SPECIALIZAREA: DREPT
DISCIPLINA: DREPTUL BUNURILOR (DREPTURILE REALE)
1) Ce este patrimoniul, din punct de vedere juridic.
- totalitatea drepturilor si obligatiilor cu continut economic, evaluabile in
bani, ce apartin unei persoane
2) Care sunt elemente 424j92e le care se desprind din trasatura juridica a patrimoniului
de a fi
o universalitate juridica.
- patrimoniul apare ca o masa de drepturi si obligatii legate intre ele sau ca
o grupare a mai multor mase de drepturi si obligatii, fiecare avind un regim
juridic deteminat
- drepturile si obligatiile sunt distincte de universalitate
3) Constituie caractere juridice ale patrimoniului .
- parimoniul este unic
- patrimoniul este inalienabil
- divizibil
4) Cum se explica divizibilitatea patrimoniului.
- prin faptul ca patrimoniul poate fi impartit in mai multe mase de bunuri,
fiecare dintre ele avind un regim juridic diferit
5) Ce funcTii indeplineste patrimoniul.
- constituie gajul general al creditorilor chirografari
- explica si permite transmisiunea universala si cu titlu universal
- explica transmisiunea cu titlu particular
6) Care sunt caracterele juridice ale patrimoniului.
- patrimoniul este o universalitate juridica
- patrimoniul este divizibil
7) Cum se clasifica drepturile patrimoniale.
- drepturi reale si drepturi de creanta
8) Care subiect este determinat/nedeterminat in cazul drepturilor reale.
- subiectul pasiv este nedeterminat
(activ- determinat; pasiv- nedeterminat)
9) Care sunt caracterele juridice ale drepturilor reale.
- drepturile reale sunt drepturi absolute
- drepturile reale au doua efecte specifice: dreptul de urmarire si dreptul de
preferinta
- drepturile reale sunt limitate ca numar
10) Ce este dreptul de urmarire.
- reprezinta un efect specific al drepturilor reale
- este posibilitatea recunoscuta titularului unui drept real de a pretinde
restituirea bunului de la orice persoana la care acesta s-ar afla
11) Ce este dreptul de preferinTa .
- este posibilitatea recunoscuta titularului unui drept real de a fi satisfacut
cu prioritate fata de titularii altor drepturi
12) Ce caractere juridice prezinta drepturile de creanTa .
- sunt drepturi relative
- sunt drepturi nelimitate ca numar
13) Ce sunt obligaTiile reale .
- reprezinta o categorie juridica intermediara intre drepturile reale si
drepturile de creanta
- constau in anumite indatoriri, prevazute expres de lege sau conventia
partilor, a caror existenta este determinata, de regula, de stapanirea unui
lucru
- se caracterizeza prin faptul ca au o opozabilitate mai mare decat drepturile
de creanta, dar mai restransa decat drepturile reale
14) Ce sunt obligaTiile reale de a face .
- sunt indatoriri ce revin detinatorului unui bun determinat
- au ca izvor legea sau conventia
- se mai numesc si obligatii propter rem
15) Sunt drepturi reale principale .
- dreptul de proprietate
- dreptul de uzufruct
- uz
- abitatie
- servitute
- superficie
16) Sunt drepturi reale accesorii .
- dreptul de gaj
- dreptul de ipoteca
- privilegiile
- drept de retentie
17) Ce este posesia .
- este stapanirea de fapt a unui bun care, din punct de vedere al comportarii
posesorului, apare ca fiind manifestarea exteriora a unui drept real
18) Cum se pierde posesia .
- prin pierderea elementului material - corpus
- prin pierderea elementului intentional - animus
- prin pierderea ambelor elemente constitutive
19) Cum se realizeaza dobandirea posesiei .
- intrunirea ambelor elemente constitutive
20) Care sunt viciile posesiei.
- discontinuitatea
- violenta
- clandestinitatea
- echivocul (pag.47)
21) Care sunt efectele juridice pe care le produce posesia.
- creeaza o prezumtie relativa de proprietate in mateie imobiliara
- posesorul de buna-credinta dobandeste fructele lucrului
- posesia este aparata prin actiunile posesorii
- posesia exercitata in termenul si in conditile prevazute de lege, determina
dobandirea de catre posesor, prin efectul uzucapiunii, a dreptului de
proprietate asupra bunului
22) Prin ce fel de acTiune se realizeaza protejarea posesiei.
- actiunea posesorie
23) Ce caractere juridice prezinta acTiunile posesorii.
- sunt actiuni reale
- sunt actiuni imobiliare
24) Ce condiTii se cer pentru exercitarea acTiunii posesorii generale - in
complangere-.
- sa nu fi trecut un an de la tulburare sau deposedare
- reclamantul sa faca dovada ca, inainte de tulburare sau deposedare, a posedat
bunul cel putin un an
- posesia reclamantului sa fie o posesie util
25) Ce este acTiunea posesorie speciala - reintegranda - .
- apara posesia impotriva oricarei tulburari sau deposedari
- apara posesia atunci cand deposedarea sau tulburarea s-a produs prin violenta
26) Care sunt atributele dreptului de proprietate.
- dreptul de a folosi bunul
- dreptul de a culege fructele bunului
- dreptul de a dispune de lucru
- posesia
- folosinta
- dispozitia
27) Ce caractere juridice prezinta dreptul de proprietate.
- drept absolut
- drept perpetuu
- drept exclusiv
- drept al carui continut si limite sunt stabilite de lege
28) Cum se clasifica proprietatea in raport de titular.
- proprietate publica
- proprietate privata
29) Care sunt drepturile copartasilor in cazul proprietaTii comune pe cote -
parTi obisnuite sau temporare.
- fiecare copartas poate sa exercite atributul dispozitiei cu privire la
intregul bun numai cu respectarea regulii unanimitatii
30) Ce este domeniul public .
- este o totalitate de bunuri ce formeaza obiectul proprietatii publice
31) Includerea bunurilor in domeniul public se face in funcTie de urmatoarele
criterii.
- declaratia legii
- natura bunurilor
- afectatiunea bunurilor
32) Ce bunuri intra in alcatuirea domeniului public.
- bunurile de uz sau interes public
- bunurile expres enumerate de lege
- bunurile ce sunt destinate uzului sau interesului public
33) Cum se dobandeste proprietatea publica.
- expropriere pentru cauza de utilitate publica
- achizitii publice efectuate in conditiile legii
- cale naturala
- prin acte de donatii/legate acceptate de guvern/consiliul judetean/local, daca
bunul intra in domeniul public
34) Care sunt subiectele dreptului de proprietate publica .
-persoane fizice
- persoane juridice
- statul
- unitatile adminsitrativ-teritoriale
35) Care este regimul juridic al bunurilor proprietate publica.-
- este reglementat prin art.5/Legea 213/98, daca prin legi speciale nu se
dispune altfel
- pot fi date in administrare
- pot fi concesionate
- pot fi date in folosinta gratuita
- pot fi inchiriate
36) Care sunt modalitaTile juridice ale dreptului de proprietate.
- proprietatea rezolubila
- proprietatea anulabila
- proprietatea comuna
37) Care sunt felurile proprietaTii comune pe cote - parTi.
- proprietatea comuna pe cote - parti obisnuita sau temporara
- proprietatea comuna pe cote - parti fortata si perpetuua
38) Proprietatea comuna pe cote-parTi prezinta urmatoarele caractere juridice .
- fiecare coproprietar este titularul exclusiv al unei cote-parti din dreptul
de proprietate asupra bunului nedivizat din punct de vedere material
- nici unul dintre coproprietari nu este titularul exclusiv al unei fractiuni
materiale din bun
39) Cum ia nastere proprietatea comuna pe cote-parTi obisnuita sau temporara.
