REFERAT DE EXPERTIZA TEHNICA - MODIFICARI INTERIOARE , DEMOLAREA ACOPERISULUI SI CONSTRUIREA UNUI ACOPERIS NOU
DATE GENERALE
Expertiza tehnica s-a efectuat la solicitarea beneficiarilor investitiei, fam. POPESCU care doresc sa execute modificari interioare,demolarea acoperisului vechi si construirea unui acoperis nou .Casa existenta este situata pe strada Constitutiei la numarul 108 in Arad.
DESCRIEREA CONSTRUCTIEI EXISTENTE
Conform normativului P100 - 1 - 2006, localitatea Arad se incadreaza in zona seismica cu acceleratia de varf a terenului ag = 0,16 g si perioada de colt a spectrului de raspuns din zona Banat Tc= 0,7 s.
Cladirea se incadreaza in clasa de importanta IV conform STAS 10.100/0-75 si in categoria de importanta D, conform HGR 766/97.
Cladirea existenta are regimul de inaltime parter .
Structura de rezistenta a casei existente este urmatoarea:
fundatii continue din caramida;
peretii portanti din zidarie de caramida plina;
planseu peste parter din lemn ;
sarpanta de lemn;
invelitoare din tigla ceramica.
PREZENTAREA LUCRARILOR PROPUSE
Investitorul doreste sa execute modificari interioare, demolarea acoperisului vechi si construirea unui acoperis nou. Realizarea modificarilor dorite necesita executarea urmatoarelor lucrari:
se demoleaza invelitoarea si sarpanta existenta;
se scoate astereala de la partea superioara si inferioara a planseului peste parter de pe toata casa deoaredce este partial putreda (foto -1, 2 si 6);
se controleaza grinzile de lemn ale planseului si daca sunt putrezite se inlocuiesc cu alte grinzi noi (foto – 3, 4, 5, 6, 7 si 8 );
daca nu se inlocuiesc grinzile vechi ale planseului, atunci se monteaza la jumatatea distantei intre ele alte grinzi din lemn cu aceleasi dimensiuni ( foto 5);
se inlocuieste cosoroaba putreda de la casa existenta (foto – 1 si 5);
capriorii de la mansarda noua este obligatoriu sa se reazame pe capetele grinzilor noi si nu pe cele vechi care sunt partial putrezite (foto – 5);
se executa astereala de la partea inferioara a grinzilor planseului peste parter;
se izoleaza termic cu vata minerala de 15cm grosime peste astereala de jos;
se executa astereala de la partea superioara a grinzilor planseului peste parter, care se monteaza la 45 de grade fata de astereala de la partea inferioara;
se executa un strat de ghips carton rezistent la foc sub astereala de la partea inferioara a asterealei de jos, pentru a proteja planseul si acoperisul de incendii si a permite locatarilor sa poata iesi afara din casa in caz de incendiu;
se impregneaza cu substante care protejeaza lemnul impotriva carilor, mucegaiului si a focului;
se demoleaza zidul longitudinal din sirul B intre axele 1 si 2 ;
se executa un cadru cu doi stalpi si grinda din beton armat in sirul B intre axele 1 si 2 ;
se demoleaza zidurilor despartitoare intre coridor - bucatarie , bucatarie si camara;
zidirea golurilor de ferestre din axele 1 si 5 intre sirurile A si B;
zidirea golurilor de usi din axele 2, 3 si 4 intre sirurile B si C;
inlocuirea tamplarie exterioare vechi cu ferestre din PVC si geam termopan cu modificarea golurilor initiale prin zidirea spaletilor;
se executa noua sarpanta din lemn si invelitoarea de tip Lindab;
sarpanta noua se va executa pe baza unui proiect tehnic elaborat de persoana sau societate abilitata si se verifica de un verificator de proiecte atestat si trebuie insusit de expertul tehnic;
se injecteaza cu mortar de ciment sub presiune sau cu rasina toate crapaturile si fisurile din zidurile de rezistenta ale casei existente;
se executa scara de acces de la parter in pod in interiorul livingului;
se executa torcretarea parapetului de zidarie de pe conturul casei si din subsol cu mortar de ciment cu grosimea de 5 cm pe plasa de rabitz.
La executarea lucrarilor de demolare si construire a lucrarilor noi de constructii si instalatii se vor folosi scule si dispozitive care sa nu introduca socuri si vibratii, pentru a nu influenta cladirea existenta si pentru a nu se produce accidente de munca. Proiectantul va preciza tehnologia de executie a demolarii acoperisului vechi , care se va respecta intocmai de constructor.
Lucrarile de demolare si de constructii ale cladirii care se modifica vor fi supravegheate de un diriginte de santier, care trebuie sa fie atestat de Inspectoratul de Stat in Constructii al judetului Arad.
SIGURANTA CONSTRUCTIEI MODIFICATE
Prin lucrarile propuse cu respectarea stricta a tehnologiilor de demolare si de executie a lucrarilor noi , nu este afectata rezistenta, siguranta si stabilitatea casei existente.
Timisoara, 17.12.2007
Intocmit EXPERT TEHNIC
-foto 1-
-foto 2-
-foto 3-
-foto 4-
-foto 5-
-foto 6-
-foto 7-
-foto 8-
|
