Architektas G.BARČAUSKAS

GEDIMINO G. 47-17, LT-44242, KAUNAS.

2.3.1 Architektūrinė dalis:

Projekto dalies vadovas architektas G. STATNISLOVAITIS AT. NR. A 1226

architektas G. BARČAUSKAS,

KONSTRUKTYVINĖ DALIS:

Projekto dalies vadovas R.GRAZULEVIČIUS AT. NR. 1466

SILDYMO - VĖDINIMO DALIS :

Projekto dalies vadovas D. BONKIENE AT. NR. 4386

VANDENTIEKIO - NUOTEKŲ DALIS:

Projekto dalies vadovas V. JURJONAS AT. NR. 3936

ELEKTROTECHNINĖ DALIS:

Projekto dalies vadovas V. ZALTAUSKIENĖ AT. NR. 4132,

AISKINAMOJI DALIS

3. PROJEKTO PAGRINDAS

3,1 Projektas parengtas vadovaujantis Silutės miesto savivaldybės architektūros ir urbanistikos skyriaus isduotu PROJEKTAVIMO SĄLYGŲ SĄVADU.

PROJEKTAVIMO SĄLYGŲ SĄVADAS pridedamas.

3.2 Projektas atliktas vadovaujantis Lietuvos respublikoje galiojančiais statybos tvarkomaisiais ir norminiais reglamentais bei taisyklėmis.

4. PAGRINDINIAI DUOMENYS

Aukstingumas - penki aukstai ir rūsys.

4.2 Altitudė - pirmo auksto grindų pavirsius lygus 0.00 (nulinei) pastato santykinei altitudei, kuri atitinka 5.74 Baltijos auksčių sistemą. Koordinačių sistema LKS-9

Pastato aukstis 15.68 m.

4.3 Pagrindinės konstrukcijos ir medziagos.

Pamatai - juostiniai, gelzbetoniniai pamatiniai blokai.

Laikančios konstrukcijos - Silikatinių plytų mūras.

Stogas - sutapdintas.

Apsiltinimas - is isorinės atitvaros pusės putų polistirolo pl.

Fasadų apdaila - dekoratyvinis struktūrinis tinkas.

Langai - plastikiniai.

Durys - sarvuotos.

5. TECHNINIAI EKONOMINIAI RODIKLIAI

5.1 SKAIČIUOJAMIEJI PASTATO PLOTAI IR TŪRIAI

5.1.1 Sklypo plotas  - m

5.1.2 Uzstatymo plotas  - 974 m

a) Rekonstruojamas pastatas - 928 m²

^{b) Elektros pastotė -} 46 m²

5.1.3 Uzstatymo procentas - 15

5.1.5 Pozeminis tūris - 1738 m

5.1.6 Antzeminis tūris - 11 281 m

5.2 RESURSŲ SUVARTOJIMAS

5.2.1 Elektros energijos suvartojimas:

Įrengtas galingumas - 517.1 kW,

Maksimalus pareikalavimas - 330.1 kW,

5.2.2 Siluminės energijos suvartojimas:

Maksimalus pareikalavimas - 183 kW/h

Metinis siluminės energijos suvartojimas - 312 G kalorijos

5.2.4 Vandens suvartojimas:

Maksimalus pareikalavimas - 1.0 m /h

Suvartojimas per diena - 2.3 m

Metinis vandens suvartojimas - 600 m

5.2.5 Nuotekų isleidimas:

Maksimalus pareikalavimas - 1.0 m /h

Suvartojimas per diena - 2.3 m

Metinis nuotekų suvartojimas - 600 m

5.3 PASTATO ATITVARŲ SILUMINĖS CHARAKTERISTIKOS

Silumos perdavimo koeficiento U ( W / ( m x K )) reiksmės.

5.3.1 Stogas - 0.219

5.3.2 Siena  - 0.328

5.3.3 Perdangos ir grindys  - 0.328

5.3.4 Langai durys  - 1.9

6. SITUACIJOS APRASYMAS

UAB "VARNIŲ PROJEKTAI" gyvenamosios paskirties rekonstruojamo pastato sklypas yra centrinėje miesto dalyje, adresu H.Sojaus g. nr. , Silutė. Sklypas ribojasi tik su H.Sojaus gatve, netoliese yra prekybos centras, mokykla, vaikų darzelis, vaikų zaidimų aikstelės, stadionas.