- ca efect al deschiderii unei succesiuni cand defunctul lasa mai multi
mostenitori
- dintr-un contract translativ de proprietate avand mai multi dobanditori
40) Sunt cazuri de proprietate comuna pe cote-parTi forTata si perpetua.
- coproprietatea fortata asupra partilor comune din cladirile cu mai multe
etaje sau apartamente
- coproprietatea fortata asupra bunurilor comune necesare sau utile pentru
folosirea a doua imobile vecine
- coproprietatea fortata asupra bunurilor considerate ca fiind bunuri de
familie
- coprorietatea fortata asupra despartiturilor comune
41) Ce este proprietatea comuna in devalmasie.
- este acea forma a dreptului de proprietate comuna caracterizat prin faptul ca
titularii sai nu au determinata cota - parte ideala din dreptul de proprietate
asupra unor bunuri nefractionate in materialitatea lor, bunurile apartinand
deopotriva tuturor coproprietarilor
42) Ce este partajul convenTional sau voluntar.
- reprezinta acordul de vointa exprimat de toti coproprietarii in sensul
incetarii proprietatii comune
43) Ce soluTie poate adopta instanTa de judecata in cazul partajului judiciar.
- partajarea in natura a bunului
- atribuirea bunului catre unul din copartasi
- vanzarea bunului si impartirea pretului
44) Caror acte juridice li se aplica regula unanimitaTii.
- actelor de administrare
- actelor de dispozitie
45) Care este procedura exproprierii.
- actul de declarare a utilitatii publice se publica in Monitorul Oficial sau
in presa locala
- propunerile de expropriere se notifica titularilor drepturilor reale asupra
imobilelor
- despagubirea se compune din valoarea reala a imobilului si din prejudiciul
cauzat proprietarului sau celorlalte persoane indreptatite
46) Din categoria acTiunilor petitorii fac parte.
- actiunea in revendicare
- actiunea in granituire
- actiunea confesorie
- actiunea negatorie
- actiunea in prestatie tabulara
47) Ce este graniTuirea.
- actiunea reala prin care reclamantul solicita instantei sa determine, in
contradictoriu cu paratul, prin semne exterioare, intinderea proprietatilor
partilor
48) Ce caractere juridice prezinta acTiunea in graniTuire.
- actiune reala
- actiune imobiliara
- petitorie
- imprescriptibila
- declarativa de drepturi
49) AcTiunea in revendicare prezinta urmatoarele caractere juridice.
- este o actiune reala
- este o actiune petitorie
- imprescriptibila
50) Ce este acTiunea in revendicare.
- actiunea reala, petitorie, prin care reclamantul solicita instantei de
judecata sa-I recunoasca dreptul de proprietate asupra unui bun determinat si
sa-l oblige pe parat la restituirea posesiei bunului
51) Cine poate sa exercite acTiunea in revendicare. (vezi si intreb 53)
- proprietarul exclusiv al bunului
52) Care este obiectul material al acTiunii in revendicare.
- bunuri imobile sau bunuri mobile individual determinate, aflate in posesia
nelegitima a paratului
53) Cine este titularul acTiunii in revendicare . (vezi si intreb 51)
- nu poate fi decat proprietarul exclusiv al bunului
54) Care acte juridice constituie titlu in materia revendicarii imobiliare.
- actele juridice translative de proprietate
- actele juridice declarative de drepturi
- administrative
55) In cazul acTiunii in revendicare imobiliara, daca reclamantul are titlu, el
va castiga
procesul daca .
- titlul emana de la un tert
- data titlului este anterioara posesiei paratului
56) Care sunt bunurile mobile in privinTa carora se aplica regula instituita de
art. 1909 alin. 1 Cod civil.
- bunuri mobile corporale
- prin exceptie, bunuri mobile incorporale (titlurile la purtator)
57) Care sunt efectele acTiunii in revendicare.
- restituirea lucrului revendicat
- restituirea fructelor
- restituirea cheltuielilor utile si necesare facute de posesor cu lucrul
revendicat
58) In cazul admiterii acTiunii in revendicare, cum se restituie cheltuielile .
- cheltuielile utile se restituie numai in masura sporului de valoare adus
lucrului, calculat la data restituirii
- cheltuielile necesare se restituie integral
59) Cheltuielile necesare sunt .
- acea categorie de cheltuieli care constau in sumele de bani sau munca depusa
pentru conservarea bunului
60) Prin uzucapiune se pot dobandi urmatoarele drepturi.
- dreptul de proprietate privata si dezmembramintele acestuia
- uzufructul
- servitutile
- uzul si abitatia
61) In sistemul Codului civil, formele uzucapiunii sunt urmatoarele .
- uzucapiunea de 30 de ani- generala
- uzucapiunea de 10 pana la 20 de ani- speciala
62) Care sunt condiTiile uzucapiunii de 30 de ani.
- posesia sa fie exercitata neintrerupt timp de 30 de ani
- posesia sa fie utila - neviciata cf.art.1847 Cod Civil
63) Care sunt condiTiile uzucapiunii de 10 pana la 20 de ani.
- posesia sa se intemeieze pe un just titlu
- posesia sa fie exercitata cu buna - credinta
- posesia sa se exercite neintrerupt de la 10 la 20 de ani
64) Justul titlu trebuie sa indeplineasca urmatoarele condiTii.
- sa aiba data certa
- sa nu emane de la adevaratul proprietar
- sa existe si sa fie dovedit separat de buna - credinta
- sa aiba o existenta reala
- sa cuprinda cu exactitate in toata intinderea sa bunul posedat si care
urmeaza sa fie uzucapat
65) Pot servi ca just titlu.
- hotararile judecatoresti care tin loc de contract de vanzare - cumparare.
- actele translative de prorietate incheiate cu o persoana care nu are
calitatea de proprietar
- tranzactia incheiata pentru a stinge litigiul prin care una dintre parti
transfera celeilalte un imobil care ii apartine cu conditia ca acest imobil sa
nu formeze obiectul litigiului respectiv
- titlul anuabil cu mentiunea ca nu poate fi opus persoanei indreptatite sa
invoce nulitatea relativa
66) In materia accesiunii imobiliare artificiale, este constructor de rea - credinTa.
- detentorul precar al terenului pe care edifica o constructie
- arendasul care a efectuat lucrari, constructii sau alte lucrari pe pamantul
luat in arenda
- persoana care foloseste terenul fara nici un titlu
- persoana care foloseste terenul in baza unui titlu afectat de vicii, pe care
le cunoaste
- persoana care construieste pe un teren aflat in litigiu, asupra caruia i s-a
recunoscut dreptul de proprietate printr-o hotarare judecatoreasca nedefinitiva
67) Constituie cazuri de accesiune imobiliara naturala.
- avulsiunea
- insulele si prundisurile
- accesiunea animalelor
- aluviunile
68) Codul civil reglementeaza urmatoarele cazuri de accesiune mobiliara.
- adjunctiunea
- specificatiunea
- confuziunea (amestecul)
69) Cum se constituie dezmembramintele dreptului de proprietate.
- prin lege,
- prin actul administrativ emis de autoritatea competenta
- prin destinatia proprietarului
- prin uzucapiune
- prin vointa omului
70) Care sunt caracterele juridice ale uzufructului.
- drept real
- drept inacesibil
- drept temporar
- drept de folosinta
- este mobiliar/imobiliar
71) In funcTie de obiectul sau, uzufructul poate fi .
- uzufruct cu titlu particular
- uzufruct cu titlu universal
- uzufruct universal
72) Ce bunuri pot forma obiectul uzufructului.
