DOCUMENTATIA ECONOMICA SI ORAGANIZARE DE SANTIER

 

DOCUMENTATIE ECONOMICA

DE DEVIZ

Antemasuratoare ;

Deviz pe categorii de lucrari - stadii fizice

(Formularul C5) ;

Lista cuprinzand consumurile de resurse

materiale (Formularul C6) ;

- Lista cuprinzand consumurile cu mana de 

lucru (Formularul C7) ;

- Lista cuprinzand consumurile de ore de  functionare a utilajelor de constructii (Formularul C8) ;

Lista consumurilor privind transporturile 

(Formularul C9) .

Antemasuratori pe stadii fizice

TERASAMENTE

01.01.TsC 18 B1

Sapatura mecanica cu buldozer pe tractor pe senile de 65-80CP, inclusiv împingerea pamântului pâna la 10 m, în teren categoria II.

U.M.- 100 mc

NTi -2,88ore/100mc

sutemc

  Cantitate=0.913 sutemc

  Rotund =0.920 sute mc

01.02.TsC 22 B1

Spor la consumurile de ore utilaj din art. TS C 18 pentru transportul pamântului la fiecare 10 m în plus, peste distanta prevazuta pentru transportul cu buldozerul de 65-80 CP a pamantului provenit din teren categoria II.

U.M.- 100 mc

NTi - 1,61 orc/100 mc

sute mc

  Cantitate=3.287sute mc

  Rotund= 3.290 sute mc

01.03.Ts E 01 C1

Nivelarea manuala a terenurilor si platformelor, cu denivelari de 10-20 cm, în teren tare.

U.M.- 100 mp

NTi -11,25 ore/100 mp

A01.03 = sute mp

  Cantitate=3.380sute mp

  Rotund= 3.390 sute mp

01.04.TsA 02 F1

Sapatura manuala de pamânt în spatii limitate, având sub 1,00 m sau peste 1,00 m latime, executata fara sprijiniri cu taluz vertical, la fundatii, canale, subsoluri, drenuri, trepte de înfratire ctc. în teren tare pâna la 1,50 m adâncime.

U.M.-mc

Nti - 2,11 om ore/mc

Pentru stalpii marginali :

3.00 3.00 1.00 = 9.00 mc

Pentru stalpii interiori

3.00 3.00 0.60 = 5.40 mc

Pentru pereti de margine

7.80 3.00 1.00 = 23.40 mc

Pentru peretele din centru

7.60 3.00 1.00 = 22.80 mc

Pentru grinzile marginale

3.00 x 0.60 x 1.00 = 1.80 mc

3.15 x 0.60 x 1.00 = 1.89 mc

3.70 x 0.60 x 1.00 = 2.22 mc

Pentru grinzile interioare

3.00 x 0.40 x 0.60 = 0.72 mc

3.15 x 0.40 x 0.60 = 0.76 mc

V01.04 = 9.00x 10 + 5.40 x 2 + 23.40 x 2 + 22.80+1.80 x 8+ 1.89 x 2 + 2.22 x 2 + 0.72 x 4 + 0.76 x 2 = 197.42 mc

  Cantitate=197.42mc

  Rotund =198.00mc

01.05.TsD 01 C1

Împrastierea cu lopata a pamântului afânat în straturi uniforme de 10-30 cm grosime, printr-o aruncare pâna la 3 m din gramezi, inclusiv sfarâmarea bulgarilor, pamântul provenind din teren tare.

U.M.- mc

NTi - 0,43 om ore/mc

V01.05 = V01.04 1,30 = 197.42 1.30 = 256.65 mc

  Cantitate=256.65mc

    Rotund=257 mc

01.06.Ts D 05 B1

Compactarea cu maiul mecanic de 150-200 kg a umpluturilor în straturi succesive de 20-30 cm grosime, exclusiv udarea fiecarui strat în parte, umpluturile executându-se din pamânt coeziv.

U.M.- 100 mc

NTi - 10,88 utilaj ore/100mc

V01.06 = V01.05 = 256.65 = 197.42 sute mc

  Cantitate=197.42 mc

    Rotund= 198 sutemc

01.07.TRA 01 A15

Transportul rutier al pamântului sau molozului cu autobasculanta la distanta de 15 km.

U.M.- tona

M01.07 = V01.01 1.8 100 = 0.913 180 = 164.34 tone

  Cantitate=164.34 tone

  Rotund= 165 tone

PARDOSELI

02.01.CG 01 D1

Strat suport pentru pardoseli executat din mortar de ciment marca M100-T de 3 cm grosime, cu suprafata fin driscuita.

