Facultatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
Sectia Arhitectura
Reabilitarea Constructiilor
Interventie de reabilitare la nivel de fatada
Cuprins
I. 737f51h ; 737f51h ; 737f51h ; 737f51h ; Date generale privind reabilitarea constructiilor.
Descrierea situatiei initiale a exemplului ales
II. 737f51h ; 737f51h ; 737f51h ; Identificarea problemelor fatadei
a. Enumerarea degradarilor in functie de complexitatea lor
b. Identificarea gradelor de degradare
c. Factorii ce au determinat deteriorarea fatadei
III. Prezentarea interventiilor survenite
a. 737f51h ; Interventii la nivel de tencuiala
b. 737f51h ; Interventii la nivel de profile ornamentale
c. 737f51h ; Interventii la nivel de tamplarie
I. Date generale privind reabilitarea constructiilor.
Descrierea situatiei initiale a exemplului ales
Procesul de reabilitare a
unei constructii presupune interventia asupra acesteia, sub diverse forme, in
scopul remedierii degradarilor mai mult
sau mai putin superficiale survenite in timp datorita unor factori externi sau
de exploatare. Reabilitare se efectuaeza
apeland la tehnologia contemporana si in conformitate cu legislatia in
vigoare, esentiala fiind o rezolvare cat
mai apropiata de maniera initiala de tratare estetica sau functionala.
Imobiliul ales se afla pe Strada G-ral Berthelot, nr 53, reprezentand una din constructiile aparute in perioada in care arhitectura eclectica de locuit se practica la scara larga. Este un exemplu concret ce ilustreaza gradul general de degradare al intregii zone, necesitand interventii de reabilitare la nivel de fatada.
In urma studiului efectuat asupra fatadei s-a constatat ca exista grade diferite de deteriorare insa tencuiala este irecuperabila pe intreaga suprafata datorita fisurilor si zonelor unde tencuiala lipseste cu desavarsire, lasand vizibila structura din caramida.
De asemenea estetica fatadei a avut de suferit nu numai datorita tencuielii avariate, dar si datorita profilelor decorative care fie lipsesc sau sunt profund degradate. Tamplaria pare sa fi fost candva inlocuita insa in momentul de fata nu corespunde cerintelor termice si necesita o noua inlocuire.
II. Identificarea problemelor fatadei
a. 737f51h ; Enumerarea degradarilor in functie de complexitatea lor
Tencuiala este una simpla in 2 straturi (probabil var ciment si o pelicula de culoare - ocru portocaliu) ; datorita deteriorarilor complexe aceasta pare sa fie o tencuiala inlocuita cu mult timp in urma. De asemenea lipseste termoizolatia, iar caramida care a ramas descoperita in unele puncte de pe fatada nu pare sa fie una eficienta termic. Se mai pot gasi totusi suprafete reduse unde se observa stratul superior al tencuielii, restul zonelor avand tencuiala exfoliata sau cazuta.
Soclul tratat cu un bosaj pronuntat din mortar de ciment, (ramas aprope fara pelicula de culoare) ce se intalneste la tratearea registrului parterului este si el afectat de factorii externi, fiind vizibile fisurile si desprinderile de profilatura.
Ornamentele fatadei sunt si ele grav afectate ; lipsesc pe
alocuri bucati intregi de ancadrament care s-au desprins odata cu stratul de
mortar.
Tamplaria din lemn este una neeficienta termic insa destul de bine intretinuta, desi sunt vizibile exfolierii ale vopselei in urma actiunii factorilor de mediu.
b. Identificarea gradelor de degradare
Tencuiala pastrata integral
Tencuiala decolorata
Tencuiala exfoliata
Tencuiala desprinsa ,
caramida vizibila
c. Factorii ce au determinat deteriorarea fatadei
In urma trecerii
timpului, a defectelor de executie,
a miscarii zidariei suport si a expunerii la conditii defavorabile de mediu
(conditiile de clima extrema din tara noastra), materialele de finisare au
suferit degradari profunde generand o fatada inestetica inadecvata pentru o
exploatare normala. Fiind expus la umezeala
si condens, mortarul din zona geamurilor s-a dizlocat local lasand caramida
vizbila; neprotejata, aceasta a fost
erodata in timpde actiunea apei (exemplu vizibil este cel din zona geamului
soldat cu desprinedrea bucatii ample de mortar); micile fisuri au permis infiltrarea
apei si ulterior sporirea avariei. De asemenea, inlaturarea progresiva a straturilor
componente a fost favorizata si de expunerea la gradul inalt de poluare al orasului.
b. 737f51h ; Interventii la nivel de tamplarie
Pentru o mai buna izolare cat si din necesitati estetice, ferestrele initiale ce prezentau urme de imbatranire, au fost inlocuite cu o tamplarie din lemn stratificat pentru un mai bun confort termic.
|