- terenurile proprietate privata
- titlurile la purtator
- locuintele
- fondul de comert ca universalitate de fapt format din bunuri corporale si
incorporale
73) Care sunt modurile de constituire a uzufructului.
- lege
- vointa omului
- uzucapiune
74) Ce este dreptul de uz .
-este un drept real principal care confera titularului atributele de posesie si
folosinta asupra unui bun mobil sau imobil al altei persoane, dar numai in
masura necesara acoperirii nevoilor personale si ale familiei sale
75) Cum se defineste dreptul de abitaTie .
- este un drept real imobiliar conform caruia titularul are posibilitatea de a
exercita atributele posesiei si folosintei asupra unui imobil cu destinatie de
locuinta, apartinand altei persoane, dar numai pentru satisfacerea nevoilor
personale de locuit si ale familiei sale
76) Dreptul de servitute prezinta urmatoarele caractere juridice .
- drept real principal
- drept imobiliar
77) Cum se clasifica servituTile dupa modul de constituire sau dupa originea
lor.
- servituti naturale
- servituti legale
- servituti stabilite prin fapta omului
78) Care dintre urmatoarele servituTi sunt servituTi legale.
- servitutea privind distanta plantatiilor
- servitutea privind distanta lucrarilor intermediare pentru anumite
constructii
- servitutea de vedere
- servitutea de trecere
79) Ce condiTii trebuie sa fie indeplinite pentru dobandirea unei servituTi
prin
uzucapiune.
- servitutea sa fie continua si aparenta
- posesia servitutii sa fie utila
- durata posesiei sa fie de 30 de ani
80) Prin ce acTiune poate fi aparat sau inlaturat dreptul se servitute.
- actiunea confesorie de servitute
- actiunea negatorie
- actiunea posesorie
81) Dreptul de superficie are urmatoarele caractere juridice.
- drept perpetuu
- drept imprescriptibil
- drept real imobiliar
- integral/partial
- nu poate inceta pe calea iesirii din indiviziune
82) Dreptul de superficie se stinge in urmatoarele moduri.
- uzucapiune
- titlu
- lege
- disparitie
- confuziune
83) Cum se exercita dreptul de superfcie.
- are un drept de proprietate asupra constructiilor, plantatiilor sau altor
lucrari
- poate sa transmita dreptul de proprietate asupra constructiilor, plantatiilor
sau altor lucrari
- posesie
- folosinta
- dispozitie
84) AcTiunile de carte funciara sunt urmatoarele.
- actiunea in prestatie tabulara
- actiunea in rectificare
85) Ce caractere juridice prezinta acTiunea in prestaTie tabulara.
- actiune reala
- actiune principala
- actiune imprescriptibila
- in realizare de drepturi
- caracter conservator
86) AcTiunea in prestaTie tabulara.
- se intenteaza impotriva celui care a constituit un drept real asupra unui
imobil
- pentru a fi admisibila trebuie sa existe un singur exemplar doveditor al
actului translativ sau constitutiv de drepturi reale imobiliare
- este o actiune reala
87) Care este regimul juridic al terenurilor proprietate privata conform
Titlului X din Legea nr. 247/2005.
- indiferent de destinatia si titularul lor sunt si raman in circuitul civil
- cu sau fara constructii, situate in intravilan si extravilan, indiferent de
destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte
juridice intre vii, incheiate in forma autentica
- nerespectarea formei autentice a actului juridic de instrainare sau dobandire
se sanctioneaza cu nulitatea absoluta
- instrainarile realizate sub orice forma in temeiul acestei legi nu valideaza
titlurile de proprietate ale instrainatorilor si dobanditorilor daca acestea
erau lovite de nulitate ca urmare a incalcarii dispozitiilor legale in vigoare
la data incheierii lor
88) Exproprierea este guvernata de urmatoarele principii.
- existenta unei cauze de utilitate publica
- existenta unei despagubiri drepte si prealabile
- exproprierea se dispune si despagubirea se stabileste prin hotarare
judecatoreasca
89) Care sunt condiTiile cerute pentru a se produce exproprierea.
- utilitatea publica si declararea ei
- masurile premergatoare exproprierii
- exproprierea si plata despagubirilor
- existenta unei declaratii de utilitate publica
- existenta unei publicitati speciale
- existenta unei juste si prealabile despagubiri
90) Proprietarul imobilului expropriat are urmatoarele drepturi.
- dreptul de a cere retrocedarea imobilului expropriat
- un drept de preemptiune la cumpararea imobilului
91) In materia circulaTiei juridice a bunurilor imobile, sistemul Codului civil
a consacrat urmatoarele principii.
- principiul libertatii contractuale
- principiul consensualismului
92) Ce este discontinuitatea, ca viciu al posesiei.
- inseamna exercitatarea posesiei in mod neregulat, adica cu intermitente
anormale
- se aplica numai in privinta bunurilor imobile
93) Care sunt caracterele juridice ale clandestinitaTii, ca viciu al posesiei.
- este un viciu temporar
- este un viciu relativ
94) Dreptul de proprietate prezinta urmatoarele caractere juridice.
- drept absolut
- drept exclusiv
- drept perpetuu
- drept al carui continut si limite sunt stabilite de lege
95) Ce bunuri pot forma obiectul posesiei.
- numai bunurile susceptibile de exercitare a unui drept real asupra lor,
respectiv bunuri corporale, individual determinate, aflate in circuitul civil
96) AcTiunea in revendicarea unui bun mobil este imprescriptibila cand se
introduce
impotriva urmatoarelor persoane.
- autorul furtului (hotul), gasitorul sau unui tert de rea-credinta
(pag 150)
97) Ce caractere juridice prezinta acTiunea in revendicare mobiliara.
- este o actiune reala, petitorie si imprescriptibila
98) Prin ce se caracterizeaza dreptul de proprietate publica.
- este inalienabil, imprescriptibil si insesizabil
99) Prin ce se caracterizeaza dreptul de proprietate privata.
- poate avea ca titular persoane fizice, persoane juridice, statul si unitatile
administrativ - teritoriale
100) Ce bunuri formeaza obiectul proprietaTii comune pe cote-parTi forTata si
perpetua .
- bun ce nu poate fi partajat aflat in folosinta a doua sau mai multe persoane
101) Ce trasaturi prezinta titlul in materia acTiunii in revendicare
imobiliara.
- trebuie sa fie un act translativ de proprietate
102) Pentru ca posesorul sa pastreze fructele produse de bunul posedat se cer
indeplinite urmatoarele condiTii.
- posesorul sa fi fost de buna - credinta
103) Care este sancTiunea actelor juridice incheiate cu incalcarea principiului
inalienabilitaTii dreptului de proprietate publica.
- nulitatea absoluta
104) Cine sunt titularii dreptului de administrare.
- institutiile publice de interes national, judetean sau local
- autoritatile publice centrale si locale cu personalitate juridica
- regiile autonome
- prefecturi
105) Titularul dreptului de administrare.
- poate sa posede, sa foloseasca si sa dispuna de acesta in conditiile actului
prin care i-a fost dat bunul in administrare
106) Ce este dreptul de concesiune.
- presupune incheierea unui contract de concesiune
107) Ce bunuri formeaza obiect al exproprierii.
- bunurile imobile proprietatea persoanelor fizice sau persoanelor juridice cu
sau fara scop lucrativ, precum si cele aflate in proprietatea privata a
comunelor, municipiilor si judetelor
108) Exproprierea produce urmatoarele efecte.
- imobilul expropriat trece in proprietatea statului liber de orice sarcini
- stingerea dezmembramintelor dreptului de proprietate
- ipoteca si privilegiul imobiliar se stramuta de drept asupra despagubirilor
stabilite
- transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor supuse exproprierii in
patrimoniul expropriatului
- stingerea drepturilor personale dobandite de alte persoane asupra imobilului
expropriat
109) Care este durata maxima a dreptului de uzufruct constituit in favoarea
unei
persoane juridice.