U.M. - mp

Se masoara suprafata totala pe care se va turna stratul suport pentru pardoseli.

Aparter=30.10 x 19.52-10 x 0.7x0.4-2 x 0.7 x 0.7-5.65 x 0.3-2 x 0.7 x 0.35

C=581.587mp

Aetaj=310.29mp (aria a fost calculata adunand ariile utile ale apartamentelor de la un nivel si 

holul dintre apartamente)

A02.01= Aparter+Aetaj

A02.01=2443.327mp

Cantitate=2443.327 mp

  Rotund= 2450 mp

02.02.CG 06 B1

Pardoseli din moxaic turnate pe loc, fara coloranti, inclusiv stratul suport de cca 3 cm grosime cu mortar de marca M100-T, inclusiv frecarea si spalarea, executate simplu, in camp continu in grosime de 1.5 cm, fara bordura, cu piatra de mozaic, din marmura in incaperi cu suprafete de peste 5 mp.

U.M. - mp

Suprafata pardoseliilor este identica cu suprafata calculata la artocolul 02.01

A02.02=A02.01

A02.02=2443.327 mp

Cantitate=2443.327 mp

    Rotund= 2450 mp

02.03.CG 07 B1

Plinte si scafe din mozaic turnate pe loc, fara coloranti, inclusiv stratul suport cu mortar de ciment marca M100-T, inclusiv frecarea si spalarea, plinte verticale de 10 cm inaltime, la pereti, executate cu piatra de mozaic din marmura.

U.M. - m

Se masoara lungimea pe care se aplica plinta.

Lparter=30.10 + 19.52 + 6.35 x 2

Lparter=111.94 m

Letaj=7.32 + 18.32 + 13.55 + 17.18 + 23.55 + 21

Letaj=100.92 m

L02.03=Lparter + 6 x Letaj

L02.03=717.46 m

Cantitate=717.46 m

  Rotund= 718 m

02.04.CG 03 E1

Pardoseli din materiale plastice inclusiv pervazurile, curatate si ceruite, cu covor din policlorura de vinil(PVC) pe suport textil lipit cu prenadez, in incaperi cu suprafete pana la 20 mp, cu pervaz din lemn.

U.M. - mp

Suprafata pardoselilor este egala cu suprafata calculata la articolul 02.01. Din lista de material neexplicitat 10103 se va alege pozitia 1 corespunzatoare covorului PVC plastifiat fara suport textil, multistrat, cu dimensiunile 1.5 x 1500 mm.

A02.04.=A02.01.

A02.04.=2443.327 mp

Cantitate=2443.327 mp

  Rotund= 2450 mp

02.05.CZ 02 09 A1

Preparare mortar de ciment pentru tencuieli M100-T, preparat cu ciment M30, in instalatii centralizate, fara adaos de var.

U.M. - mc

Se determina volumul de mortar ce trebuie preparat pentru pardoseli, tinand seama de consumul specific scris in tabelul de resurse corespunzator articolului 02.01.

V02.05=A02.01 x 0.031

V02.05=75.743 mc

Cantitate=75.743 mc

  Rotund= 77.8 mc

02.06.TRA 01 A 05

Transport rutier al mortarului cu autobasculanta la distanta de 5 km.

U.M. - tona

Se calculeaza masa de mortar(art. 02.05.) ce urmeaza a fi transportat cu autobasculanta.

M02.06=V02.05 x 2.1

M02.06.=159.061 tone

Cantitate=159.061 tone

    Rotund= 160 tone

ORGANIZAREA EXECUTIEI

LUCRARILOR

Determinare populatiei santierului ;

Alegerea dotarilor social administrative ;

Planul de organizare de santier.

Determinarea populatiei santierului

Populatia santierului reprezinta totalitatea personalului ce activeaza in cadrul santierului.

Structura populatiei santierului

A.1. Dupa domeniul de activitate

N_CP - personal muncitor din activitatea de constructii direct productivi

N_CP = 25 persoane

N_C - personal din activitatea de constructii

N_C = (N_CP × 1.10) = 25 × 1.10 ≈ 28 persoane

N_I = personal muncitor din activitatea de instalatii

N_I = (0.30 × N_CP × 1.22) = 0.30 × 25 × 1.22 ≈ 10 persoane

N_M = personal muncitor din activitatea de montare utilaje in constructii

N_M = 0 persoane

N_TESA = personal tehnic - economic - social - administrativ.

