Actiunea posesorie speciala sau în reintegrare
aceasta actiune posesorie numita si reintegranda se utilizeaza pentru apararea posesiei atunci când tulburarea sau deposedarea are loc prin violenta.
Art.674C.pr.civ. nu defineste notiunea de violenta.
În cazul acestei actiuni, legiuitorul nu cere sa fie întrunita decât prima
dintre cele trei conditii aratate mai sus, adica sa nu fi trecut un an de la tulburare sau deposedare.
Textul art. 674 alin. 2 C. pr. civ. spune expres ca: "în cazul când deposedarea sau tulburarea s-a facut prin violenta, reclamantul este scutit a face dovada ceruta la punctele 2 si 3 din acest articol". Aceasta înseamna ca nu se cere ca posesia sa fi avut o anumita durata înainte sau sa sa fi fost utila.
Actiunea poate fi folosita în cazul oricarei deposedari
prin violenti
Deposedarea consta în uzurparea
bunului imobil în litigiu. Ea poate fi totala sau
partiala. In toate cazurile, violenta trebuie sa rezulte
din acte materiale
sau morale. Violenta nu are nici o
justificare în drept, astfel ca si în cazul în care este îndreptata împotriva unui posesor
de rea-credinta, prima masura
care trebuie luata este restabilirea situatiei anterioara
violentei: spoliatus ante omilia restituendus.
Introducerea actiunii în reintegrare este justificata de urmatoarele categorii de fapte:acte de ocupare a unui imobil fara permisiunea posesorului;
acte de obstructie, prin care posesorul este împiedicat de a se folosi de imobil (asezarea unei bariere sau a unei porti în calea posesorului);
acte de distrugere (distrugerea recoltei de pe terenul posesorului,darîmarea gardului sau zidului despartitor);
acte de violenta morala:
insulte, amenintari.
Gravitatea actelor de violenta o
apreciaza instanta judecatoreasca tinînd seama
de vîrsta, sexul, pregatirea celor în cauza, ele.Calitatea de reclamant într-o asemenea actiune o are în primul
raiul proprietarul, chiar daca reclamantul nu a posedat bunul un an
anterior deposedarii; important este ca
în momentul exercitarii violentei de catre pârât, reclamantul sa fi avut posesia
materiala a bunului. Pot promova aceasta
actiune posesorie si persoanele care ocupa un imobil ca simpli toleranti, fiindca legea nu cere ca posesia
sa aiba Ioc sub nume de proprietar.
Detentorii precari pot înainta actiunea în reintegrare cu exceptii cazului când toleratul este deposedat prin violenta chiar de proprietarul imobilului. Calitatea de pârât o are numai autorul deposedarii prin violenta. Atunci când autorul a actionat din dispozitia altei persoane, aceasta din
urma va fi introdusa în proces alaturi de autorul deposedarii prin violenta.
între coproprietari, daca unul dintre comostenitori exercita posesia atât pentru sine cât si pentru ceilalti, comportându-se ca un coposesor, nu poate exercita actiunile posesorii împotriva celorlalti coindivizari. El poate insa exercita aceste actiuni daca stapâneste în mod exclusiv o parte din bunurile indivize si este tulburat de un alt comostenitor
|