- 30 de ani
110) In materia uzucapiunii.
- uzucapiunea de 30 de ani presupune doar exercitarea unei posesii utile si
neintrerupte in termenul prevazut de lege
111) Care sunt drepturile uzufructuarului.
-daca uzufructul s-a constituit prin legat,a cere predarea in folosinta a
bunului, uzufructuarul are la indemina actiunea confesorie .
-daca uzufruxctul s-a intiuit prin conventie,pt a cere predarea in folosinta a
bunului,uzufructuarul are la indemina actiuneapersonala
-sa efectueze acte de conservare si de administrare asupra bunului.
112) In timpul exercitarii dreptului de uzufruct, uzufructuarul are urmatoarele
obligaTii.
-sa aduca la cunostinta nudului proprietar orice incalcari sau uzurpari ale
drepturile acestuia
-sa respecte si sa continue modul de folosire stabilit de propietar
-sa suporte anumite cheltuieli si sarciniale lucrului.
113) La incetarea uzufructului, uzufructuarul are urmatoarele obligaTii.
-daca obiectul uzufructului l-au constituit bunuri consuptibile,uzufructuarul
este obligat sa restitue bunuri de aceias cantitate ,calitate si valoare sau
echivalentul lor banesc.
-sa plateasca nudului propieter despagubiri daca bunul piere sau se
deterioreaza din culpa.
114) Uzufructul se stinge in urmatoarele cazuri.
-moartea uzufructuarului
-cosolidare
-renuntarea uzufructuarului.
-uzucapiunea in favoarea unui tert.
115) RenunTarea uzufructuarului la uzufruct se poate face.
-In mod unilateral
-expres
-tacit
116) Care sunt efectele stingerii uzufructului.
-Daca bunul a pierit sau s-a deteriorat din culpa uzufructului va fi obligat sa
plateasca despagubiri pt daunele produse .
- uzufructuarul este obligat sa restitue fructele naturale si industriale pe
care le-a perceput dupa stingerea dreptului de uzufruct.
117) Care sunt obligaTiile coproprietarilor.
-sa contribuie,proportional cu cota parte a fiecaruia,la acoperirea
cheltuierilor efectuate pt intretinerea curenta a bunului propritate comuna.
118) Dreptul de uzufruct prezinta urmatoarele caractere juridice.
-este un drept real,opozabil ergaomnes,inclusiv proprietarului.
119) Care sunt drepturile nudului proprietar.
120) Care sunt obligaTiile nudului proprietar.
121) Ce acte poate sa efectueze uzufructuarul in temeiul dreptului de
folosinTa.
-poate sa efectueze acte de conservare asupra bunului.
-poate sa efectueze acte de administrare asupra bunului.
-poate sa efectueze acte de dispozitie materiala cu privire la bun.
122) Cine poate avea calitatea de titular al dreptului de uz.
-titularul dreptului de uz poate fi numai o persoana fizica.
-are un caracter strict personal.
123) Cine poate fi titularul dreptului de abitaTie.
-are un caracter personal.
-este inalienabil.
-este insesizabil
-titularul este numai o persoana fizica.
124) In materia dreptului de servitute, proprietarul fondului dominant are
urmatoarele
obligaTii.
-sa exercite servitutea numai in limetele prevazute de lege sau de titul sau.
-sa nu utilizeze servitutea in alt scop decit acela pt care i-a fost recunoscut
dreptul de servitute.
-sa nu modifice caracterul servitutii
125) Care sunt cauzele generale de stingere a servituTilor.
-pieirea fondului dominat
-renutarea la exercitul servituti de catre proprietarul fondului dominat
-revocarea,rezolutiune sau anularea dreptuli celui care a costituit servitutea
sau a titlului constitutiv
126) ServituTile constituite prin fapta omului se sting prin neuz sau
prescripTie extinctiva daca nu se exercita timp de.
-30 de ani
127) Care sunt cauzele speciale de stingere a servituTilor.
-exproprierea unui imobil
-confuziunea
-neuzul sau prescriptia extinctiva
-inposibilitatea materiala de exercitarea servituti
128) Care sunt drepturile proprietarului fondului aservit in materia dreptului
de
servitute.
-are dreptul sa pretinda despagubiri pt prejudiciul cauzat prin exercitare
abuziva a dreptului de servitute.
-are dreptul sa instraineze sau sa greveze cu sarcinireale bunul asupra caruia
poarta servitutea,fara sa aduca atingere exercitului dreptului de servitute.
129) Pentru constituirea unei servituTi prin destinaTia proprietarului, trebuie
indeplinite
urmatoarele condiTii.
130) Cum se dobandeste, in temeiul legii, dreptul de superficie.
-cind sotii cosnstruiesc pe terenul bun propriu alunuia dinte ei
131) Cum se exercita dreptul de superficie.
-superficiarulpoate sa trasmita dreptul de de proprietate asupra
constructiei,plantatiei sau altor lucrari pri :
-acte juridice intre vii
-acte juridice pt cauza de moarte
-prin mostenirea legala.
132) Ce este dreptul real de folosinTa.
-reprezinata un dezmembrimint al dreptului de proprietate privat
Unitatilor administrativ teritoriale asupra unuo categorii de terenuri
agricole,constituit in favoarea unor persoane fizice prin acte administrative
individuale.
-este un drept real
-are caracter intuitu personae
133) Dreptul real de folosinTa are urmatoarele caractere juridice.
134) Care este regimul juridic al circulaTiei construcTiilor.
-constructiile de orice fel aflate in proprietate privata sint in circuitul
civil
-constructile pot fi instrainate si dobindite prin
consevatie,testament,uzucapiune,accesiune.
-poate dobindi un drept de proprietate asupra constructilor orice persoana
fizica sau juridica,romina sau straina
135) Cum se apara dezmembramintele dreptului de proprietate.
-actiunea confesorie.
136) Pentru a-si exercita dreptul prioritar la dobandirea imobilului
expropriat, potrivit
Legii nr. 33/1994, fostul proprietar trebuie sa raspunda expropriatorului ce
doreste sa
instraineze imobilul expropriat, in termen de .
137) De cine se declara utilitatea publica in materia exproprierii.
138) Prin ce se caracterizeaza proprietatea anulabila.
139) Proprietatea rezolubila presupune existenTa a doi proprietari asupra
bunului.
140) Ce acte juridice poate efectua un copartas cu privire la intregul bun,
fara acordul
celorlalTi copartasi.
141) Ce fel de act juridic este partajul, potrivit Codului civil.
142) Cum se clasifica servituTile dupa modul de exercitare.
143) Cum se clasifica servituTile dupa natura fondului.
144) Dreptul de abitaTie al soTului supravieTuitor prezinta urmatoarele
caractere juridice.
145) Ce fel de act juridic este renunTarea la prescripTia achizitiva.
146) Cum se poate invoca uzucapiunea.
147) Ce acte juridice nu pot constitui just titlu.
148) Ce condiTii trebuie sa indeplineasca justul titlu.
149) In ce cazuri are loc intreruperea civila a prescripTiei achizitive.
150) Care sunt cazurile de intrerupere naturala a prescripTiei prevazute in
art. 1864
Cod civil.
151) Ce soluTia va pronunTa instanTa de judecata in cadrul unei acTiuni in
revendicare imobiliara daca numai una dintre parTi are un titlu asupra
imobilului.
152) Cine poate sa formuleze acTiunea in revendicare.
153) In ce termen se formuleaza acTiunea in revendicare imobiliara.
