Actiunea posesorie speciala sau īn reintegrare
aceasta actiune posesorie numita si reintegranda se utilizeaza pentru apararea posesiei atunci cānd tulburarea sau deposedarea are loc prin violenta.
Art.674C.pr.civ. nu defineste notiunea de violenta.
Īn cazul acestei actiuni, legiuitorul nu cere sa fie īntrunita decāt prima
dintre cele trei conditii aratate mai sus, adica sa nu fi trecut un an de la tulburare sau deposedare.
Textul art. 674 alin. 2 C. pr. civ. spune expres ca: "īn cazul cānd deposedarea sau tulburarea s-a facut prin violenta, reclamantul este scutit a face dovada ceruta la punctele 2 si 3 din acest articol". Aceasta īnseamna ca nu se cere ca posesia sa fi avut o anumita durata īnainte sau sa sa fi fost utila.
Actiunea poate fi folosita īn cazul oricarei deposedari
prin violenti
Deposedarea consta īn uzurparea
bunului imobil īn litigiu. Ea poate fi totala sau
partiala. In toate cazurile, violenta trebuie sa rezulte
din acte materiale
sau morale. Violenta nu are nici o
justificare īn drept, astfel ca si īn cazul īn care este īndreptata īmpotriva unui posesor
de rea-credinta, prima masura
care trebuie luata este restabilirea situatiei anterioara
violentei: spoliatus ante omilia restituendus.
Introducerea actiunii īn reintegrare este justificata de urmatoarele categorii de fapte:acte de ocupare a unui imobil fara permisiunea posesorului;
acte de obstructie, prin care posesorul este īmpiedicat de a se folosi de imobil (asezarea unei bariere sau a unei porti īn calea posesorului);
acte de distrugere (distrugerea recoltei de pe terenul posesorului,darīmarea gardului sau zidului despartitor);
acte de violenta morala:
insulte, amenintari.
Gravitatea actelor de violenta o
apreciaza instanta judecatoreasca tinīnd seama
de vīrsta, sexul, pregatirea celor īn cauza, ele.Calitatea de reclamant īntr-o asemenea actiune o are īn primul
raiul proprietarul, chiar daca reclamantul nu a posedat bunul un an
anterior deposedarii; important este ca
īn momentul exercitarii violentei de catre pārāt, reclamantul sa fi avut posesia
materiala a bunului. Pot promova aceasta
actiune posesorie si persoanele care ocupa un imobil ca simpli toleranti, fiindca legea nu cere ca posesia
sa aiba Ioc sub nume de proprietar.
Detentorii precari pot īnainta actiunea īn reintegrare cu exceptii cazului cānd toleratul este deposedat prin violenta chiar de proprietarul imobilului. Calitatea de pārāt o are numai autorul deposedarii prin violenta. Atunci cānd autorul a actionat din dispozitia altei persoane, aceasta din
urma va fi introdusa īn proces alaturi de autorul deposedarii prin violenta.
īntre coproprietari, daca unul dintre comostenitori exercita posesia atāt pentru sine cāt si pentru ceilalti, comportāndu-se ca un coposesor, nu poate exercita actiunile posesorii īmpotriva celorlalti coindivizari. El poate insa exercita aceste actiuni daca stapāneste īn mod exclusiv o parte din bunurile indivize si este tulburat de un alt comostenitor
|