Pagrindinės prieigos į rekonstruojamus pastato butus per rytine sklypo dalį, o į komercines patalpas, esančias priesingoje pastato dalyje (rūsyje), per vakarinę sklypo dalį.

Privaziavimas prie pastato numatomas nuo H.Sojaus gatvės. Aplink pastatą numatyta septyniasdesimt devynių vietų parkavimo aikstelė su valymo įrengimais.

7. ARCHITEKTŪRINIS ERDVINIS - PLANINIS SPRENDIMAS

Sis pastatas - tai apleistas bendrabutis, kuris gadina grazaus miesto (Silutės) įvaizdį ir skurdina architektūrinį krastovaizdį. Rekonstrukcijos tikslas: sukurti daug naujų, modernių butų, pagerinti miesto estetinę ir fizinę būklę.

Is gana prastos būklės bendrabučio pastatas bus renovuotas, pakeisti langai, suformuoti "prancūziski" balkonai, apsiltintas ir nudazytas fasadas. Is mazų bendrabučio kambarėlių suformuojami butai. Dalis rūsio yra skirtas gyventojų sandelių patalpoms įrengti, o kita dalis - komercinės patalpos, turinčios atskirus įėjimus is vakarinės pastato ir sklypo dalies. Namas perskiriamas ir padalinamas į dvi atskiras dalis turinčias po vieną laiptinę ir avarinį isėjimą kiekviename aukste.

8. KONSTRUKTYVINIAI SPRENDIMAI

8.1 PAMATAI

Pamatai stiprinami tik tuose vietos kur kertamos angos ir formuojami įėjimai.

8.2 SIENOS

Laikančios silikatinių plytų mūro sienos eina skersai pastato, jų storis 38 ir 51 cm. Isilginės pastato sienos - sieniniai keramzitbetonio paneliai, jų storis 25 cm.

8.3 PERDANGOS

Surenkamos gelzbetoninės plokstės.

8.4 STOGAS

Stogas sutapdintas. Uzdara lietaus nuvedimo sistema. Ruloninė stogo danga.

8.5 ATITVAROS

Isorinės sienos apsiltinamos putų polistirolu ir dengiamos armuotu tinku, dazomos.

Naujai projektuojamos vidinės sienos is FIBO blokelių (10, 20 cm.)

9. TECHNINIS APRŪPINIMAS

9.1 sildymas - vėdinimas

Pastate numatyta renovuoti ir įrengti automatizuota vandeninio sildymo sistemą. Visose patalpose numatyta natūrali paduodamoji ir istraukiamoji ventiliacija. Oro paruosimas, bei termofikacinio vandens paruosimas vykdomas centralizuotai - is siluminio mazgo, esančio rūsyje. Siluminės trasos rekonstruojamos, o siluminis punktas įrengiamas naujai.

9.2 VANDENTIEKIS - NUOTEKOS

Pastato vidaus vandens tinklas yra rekonstruojamas ir prijungiamas prie miesto vandens magistralinių tinklų, įsikertama į H. Sojaus gatvę, vandens įvado patalpa įrengiama rūsyje .

Fekalinės nuotekos įjungiamos į miesto magistralinius tinklus. Numatyti trys isleidimai, kurie prijungiami prie tinklo, esančio H.Sojaus gatvėje.

Lietaus vandens surinkimas nuo stogo ir sklypo teritorijos vidinis - uzdaras, įsijungiama į kvartalo viduje esančius lietaus nuotekų tinklus.

9.4 ELEKTROS ENERGIJOS APRŪPINIMAS

Elektra bus tiekiama pozeminiais kabeliais is vienos transformatorinės: TR-35, esančios rekonstruojamo pastato kieme, rytinėje sklypo dalyje.

10. priesgaisrinės priemonės

Rekonstruojamas pastatas yra padalintas į dvi dalis su atskirom laiptinėm. Gaisro ar kitu pavojaus atveju, zmonių evakuacijai is kiekvienos pastato dalies yra numatyta uzdara laiptinė su natūraliu ir autonominiu dirbtinu apsvietimu, ir avarinį isėjimą pro liuką, esantį pastato gale (balkone). Is laiptinių yra tiesioginis isėjimas į lauką.