154) Prin ce acTiune se apara dezmembramintele dreptului de proprietate.
155) Cand este clandestina posesia.
156) Constituie modalitate de accesiune imobiliara naturala.
157) Cum se clasifica acTiunile posesorii.
158) Ce este avulsiunea.
159) Care dintre urmatoarele servituTi este servitute legala.
160) Care dintre urmatoarele servituTi este servitute naturala.
161) Care dintre dezmembramintele dreptului de proprietate se constituie prin
uzucapiune.
162) Care dintre dezmembramintele dreptului de proprietate se constituie prin lege.
163) Care dintre dezmembramintele dreptului de proprietate se constituie prin
act
administrativ emis de autoritatea competenta.
164) Ce condiTii se cer intrunite pentru a opera joncTiunea posesiilor.
165) Care sunt modurile de dobandire a proprietaTii reglementate de Codul
DREPT CIVIL. DREPTURI REALE
acestea sunt raspunsurile conf grilei de anul trecut.
mai putin 82,89, 93, 94 ,100,103, 108, 119,120,129(la acestea am raspuns dupa manual)
tot dupa manual am raspuns la intrebarile de la 131 la 135
totalitatea drepturilor si obligatiilor cu continut economic, evaluabile in bani, ce apartin unei persoane
2) - patrimoniul apare ca o masa de drepturi si obligatii legate intre ele sau ca o grupare a mai multor mase de drepturi si obligatii, fiecare avind un regim juridic deteminat
-drepturile si obligatiile sunt distincte de universalitate
3) - parimoniul este unic
-patrimoniul este inalienabil
faptul ca patrimoniul poate fi impartit in mai multe mase de bunuri, fiecare dintre ele avind un regim juridic diferit
5) - constituie gajul general al creditorilor chirografari
- explica si permite transmisiunea universala si cu titlu universal
- explica transmisiunea cu titlu particular
6)- patrimoniul este o universalitate juridica
-patrimoniul este divizibil
drepturi reale si drepturi de creanta
8) subiectul pasiv este nedeterminat
drepturile reale sunt drepturi absolute
- drepturile reale au doua efecte specifice: dreptul de urmarire si dreptul de preferinta
-drepturile reale sunt limitate ca numar
10) - reprezinta un efect specific al drepturilor reale
- este posibilitatea recunoscuta titularului unui drept real de a pretinde restituirea bunului de la orice persoana la care acesta s-ar afla
11) este posibilitatea recunoscuta titularului unui drept real de a fi satisfacut cu prioritate fata de titularii altor drepturi
12) - sunt drepturi relative
- sunt drepturi nelimitate ca numar
13) - reprezinta o categorie juridica intermediara intre drepturile reale si drepturile de creanta
-constau in anumite indatoriri, prevazute expres de lege sau conventia partilor, a caror existenta este determinata, de regula, de stapanirea unui lucru
-se caracterizeza prin faptul ca au o opozabilitate mai mare decat drepturile de creanta, dar mai restransa decat drepturile reale
sunt indatoriri ce revin detinatorului unui bun determinat
- au ca izvor legea sau conventia partilor
- se mai numesc si obligatii propter rem
15)- dreptul de proprietate
- dreptul de uzufruct
dreptul de gaj
- dreptul de ipoteca
17) este stapanirea de fapt a unui bun care, din punct de vedere al comportarii posesorului, apare ca fiind manifestarea exteriora a unui drept real
18) - prin pierderea elementului material - corpus
-prin pierderea elementului intentional - animus
-prin pierderea ambelor elemente constitutive
19) intrunirea ambelor elemente constitutive
- discontinuitatea
- violenta
-clandestinitatea
21) Posesia produce urmatoarele efecte:
- creeaza o prezumtie relativa de proprietate in mateie imobiliara
- posesorul de buna-credinta dobandeste fructele lucrului
- posesia este aparata prin actiunile posesorii
- posesia exercitata in termenul si in conditile prevazute de lege, determina dobandirea de catre posesor, prin efectul uzucapiunii, a dreptului de proprietate asupra bunului
22) actiunea posesorie
23) - sunt actiuni reale
- sunt actiuni imobiliare
sa nu fi trecut un an de la tulburare sau deposedare
- reclamantul sa faca dovada ca, inainte de tulburare sau deposedare, a posedat bunul cel putin un an
-posesia reclamantului sa fie o posesie utila
25) - apara posesia impotriva oricarei tulburari sau deposedari
-apara posesia atunci cand deposedarea sau tulburarea s-a produs prin violenta
26) - dreptul de a folosi bunul
-dreptul de a culege fructele bunului
-dreptul de a dispune de lucru
drept absolut
-drept perpetuu
-drept exclusiv
28) - proprietate publica
-proprietate privata
. fiecare copartas poate sa exercite atributul dispozitiei cu privire la intregul bun numai cu respectarea regulii unanimitatii
30) este o totalitate de bunuri ce formeaza obiectul proprietatii publice
31) - declaratia legii
-natura bunurilor
-afectatiunea bunurilor
bunurile de uz sau interes public
- bunurile expres enumerate de lege
-bunurile ce sunt destinate uzului sau interesului public
33) - expropriere pentru cauza de utilitate publica
-achizitii publice efectuate in conditiile legii
-cale naturala
-prin acte de donatii/legate acceptate de guvern/consiliul judetean/local, daca bunul intra in domeniul public
persoane fizice
-persoane juridice
-statul
-unitatile adminsitrativ-teritoriale
pot fi date in administrare
-pot fi concesionate
-pot fi date in folosinta gratuita
-pot fi inchiriate
36) - proprietatea rezolubila
-proprietatea anulabila
-proprietatea comuna
37) - proprietatea comuna pe cote - parti obisnuita sau temporara
-proprietatea comuna pe cote - parti fortata si perpetuua
38) - fiecare coproprietar este titularul exclusiv al unei cote-parti din dreptul de proprietate asupra bunului nedivizat din punct de vedere material
-nici unul dintre coproprietari nu este titularul exclusiv al unei fractiuni materiale din bun
39) - ca efect al deschiderii unei succesiuni cand defunctul lasa mai multi mostenitori
- dintr-un contract translativ de proprietate avand mai multi dobanditori
40) - coproprietatea fortata asupra partilor comune din cladirile cu mai multe etaje sau apartamente
-coproprietatea fortata asupra bunurilor comune necesare sau utile pentru folosirea a doua imobile vecine
- coproprietatea fortata asupra bunurilor considerate ca fiind bunuri de familie
41) este acea forma a dreptului de proprietate comuna caracterizat prin faptul ca titularii sai nu au determinata cota - parte ideala din dreptul de proprietate asupra unor bunuri nefractionate in materialitatea lor, bunurile apartinand deopotriva tuturor coproprietarilor.
42) - pentru validitatea conventiei de partaj este necesara prezenta tuturor copartasilor
-presupune capacitatea deplina de exercitiu a tutror copartasilor
-reprezinta acordul de vointa exprimat de toti coproprietarii in sensul incetarii proprietatii comune
-daca un copartas este minor sau pus sub interdictie este necesar acordul autoritatii tutelare
43) - partajarea in natura a bunului
-atribuirea bunului catre unul din copartasi
-vanzarea bunului si impartirea pretului
44) - actelor de administrare
-actelor de dispozitie
45) - actul de declarare a utilitatii publice se publica in Monitorul Oficial sau in presa locala
-propunerile de expropriere se notifica titularilor drepturilor reale asupra imobilelor
- despagubirea se compune din valoarea reala a imobilului si din prejudiciul cauzat proprietarului sau celorlalte persoane indreptatite
46) - actiunea in revendicare
-actiunea in granituire
-actiunea confesorie
-actiunea negatorie
47) actiunea reala prin care reclamantul solicita instantei sa determine, in contradictoriu cu paratul, prin semne exterioare, intinderea proprietatilor partilor.