A.2. Dupa gradul de calificare

N₁ = personal muncitor cu calificare superioara, categorie > 4

N­₁ = 0.50N_C + 0.62N_I + 0.71N_M = 0.50 × 28 + 0.62 × 10 + 0.71 × 0 =  

= 21 persoane

N₂ = personal muncitor cu calificare medie categorie ≤ 4 si necalificati

N­₂ = 0.40N_C + 0.20N_I + 0.15N_M = 0.40 × 28 + 0.20 × 10 + 0.15 × 0 =

= 14 persoane 

N₃ = personal TESA

N­₃ = 0.10N_C + 0.18N_I + 0.14N_M = 0.10 × 28 + 0.18 × 10 + 0.14 × 0 =

= 5 persoane

NT₀ = total personal muncitor in activitatea de constructii

N­T₀ = N₁ + N₂ + N₃ = 21 + 14 + 5 = 40persoane

A.3. Dupa domiciliul stabil

personal localnic (60%)

N₁₁= 0.60N­­₁ = 0.60 × 21 ≈ 12 persoane

N₂₁ = 0.60N­­₂ = 0.60 × 14≈ 8 persoane

N₃₁ = 0.60N­­₃ = 0.60 × 5 ≈ 2 persoane

NT₁ = N₁₁ + N₂₁ + N₃₁ = 12 +8 + 2 = 22 persoane

personal navetisti (30%)

N₁₂ = 0.30N­­₁ = 0.30 × 21 ≈ 6 persoane

N₂₂ = 0.30N­­₂ = 0.30 × 14 ≈ 4 persoane

N₃₂ = 0.30N­­₃ = 0.30 × 5 ≈ 2 persoane

NT₂ = N₁₂ + N₂₂ + N₃₂ = 6 + 4 + 2 =12 persoane

personal din alte localitati (nelocalnic)

personal familist (0%)

N₁₃ = N₂₃ = N₃₃ = NT₃=0

personal nefamilist (10%)

N₁₄ = 0.10N­­₁ = 0.10 × 21 ≈ 3 persoane

N₂₄ = 0.10N­­₂ = 0.10 × 14 ≈ 2 persoane

N₃₄ = 0.10N­­₃ = 0.10 × 5 ≈ 1 persoane

NT₄ = N₁₄ + N₂₄ + N₃₄ = 3 + 2 + 1 = 6 persoane

NT₀ = NT₁ + NT₂ + NT₃ + NT₄ = 22 + 12 + 0 + 6 = 40 persoane

A.4. Dupa calificare si domiciliu

personal muncitor cu calificare superioara, categorie > 4

N₁ = N₁₁ + N₁₂ + N₁₃ + N₁₄ = 12 + 6 + 0 + 3 = 21 persoane

personal muncitor cu calificare medie categorie ≤ 4 si necalificati

N₂ = N₂₁ + N₂₂ + N₂₃ + N₂₄ = 8 + 4 + 0 + 2 = 14 persoane

personal TESA

N₃ = N₃₁ + N₃₂ + N₃₃ + N₃₄ = 2 + 2 + 0 + 1 = 5 persoane

A.5. Membrii de familie

N_mf = 1.7NT₃ = 1.7 × 0 = 0 persoane

A.6. Populatia santierului

P = NT₀ + N_mf = 40 + 0 = 40 persoane

P = NT₁ + NT₂ + 2.7NT₃ + NT₄ = 22 + 12 + 2.7 × 0 + 6 = 40 persoane

P = P₁ + P₂ + P₃ + P₄ = 22 + 12+ 0 + 6 =44 persoane

Stabilirea dotarilor social-administrative pentru organizarea de santier

PROIECTUL DE ORGANIZARE DE SANTIER

Organizarea de santier se materializeaza la nivel conceptual in cadrul proiectului de organizare de santier.

  Proiectul de organizare de santier trateaza conceptia de ansamblu a organizarii santierului de constructii tinand seama de specificul, volumul, natura, valoarea si durata lucrarii constructii-montaj aferente obiectivului de investitie sau obiectului de constructie ce urmeaza a fi executat.

Proiectul de organizare de santier este o documentatie tehnico-economica ce corespunde oricarui proiect de profil , cuprinzand un ansamblu de piese scrise si piese desenate ce rezolva problemele organizatorice din cadrul santierelor de constructii.

Proiectul de organizare de santier trateaza-cuprinde urmatoarele aspecte:

Proiectul de organizare de santier cuprinde procedeele tehnologice adecvate pentru executia lucrarilor, in concordanta cu proiectul tehnologic, precum si dotarile si organizarea corespunzatoare a acestor procedee.

