POSESIA
Notiunea si elementele constitutive ale posesiei
Posesia este starea de fapt care se concretizeaza în stapânirea
materiala a unui bun, dând posibilitate posesorului de a se comporta ca un
proprietar sau titular al unui alt drept real.
Elementele constitutive ale posesiei sunt:
- elementul material - corpus, care consta în stapânirea materiala a
bunului de catre o persoana, direct sau indirect, prin intermediul unei alte
persoane;
9
- elementul intentional - animus, care consta în vointa posesorului de a
exercita actele de stapânire materiala pentru sine, de a se comporta cu privire
la bun ca proprietar ori ca titular al altui drept real.
Dobândirea si pierderea posesiei
Pentru dobândirea posesiei este necesar sa fie întrunite ambele
elemente ale posesiei. Posesia se pierde daca ambele sau cel putin unul
dintre cele doua elemente constitutive ale acesteia dispar.
Calitatile si viciile posesiei
Pentru ca sa produca efecte juridice, posesia trebuie sa fie utila. Pentru a fi
utila, ea trebuie sa îndeplineasca anumite conditii prevazute de art.1847 Cod
civil, respectiv sa fie continua, neîntrerupta, netulburata, publica si sub nume
de proprietar.
Viciile posesiei sunt: discontinuitatea, violenta, clandestinitatea,
precaritatea.
Discontinuitatea
Potrivit art.1848 Cod civil, posesia este discontinua când posesorul o
exercita neregulat, cu intermitente anormale. Viciul discontinuitatii are
urmatoarele caractere juridice:
- este un viciu absolut, deoarece poate fi invocat de orice persoana
interesata;
- este un viciu temporar pentru ca înceteaza daca posesorul începe o
posesie utila;
- se aplica, de regula, doar în cazul posesiei bunurilor imobile.
Violenta
Conform art.1851 Cod civil, posesia este tulburata când este fundata
sau conservata prin acte de violenta în contra sau din partea adversarului.
Caracterele juridice ale viciului violentei sunt urmatoarele:
- este un viciu temporar, pentru ca, odata încetata violenta, posesia
utila reîncepe;
- este un viciu relativ, deoarece produce efecte numai între partile
între care a intervenit; de aceea, el poate fi invocat numai de
persoana împotriva careia s-a manifestat violenta.
Clandestinitatea
10
Art.1847 Cod civil cere ca posesia sa fie publica, adica sa se exercite
pe fata, asa cum ar exercita-o proprietarul. Posesia este clandestina, prevede
art.1852 Cod civil, când posesorul o exercita în ascuns de adversarul sau,
încât acesta nu este în stare de a putea sa o cunoasca.
Viciul clandestinitatii are urmatoarele caractere juridice: - este relativ,
el putând fi invocat numai de catre cel fata de care posesia a fost exercitata
pe ascuns;
- este temporar, deoarece înceteaza de îndata ce posesia a devenit publica.
Precaritatea
Desi Codul civil include precaritatea în rândul viciilor posesiei, în
realitate precaritatea este mai mult decât un viciu, este lipsa posesiei însasi.
Caracteristic pentru precaritate este lipsa elementului intentional al posesiei,
animus. În conceptia Codului civil, precaritatea apare ca un viciu absolut si
perpetuu al posesiei. Precaritatea poate sa se transforme în posesie utila prin
intervertire, în cazurile expres si limitativ prevazute de lege.
Efectele posesiei
Posesia, desi este o simpla stare de fapt, produce anumite efecte
juridice.
Efectele posesiei pot fi rezumate în urmatoarele reguli: posesia
creeaza o prezumtie de proprietate (art.1854 Cod civil); posesorul de bunacredinta
dobândeste fructele lucrului asupra caruia exercita posesia (art.485
Cod civil); posesia este protejata prin actiunile posesorii; posesia prelungita
duce, prin uzucapiune, la dobândirea dreptului de proprietate.
Protejarea posesiei prin actiunile posesorii
Actiunea posesorie este acea actiune pusa la îndemâna posesorului
pentru a apara posesia - ca stare de fapt - împotriva oricarei tulburari, pentru
a mentine aceasta stare ori pentru a redobândi posesia atunci când ea a fost
pierduta. Reglementarea actiunilor posesorii este cuprinsa în art.674-676
Cod proc. civila.
În dreptul nostru sunt cunoscute doua actiuni posesorii: actiunea
posesorie generala, numita si actiunea în complângere, si actiunea posesorie
speciala, numita si actiune în reintegrare - reintegranda.
Actiunea posesorie generala este folosita pentru a face sa înceteze
orice fel de tulburare a posesiei, de natura a împiedica exercitiul liber si
efectele juridice ale acesteia.
Pentru a fi exercitata, se cere întrunirea cumulativa a trei conditii:
1) sa nu fi trecut un an de la
tulburare sau deposedare;
11
2) reclamantul sa faca dovada ca, înainte de tulburare sau deposedare, a
posedat bunul cel putin un an;
3) posesia reclamantului sa fie o posesie utila, adica neviciata.
Actiunea posesorie speciala este specifica pentru apararea posesiei
atunci când deposedarea sau tulburarea s-a produs prin violenta. În cazul
acestei actiuni posesorii nu se cere decât întrunirea unei singure conditii: sa
nu fi trecut un de la tulburare sau deposedare.
|