48) - actiune reala
- actiune imobiliara
49) - este o actiune reala
-este o actiune petitorie
50) actiunea reala, petitorie, prin care reclamantul solicita instantei de judecata sa-I recunoasca dreptul de proprietate asupra unui bun determinat si sa-l oblige pe parat la restituirea posesiei bunului
51) proprietarul exclusiv al bunului
52) bunuri imobile sau bunuri mobile individual determinate, aflate in posesia nelegitima a paratului
53) nu poate fi decat proprietarul exclusiv al bunului
54) - actele juridice translative de proprietate
-actele juridice declarative de drepturi
55) - titlul emana de la un tert
-data titlului este anterioara posesiei paratului
bunuri mobile corporale
-prin exceptie, bunuri mobile incorporale (titlurile la purtator)
57) - restituirea lucrului revendicat
-restituirea fructelor
-restituirea cheltuielilor utile si necesare facute de posesor cu lucrul revendicat
58) - cheltuielile utile se restituie numai in masura sporului de valoare adus lucrului, calculat la data restituirii
-cheltuielile necesare se restituie integral
59) acea categorie de cheltuieli care constau in sumele de bani sau munca depusa pentru conservarea bunului
60) - dreptul de proprietate privata
-uzufructul
-servitutile
61) - uzucapiunea de 30 de ani
- uzucapiunea de 10 pana la 20 de ani
62) - posesia sa fie exercitata neintrerupt timp de 30 de ani
-posesia sa fie utila
63) - posesia sa se intemeieze pe un just titlu
-posesia sa fie exercitata cu buna - credinta
-posesia sa se exercite neintrerupt de la 10 la 20 de ani
sa aiba data certa
-sa nu emane de la adevaratul proprietar
-sa existe si sa fie dovedit separat de buna - credinta
65) - hotararile judecatoresti care tin loc de contract de vanzare - cumparare
66) - detentorul precar al terenului pe care edifica o constructie
-arendasul care a efectuat lucrari, constructii sau alte lucrari pe pamantul luat in arenda
-persoana care foloseste terenul fara nici un titlu
-persoana care foloseste terenul in baza unui titlu afectat de vicii, pe care le cunoaste
67) - avulsiunea
- insulele si prundisurile
-accesiunea animalelor
68) - adjunctiunea
-specificatiunea
-confuziunea (amestecul)
69) - prin lege,
-prin actul administrativ emis de autoritatea competenta
-prin destinatia proprietarului
-prin uzucapiune
70) - drept real
-drept inacesibil
-drept temporar
-drept de folosinta
71) - uzufruct cu titlu particular
-uzufruct cu titlu universal
-uzufruct universal
terenurile proprietate privata
-titlurile la purtator
-locuintele
73) - lege
-vointa omului
-uzucapiune
74) este un drept real principal care confera titularului atributele de posesie si folosinta asupra unui bun mobil sau imobil al altei persoane, dar numai in masura necesara acoperirii nevoilor personale si ale familiei sale
75) este un drept real imobiliar conform caruia titularul are posibilitatea de a exercita atributele posesiei si folosintei asupra unui imobil cu destinatie de locuinta, apartinand altei persoane, dar numai pentru satisfacerea nevoilor personale de locuit si ale familiei sale
76) - drept real principal
- drept imobiliar
77) - servituti naturale
-servituti legale
- servituti stabilite prin fapta omului
78) servitutea privind distanta plantatiilor
79) - servitutea sa fie continua si aparenta
-posesia servitutii sa fie utila
- durata posesiei sa fie de 30 de ani
actiunea confesorie de servitute
- actiunea negatorie
-actiunea posesorie
drept perpetuu
-drept imprescriptibil
-drept real imobiliar
este un drept real imobiliar
-este un drept perpetuu
-este un drept imprescriptibil
- nu poate inceta pe calea iesirii din indiviziune
- poate fi integral sau poate fi partial
83) Superficiarul are un drept de proprietate asupra constructiilor, plantatiilor sau altor lucrari
- poate sa transmita dreptul de proprietate asupra constructiilor, plantatiilor sau altor lucrari
84) - actiunea in prestatie tabulara
- actiunea in rectificare
85) - actiune reala
- actiune imprescriptibila
86) - se intenteaza impotriva celui care a constituit un drept real asupra unui imobil
-pentru a fi admisibila trebuie sa existe un singur exemplar doveditor al actului translativ sau constitutiv de drepturi reale imobiliare
-este o actiune reala
87) - indiferent de destinatia si titularul lor sunt si raman in circuitul civil
-cu sau fara constructii, situate in intravilan si extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica
-nerespectarea formei autentice a actului juridic de instrainare sau dobandire se sanctioneaza cu nulitatea absoluta
-instrainarile realizate sub orice forma in temeiul acestei legi nu valideaza titlurile de proprietate ale instrainatorilor si dobanditorilor daca acestea erau lovite de nulitate ca urmare a incalcarii dispozitiilor legale in vigoare la data incheierii lor
existenta unei cauze de utilitate publica
-existenta unei despagubiri drepte si prealabile
-exproprierea se dispune si despagubirea se stabileste prin hotarare judecatoreasca
89)- existenta unei declaratii de utilitate publica;
- existenta unei publicitati speciale;
- existenta unei juste si prealabile despagubiri.
90) - dreptul de a cere retrocedarea imobilului expropriat
- un drept de preemptiune la cumpararea imobilului
91) - principiul libertatii contractuale
- principiul consensualismului
inseamna exercitatarea posesiei in mod neregulat, adica cu intermitente anormale
- se aplica numai in privinta bunurilor imobile
93) -este un viciu temporar, care inceteaza atunci cand posesia redevine publica;
-este un viciu relativ, in sensul ca poate fi invocat numai de persoanele fata de care actele de exercitare a posesiei sunt tinute ascunse
94)-drept absolut
-drept exclusiv
-drept perpetuu
-drept al carui continut si limite sunt stabilite de lege
95) - numai bunurile susceptibile de exercitare a unui drept real asupra lor, respectiv bunuri corporale, individual determinate, aflate in circuitul civil
hotului, gasitorului sau unui tert de rea-credinta
97) - este o actiune reala si petitorie
este inalienabil, imprescriptibil si insesizabil
99) - poate avea ca titular persoane fizice, persoane juridice, statul si unitatile administrativ - teritoriale
Proprietatea comuna pe cote-parti fortata si perpetua poarta asupra unui bun care, prin natura sa este folosit in mod permanent de doua sau mai multe persoane, fara posibilitatea de a fi partajat
Bunurile care alcatuiesc obiectul proprietatii comune fortate si perpetue constituie accesoriul altor bunuri principale ce se afla in proprietate exclusiva
101) - trebuie sa fie un act translativ de proprietate
102) posesorul sa fi fost de buna - credinta
Bunurile apartinand dreptului de proprietate publica nu pot fi instrainate nu pot forma obiectul unor garantii reale (gaj, ipoteca), sub sanctiunea nulitatii absolute a actelor juridice avand ca obiect instrainarea sau grevarea cu o sarcina reala.
