efectuarea lucrarilor privind publicitatea imobiliara
Datorita sistemului de publicitate imobiliara opozabilitatea fata de terti a situatiei unui imobil intra in vigoare doar dupa inscrierea acestuia in cartea funciara. Deci, partile pentru a-si asigura folosinta in bune conditii a dreptului lor au tot interesul de a efectua operatiunile in vederea intabularii dreptului de proprietar.
In vederea apararii intereselor partilor si in subsidiar a celor generale Legea nr. 7/1996 stipuleaza ca notarul public, in baza rolului sau activ care a intocmit un act prin care se transmite, se modifica, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar este obligat sa ceara, din oficiu, inscrierea in cartea funciara.
O derogare speciala este prevazuta in Legea nr. 7/1996 pentru actele translative de proprietate care sunt materializate in certificatul de mostenitor sau legatar, acestea fiind opozabile fata de terti din momentul obtinerii lor, totusi daca dobanditorul va dori sa dispuna de respectivul bun este obligat sa faca inscrierea in cartea funciara.
Cererea de inscriere se va trimite de catre notarul public cel mai tarziu a doua zi de la intocmirea actului la biroul de carte funciara al judetului in circumscriptia careia se afla imobilul. Alaturi de cerere se va anexa si inscrisul original sau copia legalizata a acestuia, prin care se constata actul juridic de proprietate (Legea nr. 7 / 1996). Cererile de inscriere sunt inregistrate in ordinea depunerii lor. Notarul public este absolvit de aceasta obligatie daca partea interesata isi rezerva dreptul de a face diligentele necesare pentru inscriere. Despre acest ultim aspect se va face referire in cuprinsul actului.
|