In proiectul de organizare se regaseste planificarea executiei lucrarilor in succesiunea logica tehnologico-organizatorica a desfasurarii acestora.

Prin proiectul de organizare se pun in evidenta duratele optime de executie a lucrarilor tinand seama de termenele contractate si de caracteristicile reale ale santierului.

Proiectul de organizare trateaza problemele legate de necesarul de forta de munca precum si aspecte legate de constructiile si dotarile social-administrative culturale necesare populatiei santierului.

Regasim posibilitatile de racolare a fortei de munca din zona santierului, dar si posibilitatile de cazare pentru personalul nelocalnic si transportul local pentru personalul din imprejurimi.

Pentru materiale:

Proiectul de organizare evidentiaza necesarul de materiale cat si amenajarile impuse depozitarea si conservarea .

Prin proiectul de organizare se nominalizeaza sursele de aprovizionare si modalitati prin care se realizeaza aceasta.

Se elaboreaza grafice diferentiale si integrale de aprovizionare, consum si stocare pentru principalele materiale.

Proiectul de organizare de santier mai cuprinde necesarul de utilaje de constructii si mijloace de transport dar si constructii si amenajarile privind parcarea, intretinerea si repararea acestora.

Se evidentiaza sursele de utilitati precum si retelele aferente acestora.

Se pun inevidenta retelele de utilitati definitive si provizorii pentru organizarea de santier.

Caile de circulatie si transport interne si externe santierului definitive si provizorii pentru organizarea de santier sunt mentionate in proiectul de organizare de santier..

Se cuprind unitatile de productie auxiliare necesare desfasurarii lucrarilor de cinstructii sau mentinerea celor cu care colaboreaza santierul.

Proiectul de organizare evidentiaza sistemul propriu de control in vederea asigurarii calitatii lucrarilor de constructii.

Trateaza problemele legate de protectia si igiena muncii incadrul santierului.

Trebuie sa cuprinda si sa prevada masurile si dotarile privind prevenirea si stingerea incendiilor ( PSI ).

Paza civila.

Lista obiectelor de organizare de santier ( disponibile si necesare ).

Planificarea executiei lucrarilor de organizare de santier.

Documentatia de deviz privind justificarea costurilor, privind lucrarile de organizare de santier.

O calitate corespunzatoare a organizarii de santier creeaza premise pentru :

i. Reducerea duratelor de executie

ii. Asigura conditii optime de munca si viata pentru personal.

iii. Utilizarea cu maxim de randament pentru resursele disponibile

iv. Cresterea productivitatii muncii

v. Cresterea calitatii executiei lucrarilor

vi. Limitarea riscului de producere a accidentelor de munca

vii. Diminuarea risipei in cadrul santierului

viii. Reducerea costurilor de productie

Proiectul de organizare de santier se intocmeste in baza urmatoarelor documente:

v     Proiectul tehnic si caiete de sarcini

v     Autorizatia de constructie

v     Aprobarea investitiei si deschiderea finantarii la nivelul bancii finantatoare

v     Acorduri, avize intre executant si autoritati locale: politie, primarie, domeniul public.

v     Deschiderea lucrarilor de constructii trebuie anuntata Inspectoratului de Stat in Constructii, Urbanism si Amenajarea Teriroriului.

v     Raportul de constatare pe teren in zona santierului.

v     Lista cu disponibilul de obiecte de santier a constructorului.

v     Documentatia legislativa.

Proiectul de organizare cuprinde urmatoarele piese scrise si ddesenate:

A.     Piese scrise:

Memoriu tehnic si justificativ

Necesar de forte de munca, materiale si utilaje

Grafice de executie a lucrarilor de constructie

Lista cu dotari pentru organizarea de santier

Documentatia de deviz pentru organizarea de santier

  B. Piese desenate:

Planul de situatie al santierului cu incadrarea acestuia in zona la scara planului topografic

Planul de organizare la nivel de obiectiv de investitie

Planul de organizare la nivelul obiecteleor de constructie

Planul de organizare al bazei de productie auxiliare

Planul de organizare al grupului de organizare

Planul de organizare al executiei lucrarilor pe timp friguros ( doar daca se lucreaza pe timp friguros)

Planuri de detalii de executie si de dotari aferente organizarii de santier si unitatilor de productie auxiliara.

Tinand seama de obiectul de constructie pe care l-am analizat, am redat un plan de organizare de santier aferent acestuia.