institutiile publice de interes national, judetean sau local
-autoritatile publice centrale si locale cu personalitate juridica
- regiile autonome
105) poate sa posede, sa foloseasca si sa dispuna de acesta in conditiile actului prin care i-a fost dat bunul in administrare
106) presupune incheierea unui contract de concesiune
107) - bunurile imobile proprietatea persoanelor fizice sau persoanelor juridice cu sau fara scop lucrativ, precum si cele aflate in proprietatea privata a comunelor, municipiilor si judetelor
- transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor supuse exproprierii in patrimoniul expropriatorului
- imobilul expropriat trece in proprietatea publica liber de orice sarcini;
- stingerea dezmembramintelor dreptului de proprietate: uzul, uzufructul, abitatia si superficia;
- stingerea drepturilor personale dobandite de alte persoane asupra imobilului expropriat, cum ar fi cum ar fi cele rezultate dintr-un contract de locatiune sau un contract de comodat;
- subrogatia reala cu titlu particular: ipoteca si privilegiul imobiliar se stramuta de drept asupra despagubirilor stabilite, iar odata ce despagubirea a fost stabilita, creditorul ipotecar nu mai poate proceda la executarea silita a imobilului respectiv
30 de ani
110) - uzucapiunea de 30 de ani presupune doar exercitarea unei posesii utile si neintrerupte in termenul prevazut de lege
111) - daca uzufructul s-a constiuit prin legat, pentru a cere predarea in folosinta a bunului, uzufructuarul are la indemana actiunea confesorie
-daca uzufructul s-a instiuit prin conventie, pentru a cere predarea in folosinta a bunului, uzufructuarul are la indemana actiunea personala
-sa efectueze acte de conservare si de administrare asupra bunului
112) - sa aduca la cunostinta nudului proprietar orice incalcari sau uzurpari ale dreptului acestuia
-sa respecte si sa continue modul de folosire stabilit de proprietar
-sa suporte anumite cheltuieli si sarcini ale lucrului
113) - daca obiectul uzufructului l-au constituit bunuri consumptibile, uzufructuarul este obligat sa restituie bunuri de aceeasi cantitate, calitate si valoare sau echivalentul lor banesc
-sa plateasca nudului proprietar despagubiri daca bunul piere sau se deterioreaza din culpa
114) - moartea uzufructuarului
-consolidare
-renuntarea uzufructuarului
-uzucapiunea in favoarea unui tert
115) - in mod unilateral
-in mod conventional
-expres
-tacit
116) - daca bunul a pierit sau s-a deteriorat din culpa uzufructuarului, va fi obligat sa plateasca despagubiri pentru daunele produse
-uzufructuarul este obligat sa restituie fructele naturale si industriale pe care le-a perceput dupa stingerea dreptului de uzufruct
117) sa contribuie, proportional cu cota parte a fiecaruia, la acoperirea cheltuielilor efectuate pentru intretinerea curenta a bunului proprietate comuna
118) - este un drept real, opozabil erga omnes,inclusiv proprietarului
a) Dreptul de a dispune de lucru, dar cu respectarea prerogativelor ce revin uzufructuarului. Astfel, el va putea sa instraineze nuda proprietate (sa o vanda, sa o doneze), dar noul proprietar sau noul titular al unui drept real asupra lucrului ce formeaza obiectul uzufructului, nu va putea intra in folosinta lucrului sau a dreptului
decat dupa incetarea uzufructului
Avand dreptul de dispozitie, nudul proprietar poate sa greveze lucrul cu sarcini reale, insa acestea nu se vor putea intinde asupra deplinei proprietati decat dupa stingerea uzufructului.
b) Sa-si insuseasca productele lucrului, deoarece consumand substanta lucrului, productele, spre deosebire de fructe, nu se cuvin uzufructuarului
c) Sa exercite in justitie toate actiunile prin care sa-si apere dreptul sau de proprietate(actiunea in revendicare, actiunea in granituire, actiunea negatorie, actiunea pentru constatarea unei servituti, actiunea pentru iesirea din indiviziune).
Obligatia de a-l garanta pe uzufructuar impotriva evictiunii
- Obligatia de a nu-l stanjeni pe uzufructuar in exercitiul drepturilor sale.
121) - poate sa efectueze acte de conservare asupra bunului
-poate sa efectueze acte de administrare asupra bunului
- poate sa efectueze acte de dispozitie materiala cu privire la bun
122) - titularul dreptului de uz poate fi numai o persoana fizica
- are un caracter strict personal
123) - are un caracter personal
-este inalienabil
-este insesizabil
-titularul este numai o persoana fizica
124) - sa exercite servitutea numai in limitele prevazute de lege sau de titlul sau
- sa nu modifice caracterul servitutii
-sa nu utilizeze servitutea in alt scop decat acela pentru care i-a fost recunoscut dreptul de servitute
125) - pieirea fondului dominant
-renuntarea la exercitiul servitutii de catre proprietarul fondului dominant
-revocarea, rezolutiunea sau anularea dreptului celui care a constituit servitutea sau a titlului constitutiv
126) 30 de ani
127) - exproprierea unui imobil
-confuziunea
- neuzul sau prescriptia extinctiva
-imposibilitatea materiala de exercitare a servitutii
128) -are dreptul sa pretinda despagubiri pentru prejudiciul cauzat prin exercitarea abuziva a dreptului de servitute
-are dreptul sa instraineze sau sa greveze cu sarcini reale bunul asupra caruia poarta servitutea, fara sa aduca atingere exercitiului dreptului de servitute
cand sotii construiesc pe terenul bun propriu al unuia dintre ei
131) Superficiarul poate sa transmita dreptul de proprietate asupra constructiei, plantatiei sau altor lucrari prin:
-acte juridice intre vii
-acte juridice pentru cauza de moarte
- prin mostenire legala
132)- reprezinta un dezmembramant al dreptului de proprietate privata al unitatilor administrativ teritoriale asupra unor categorii de terenuri agricole, constituit in favoarea unor persoane fizice prin acte administrative individuale
-este un drept real
-are caracter intuitu personae
134) - constructiile de orice fel aflate in proprietate privata sunt in circuitul civil
-constructiile pot fi instrainate si dobandite prin conventie, testament, uzucapiune, accesiune
-poate dobandi un drept de proprietate asupra constructiilor orice persoana fizica sau juridica, romana sau straina
135) - actiunea confesorie
-este acea actiune reala prin care reclamantul cere instantei de
judecata sa stabileasca, prin hotararea ce va pronunta, ca el este titularul unui drept real, dezmembramant al dreptului de proprietate, uzufruct, uz, abitatie, servitute, superficie, asupra bunului altuia, si sa-l oblige pe parat, care poate fi proprietarul sau o alta persoana, sa-i permita exercitarea lui deplina si netulburata
-obiectul actiunii confesorii il constituie obligarea paratului la recunoasterea existentei unui drept real, dezmembramant al dreptului de proprietate asupra imobilului proprietatea altei persoane, precum si obligarea paratului la respectarea acestui drept.
-actiunea confesorie este o actiune reala, petitorie, deoarece in cadrul litigiului se analizeaza existenta sau inexistenta dreptului real al reclamantului si ea poate fi exercitata in termen de 30 de ani.
60 de zile de la primirea notificarii .
Conform art. 7 alin. 1 din Legea nr. 33/1994, utilitatea publica se declara de catre Guvern pentru lucrarile de interes national si de catre consiliile judetene si Consiliul Local al Municipiului Bucuresti pentru lucrarile de interes local.
Proprietatea anulabila este acea modalitate a dreptului de proprietate care ia nastere prin dobandirea acestui drept in temeiul unui act juridic translativ de proprietate afectat de o cauza de nulitate relativa
dobanditorul, proprietar sub conditie rezolutorie;
- transmitatorul, proprietar sub conditie suspensiva.
140)-acte juridice de conservare
- Sunt acte de conservare: intreruperea unei prescriptii,inscrierea unei ipoteci sau a unui privilegiu, somatia.