Pastato gesinimui is lauko galima naudoti hidrantus. Gaisrinės masinos gali privaziuoti prie pastato is H.Sojaus gt. Privaziavimas galimas prie bet kurios pastato pusės.

. APLINKOSAUGA

Statinio inzinerinės komunikacijos jungiamos prie centralizuotų miesto tinklų.

12.HIGIENINIAI REIKALAVIMAI

Rekonstruojamas pastatas - gyvenamasis namai su komercinėmis patalpomis. Statinio aukstis (po rekonstrukcijos 15 m), atstumas nuo gretimybių: siaurinėje pusėje arti pastatų nėra, nuo rytų pusėje esančio gyvenamojo namo - 38m., nuo pietų pusėje esančios H.Sojaus gatvės - 39 m, nuo vakarų pusėje esančio gyvenamo namo 45 m.

Garso klasė ne mazesnis kaip C, vadovaujantis HN33 - 1:2003.

Projektuojami natūralios apsvietos parametrai yra gyvenamuosiuose kambariuose ne maziau kaip 1:6 (langų stiklo ploto ir grindų ploto santykis).

Dirbtinės apsvietos parametrai: gyvenamuosiuose kambariuose - 150-300Lx, tualetuose - 75Lx

Patalpų vidaus temperatūra numatyta +20 C, WC/Vonios kambariuose numatoma +25 C, santykinė drėgmė - 52% siekiant gyvenamojoje pat. uztikrinti sių parametrų islaikymą - numatoma centralizuota sildymo sistema.

Statinyje paliekamos esamos ir projektuojamos naujos natūralios ventiliacijos angos. Dauguma gyvenamų patalpų turi vėdinimą (oro pritekėjimą) per langus. Kiekvienas WC/Vonios kambarys ir virtuvė turi atskirus nuo kitų patalpų ir WC/Vonios kambarių vėdinimo kanalus sienose.

Statybai ir vidaus ir isorės apdailai naudojamos medziagos turi atitikti Sveikatos apsaugos ministerijos isduotus sertifikatus. Atliekant statybos darbus, poveikis aplinkai ir tretiesiems asmenims nepasikeis.

Bendri reikalavimai ir nurodymai

Vykdant statinio statybos darbus, būtina vadovautis Lietuvos respublikoje galiojančiais įstatymais, statybos techniniais reglamentais, standartais, statybos normomis ir kt. normatyviniais dokumentais.

Statytojo ir projektuotojo susitarimu rengiamas techninis projektas. Esant reikalui, papildomi darbo brėziniai daromi pagal atskirą susitarimą.

Techninio projekto autorius - UAB "Statybos valdymo biuras". Uzsakovas turi teisę dauginti techninį projektą tik statybos reikmėms. Tuo atveju, jei darbo projektą rengtų kitas projektuotojas, jis turi nepazeisti techninio projekto sprendinių ir bendrųjų techninių reikalavimų, o keisdamas sprendimus - derinti su projekto autoriumi ir atsakyti uz darbo projekto sprendinių kokybę bei pasekmes.

Bendri nurodymai statybos darbų vykdymui ir medziagoms

Darbus galima vykdyti atestuotos firmos ir apmokyti specialistai. Darbus vykdyti ūkio būdu, tačiau būtina atestuoto statybos vadovo prieziūra. Vykdant statybos darbus reikia vadovauti STR 1.08.01: 1998 "Statybos darbai"

Darbai vykdomi, suderinus su statytoju darbų pradzios laiką, eigą ir tvarką, gavus leidimą darbų vykdymui. Uz darbų saugą atsako rangovas (statybos vadovas).

Darbų prieziūrą vykdo samdomas techninis priziūrėtojas pagal STR 1.09.05 : 2002 "Statinio statybos techninė prieziūra" reikalavimus ir nurodymus.

Visos atvezamos į statybą medziagos, gaminiai bei įrengimai turi turėti pasus ir būti firminiame įpakavime. Visi jie turi būti sertifikuoti Lietuvos Respublikoje. Jei tokių nėra -importinėm medziagoms turi būti uzsienio salių sertifikatai, vietinėms - įmonės paruosti sertifikatai.

Darbai vykdomi, vadovaujantis gamintojų nustatytais reikalavimais su jų medziagomis, gaminiais bei įrengimais.