Potrivit art. 786 Cod civil, partajul este un act juridic declarativ de drepturi, ceea ce inseamna ca fiecare dintre fostii copartasi va deveni retroactiv proprietar exclusiv al bunului ce i-a fost atribuit, din momentul in care s-a nascut coproprietatea.
servituti continue,
-servituti necontinue,
servituti rurale -sunt cele stabilite in folosul terenurilor
- servituti urbane - sunt acelea stabilite in folosul cladirilor, indiferent de locul situarii lor, in mediul urban sau in mediul rural .
este un drept real, avand ca obiect casa de locuit si terenul aferent;
- este un drept temporar, deoarece dureaza pana la iesirea din indiviziune, dar in orice caz cel putin un an de la deschiderea succesiunii, iar in caz de recasatorire, sotul supravietuitor pierde dreptul de abitatie
- este un drept strict personal, inalienabil si insesizabil, neputand fi cedat sau grevat in favoarea unei alte persoane si nici urmarit de creditorii sotului supravietuitor. Potrivit legii, daca locuinta, daca locuinta nu-i este necesara in intregime sotului supravietuitor,
ceilalti mostenitori pot cere restrangerea dreptului de abitatie si pot obtine mutarea
- sotului supravietuitor intr-o alta locuinta corespunzatoare
- este conferit cu titlu gratuit.
renuntarea la prescriptia achizitiva poate sa fie expresa sau tacita, iar renuntatorul trebuie sa aiba capacitate deplina de exercitiu, deoarece renuntarea este un act de dispozitie
pe cale de actiune, printr-o actiune promovata de posesor prin care acesta solicita instantei de judecata sa constate ca a dobandit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra bunului posedat, sau
- pe cale de exceptie, prin invocarea uzucapiunii de catre paratul posesor in actiunea in revendicare formulata de adevaratul proprietar.
- contractele de locatiune de imobile urbane sau de arenda, de depozit, comodat, etc.;
- hotararile judecatoresti declarative de drepturi, cum sunt cele de partaj;
- conventia de imparteala prin care se pune capat starii de indiviziune;
- antecontractul si promisiunea unilaterala de vanzare-cumparare;
- certificatul de mostenitor
- titlul afectat de o cauza de nulitate absoluta (art.1897 din Codul Civil);
- transmisiunea pe cale de mostenire catre mostenitorul care a posedat exclusiv un imobil din succesiune, impotriva celorlalti mostenitori, din cauza ca titlul pro herede ce se invoca este, pana la facerea impartelii, comun tuturor mostenitorilor.
- sa nu emane de la adevaratul proprietar ; in acest caz n-ar mai fi nevoie de uzucapiune, deoarece actul juridic provenit de la proprietar este suficient prin el insusi sa transfere dreptul de proprietate;
- sa aiba o existenta reala: un titlu putativ, care exista numai in imaginatia posesorului nu poate fi apt pentru uzucapiunea scurta;
- sa cuprinda cu exactitate, in toata intinderea sa, bunul posedat si care urmeaza sa fie uzucapat;
- sa aiba data certa (art.1182 din Codul Civil), deoarece altfel el este inopozabil tertilor, iar termenul de 10-20 de ani incepe sa curga de la data certa a justului titlu;
- sa existe si sa fie dovedit separat de buna credinta;referitor la dovada justului titlu precizam ca sunt aplicabile regulile generale de proba a actelor juridice,iar sarcina probei incumba uzucapantului,deoarece el este cel care invoca justul titlu in favoarea sa.
prin recunoasterea de catre posesor a dreptului adevaratului proprietar;
- prin cererea de chemare in judecata.
Sunt asimilate cererii de chemare in judecata: cererea reconventionala, cererea de interventie, cererea de chemare in garantie.
cand posesorul este si ramane lipsit de folosinta bunului mai mult de un an, fie de catre adevaratul proprietar, fie de catre o alta persoana;
- cand bunul asupra caruia se exercita posesia este declarat imprescriptibil ca urmare a unei transformari a naturii si destinatiei sale.
- in cazul in care reclamantul are titlu, el va castiga procesul daca titlul indeplineste doua conditii: emana de la un tert si nu de la reclamantul insusi, iar data certa a titlului este anterioara datei la care paratul a intrat in posesia bunului imobil;
- in situatia in care paratul are titlu, actiunea reclamantului va fi respinsa.
Titularul actiunii in revendicare nu poate fi decat proprietarul exclusiv al bunului.
-imprescriptibilitatea actiunii in revendicare reprezinta o derogare de la dispozitiile art. 1890 Cod civil, care instituie principiul ca orice drept la actiune este supus prescriptiei extinctive, iar termenul general de prescriptie pentru actiunile reale este de 30 de ani.
Actiunea negatorie este acea actiune reala prin care reclamantul cere instantei de judecata sa stabileasca ca paratul nu are un anumit drept real, dezmembramant al dreptului de proprietate (uz, uzufruct, abitatie, servitute sau superficie) asupra bunului aflat in proprietatea sa si, ca atare, sa fie obligat sa inceteze exercitarea sa nelegitima.
Art. 1852 Cod civil prevede ca " posesia este clandestina cand posesorul o exercita pe ascuns de adversarul sau incat acesta nu este in stare de a putea sa o cunoasca. "
-Caracterele juridice ale clandestinitatii sunt urmatoarele:
este un viciu temporar, care inceteaza atunci cand posesia redevine publica;
este un viciu relativ, in sensul ca poate fi invocat numai de persoanele fata de care actele de exercitare a posesiei sunt tinute ascunse.
- aluviunile;
- avulsiunea;
- insulele si prundisurile;
- accesiunea animalelor.
157) -Actiunea posesorie generala, numita si actiunea in complangere
- Actiunea posesorie speciala, numita si actiune in reintegrare
Avulsiunea consta, conform art. 498 Cod civil, in adaugarea la pamantul unui proprietar a unei parti de pamant rupta din pamantul altui proprietar si care poate fi recunoscuta. Aceasta parte de pamant va deveni proprietatea celui la pamantul caruia sa alipit, daca fostul proprietar nu o revendica in termen de un an. Daca bucata de pamant apartine domeniului public, revendicarea este imprescriptibila.
Servitutea privind distanta plantatiilor
- Servitutea privind distanta lucrarilor intermediare pentru anumite constructii
- Servitutea de vedere
- Servitutea privind picatura stresinilor
- Servitutea de trecere
- Servitutile speciale :servitutea aeronautica;servitutea din zona de frontiera;servitutea prevazuta de legea apelor;servitutea prevazuta de legea minelor;servitutea prevazuta de transportul pe calea ferata
servitutea de scurgere a apelor naturale;
- servitutea izvoarelor;
- granituirea;
- ingradirea proprietatii.
In conformitate cu prevederile art. 518 Cod civil, uzufructul se poate constitui prin lege, prin vointa omului si prin uzucapiune.
Dreptul de superficie poate fi dobandit prin uzucapiune, titlu sau lege
Dreptul real de folosinta reprezinta un dezmembramant al dreptului de proprietate privata al unitatilor administrativ-teritoriale asupra unor categorii de terenuri agricole,constituit in favoarea unor persoane fizice prin acte administrative individuale.
164)se cer 2 conditii:
a) se pot uni doar doua sau mai multe posesii utile; ceea ce inseamna ca nu se pot uni o detentie precara cu o posesie utila;
b) persoana care invoca jonctiunea posesiilor, posesorul actual, trebuie sa fie un succesor in drepturi al posesorului precedent.
Potrivit art. 645 Cod civil, proprietatea se poate dobandi si prin accesiune sau incorporatiune, prin prescriptie, prin lege si prin ocupatiune.
- Conform art. 644 Cod civil, "dreptul de proprietate se dobandeste si se transmite prin succesiune, prin legate, prin conventie si prin traditiune".
|
